ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

将来、なにわ筋線が開通したら、立地のクオリティ↑↑ですね。
徒歩1分に新しい中之島駅。新大阪、うめきた、難波へのアクセス・・
開通するんでしょうか。

>>301

橋下さん退任で可能性が少しあったのがほぼゼロになったんじゃないかな。

2013年のSUMO資産価値PBRランキングでは中之島が一位、二位がJR難波…

三菱地所、中之島…で55階。
資産価値は高いかと思うんですが…

リーガロイヤルからJR大阪駅までの無料バスがでてます、裏情報ですが…

知ってますが、マンション住民が大挙して乗ったら、すぐに禁止になるでしょう。。。
市バスに乗るしかないかと思います。

ここ、福島区？此花区？
梅田はてしなくとおいけど。
タワーなかったキングの頃ならわかるが
建築費高騰、北区中央区300万になっても
ここは200が限界かと。

投資用としてはポジショニングもさることながら、最近の傾向では
高層階の家賃インセンティブはイニシアティブですよね。

ちなみに新町サンクタスオンスケ４５フラット以上ですが、クロージング㎡、
購入坪単価は２１５万でしたが、ビジネスモデル２８リスクヘッジで
法人コミットメントイニシアティブしてます。
利回りとしては十分であることを意味しています。

南森町の同程度クリエイティブな規模で１１階ですが家賃サマリーマイルストーンです。

相続対策として経営理念てますが、ベネフィットでのコンテンツマーケティング市場価値アジェンダですよね！

場所柄、つまり新地のおアセット様には評判可能性があるかも？

>>307 ルー様
ポジショニングはロケーションの方がよろしいかと。
投資の立ち位置のように読めてしまいます。

意味不明？？

３０７さんは２９８さんの投稿に対する、中国的翻訳ですか？
意味不明の方が沢山いらっしゃるみたいですね！

>>292
自作自演ルーのお前がアホ丸出し

ビィーク南堀江につぐ難色マンション

駅から遠い、眺望はお見合い、
北向き高層狙います。

近隣の、タワー大阪、クレヴィアタワー中之島、うつぼ公園周辺は人気あり価格高騰、中古もほとんど出ません。
ここは大規模で、購入後価格下落が心配です。
モデルルームのある場所に、今後新規タワー建設の可能性があるように思いますが情報ないでしょうか？

モデルルーム建ったの？どこ？

東山と中之島は２０１３，２０１４のPBR
ランキング１．２位でしょ、買ってすぐ売っても利益確定。

>>314
N4の少し南で、なにわ筋の沿いの西側。

契約済はミスね。

このマンションの周辺にはパチンコ屋さん等もないですし、街並みがスッキリとしていて住みやすいです。ごちゃごちゃとしている場所が苦手な私にとってはとても快適なのですが、にぎやかな場所がお好みならお勧めはできません。

スッキリしすぎてクソ不便な街！

このマンションカッコいいね

中之島と言っても端すぎて新なにわ筋の西エリア的なイメージが強いかな〜閑散として寂く空気悪い感じの
近隣で言うと中之島と言うより阿波座の匂いが勝ってる感じ
なんか色んな意味で惜しい物件って感じがします。

スパービバホームみたいな出来たらいいね。

スーパーかしら？

ホームセンターでしょ？
冗談なのかな。

投資用に現金購入！

今日の発表会に参加された方、どうでしたか？情報いただければ幸いです。

そんな初めて知りました。

あの女優さんって、関西人？

東京人。

本日発表会へ行って来ました。昨日と今日で4回目だったようですが、来場者数がビッグプロジェクトのわりには少なく感じました。
司会者、三菱地所、竹中工務店の方々の不慣れな棒読みで呆気に取られました。
準備不足でしょうが、魅力が感じられませんでした。
8月下旬にMR御披露目を見て価値と価格のバランスで検討したいと思います。

やはり現地は梅田からは遠いです。
「さあ中之島へ」は、良いイメージだけです。

発表会にマナーの悪い子連れが多く、騒いだり走り回ったりイメージが台無しでしたね。せっかく落ち着いたラウンジやカフェやスタディルームがあっても、そこでも子供が騒いでいたら最悪ですね。シテ島を思わせる中之島の資産価値を強調していましたが、西側の果てなので福島の団地群と阿波座に挟まれた雰囲気と梅田までの交通の便がネック。しかし腐っても中之島アドレス、堂島川に面した通り沿い。高層階の北東が安いなら検討します。全ては価格次第。微妙に高いならば、どうせならば中之島至近の北浜直結を待ちますね。

どこの発注会でも、ドