ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

@210はいくらなんでも安すぎで有り得ないでしょう。

新大阪プラウド新築未入居物件と比較検討しています。
先日の発表会に行ってきました。
実際に行ってみて、街並みは素敵ですが、仕事、生活面ではちょっと不便な気がしました。

主人が出張がちなので新大阪プラウドは新大阪へ徒歩で行け新幹線に乗れ、信号はさんでスーパーライフ、上新電機、コーナンががあり、駅前に回生病院があるので、やはり私達の生活にはあっているような。

淀川花火も見えるみたいで気になります。
こちらの物件も北側からは見えるのでしょうか？

新大阪の方は問合せが多数があるそうで、余りゆっくりしていられません。
悩みます。

210だと、新町のサンクタス、北浜東のパークタワーでも低層階しか買えない単価。正真正銘の中之島アドレスで210は過小評価過ぎませんか？

仮に210だとして70平米で4500万位でしょ
無いな〜
買わない。

中之島と言っても端の端
かえって辛い目に遭うかも。。
例えばタワマンなのに低層階だと友人に
あぁ〜2階なんだ〜...て、なりそうでしょ
ここも中之島って言うから中之島公園や中央公会堂の辺りを思ってたんだけど...
結構遠いんだね、てか、ここって中之島だったの？て感じて微妙な空気が流れそうだから、たぶん私だったら中之島っていえない。

>>346
新大阪プラウドも駅から遠いし閉塞感のある雰囲気がいまいち。私なら断然地の利で中之島を選びますね。ただ仕事や生活する上で、地下鉄が至近距離にないのは、やはり辛いですよね。購入側も利便性を譲歩して検討するからには、販売側も価格はよく考えて設定してほしいです。かと言って、折角の三菱地所ブランドで、安すぎて(坪210以下なんてもっての他)変な層の住人が増えるのも嫌ですが。。要は価値と価格のバランスですね。

仕事を忙しく頑張ってるエリートクラスはあまり選ばないだろうし
ターゲットは通勤をあまり気にしなくてもいいハイクラス層か
不便だろうと何だろうと中之島アドレスに憧れる一般層になるのかな
中途半端に混在するくらいなら
どうせなら坪単価250〜350位にしてハイクラスしか住めなくした方がいいかもね
その方が中之島ブランドが引き立つ。

あそこを中之島と人に言えないくらいはしっこの不便地だから、210で限界かと。
ハイクラスはそもそも見向きしませんよ

坪350は浮世離れしすぎですよ。
パークハウス中之島の高層階に坪350出すなら、北浜直結タワーを待って中層階に住むかな。

せめて坪260にとどめてほしい。

この間プロジェクト発表行ったけど、資産性No. 1が中之島って本当かな？

ネットでみると難波…ってこれもどうかと思うけど…

難波はアジア人富裕層需要じゃないかなあ??
発表会で言ってた
二位の北浜、四位の福島はともかくとして
五位の大阪梅田よりも三位の桜川が上って・・
グランフロントの住人が怒りだしそうな内容だったね(笑)

難波は以前坪150前後であったからね
殆ど下がらないよね
場所はともあれ、その点で資産性高い
便利だしね。
中之島は名前は良いけどね
不便だし値段も予想では1500〜2000万（70平米で坪210〜230万位）は高くなりそうだよね
例えば10年後、難波は余裕で坪150はキープできそうだけど
皆さんはこのマンションはいくらになってると予想する？

はりきって、夜20時すぎてからバラ園～淀屋橋～肥後橋～現地迄歩いてみました。
肥後橋～西へなにわ筋を越えた辺りから寂しくなっていきます。
南に下がると夜の土佐堀三丁目は更に寂しい‥‥
中之島の西側周辺は、官民一体で今後本当に開発されていくんでしょうか？
これだけ大規模マンションを建てるなら、近隣に大規模スーパー等が誘致されるなどがないと生活が厳しいです。
なにわ筋線も頓挫しましたし。
かなり気持ちが盛り上がっていましたが、いざ歩いてみると何処も遠くて足が痛くなって何だか疲れてしまいました。

同感です。

こんな田舎、誰が住むんだ？ここに住んで市内住みなんて言わないで欲しいわ。
クラッシー淀屋橋が坪330万で完売したことから考えても、ここは200万が限界ちゃうの？
ここを買うぐらいだっら郊外の駅直結を買う方が何倍もマシやわ。
こんなとこ開発進みませんよ～。

クラッシーってそんな高かったですか？？

クラッシー淀屋橋は、34階角部屋で坪単価400越えましたからねー。

クラッシィ@275万 プレミアム含む

スーパーは出来ないのですね残念です

今日大江橋から現地へ車で走ってみましたが、御堂筋からかなり離れていました。
遠いです。
近くにスーパーもないようですが、外食するお店はリーガロイヤル以外にどんなお店があるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃれば教えて下さい。

え、スーパーできないんですか！
近くのマンション買おうかと迷ってやめたんですが、買わなくてよかったー。

中之島を楽しむ！知る！地域情報サイト
http://www.nakanoshima-style.com/

中之島バンクス、中之島プラザ、フェスティバルタワーかな。

これはもう京阪中之島線を駆使するしかないですね。駅も新しく綺麗だし、空いてるし、エレベーターもあるし、汚い地下鉄よりも快適で好きになれるかも？無理やりですが、、

まさか京阪中之島線は暇で廃線、なんてことにはなりませんよね？ 苦笑

大きなスーパーや複合施設が隣り近所に開発されることがわかっているなら絶対に買うんですが。

御堂筋線梅田駅～淀屋橋駅まで混んでいても3分なら我慢する、
淀屋橋駅～大江橋駅まで歩き5分景色綺麗、
中之島線大江橋駅～中之島駅まで座れて6分、
マンションまで2分
計16分。
考えればそんなに悪くない気がしてきたが、どうだろう。マンションの近くにスーパーは欲しいがなあ。

近くにコンビニあります？

>>370
それくらい自己にて調べましょう。
ホームページをしっかり見れば書いてありますが。
グーグルマップでも調べることは可能ですよ？

どんなに素晴らしいマンションでも、5分以内にスーパーがないと日々不便さを感じると思うので考えてしまいます。

>>372
激しく同意します。
毎日徒歩10分かけてスーパーは厳しいです。
しかも一番近いLIFEがさびれていて小さいです。近くに大きなスーパーが出来るなら良いのですが。。

水都大阪の取り組みも中之島公園から中之島GATEに移って来ています。10年後は淀屋橋北浜より、魅力に溢れていた街になっていると期待しています。

土佐堀のライフはそこそこ大きいですが、ちょっと遠いですよね～。

>>374
それは無理がありすぎｗ
北浜はともかく、御堂筋な淀屋橋が廃れる要素は皆無

>>370
セブンイレブンがありますよ。

戸数でかいからあらたにできますよ。
売れたらの話ですが。

近くにコンビニがあっても、やはりスーパーには及ばずだと思います。
単身者の方で一切料理をしないという方なら問題ないのでしょうけど。
でも、ここは894戸という大規模マンションなので、マンションができる
事で近くに飲食店やスーパーができてもいいように思います。

ここはいわゆる買いシグナルのマンション
現時点で立地として微妙な評価を受けてるということは
今後これ以下になることはなく上がる要素しかないといことです。

これが理解できない人は不動産のセンスゼロですよ。

いやいや、全体的な不動産価格の下落があれば下がるでしょ。
今の不動産価格の影響を受ける以上、買いシグナルな訳ない。
ここ坪単価いくらなの？

>>380
あなたはセンス０ゼロ以下です

じゃ、勝手に買えばいいじゃないの。
そう言うのは、黙ってやるもんでしょ。笑

>>382さん
奇遇ですが、私も同じ事を思っていました。
何処に買いのシグナルが？近くのファミマですかね。

スーパーができなければ京橋まで往復の乗車時間20分と運賃540円かけて行くのが現実的なんですかねぇ?ちなみに通勤定期は9050円。

微妙な評価でなく、既に終わってるでしょ？
タワー立地じゃないし。
坪単価激安にしないと廃墟マンションになりかねないかも？
と、私は思いますが。

いやいやなんで京橋までいかなあかんの(笑)
チャリ乗りゃ買い物くらい行けるわ。
いまどきネットスーパーもあるやん。

いかに中之島のはじっことは言え中之島。
おまけにこのご時世て激安なんかなるわけない。
少なくとも貧乏層が無理なく買えるような価格にはならんでしょう(笑)

賃貸は知らんけど、ここいらの知り合いはだいたい余裕ある。スーパーに血眼なってない小金持ち。
大金持ちではないけどね。

そうそう、買い物や中之島線以外利用の通勤にはチャリ必須マンションです。
福島、土佐堀、野田にはいろいろスーパーありますからチャリさえあれば選び放題。
ただ雨の日や、今みたいな酷暑の時にはちょっとつらい距離ですね。

だから近くにスーパー何としても誘致すべきですよねー。

いくらなんでも京橋まで行かないといけないとかありえない。どこまでヤジれば気が済むのか。

グランキューブよく行くし、友人も数人いるので、このあたりそんなに僻地とも思わないけどな。
ただ大規模タワーというのがいやなのでやめたけど。

てかスーパーそんな大事？(笑)
そういう人は、わざわざ中之島来なくても、相応の物件他にいっぱいあるよ。

え、スーパー行かない人って毎日外食してるの？
コンビニばっかり？ネットスーパー？
ちなみに百貨店とかでも梅田まで出ないと無理だから、週末買いだめするんじゃなきゃめちゃくちゃ困りますけど。

スーパーマーケットは大事ですよ。ホテル住まいではないのだから。
中之島に住みたい。だからスーパーあきらめるっていう対象ではないです。
中之島に住めてしかもオシャレなスーパーを求めるのは当然というか必須でしょう。
住環境の大切な条件のひとつです。

サプライズで1階にスーパー開設とかしてくれないかな

>>392
私も同感です。
中之島に相応しいおしゃれなスーパーが出来れば、毎日の生活も豊かになりますね。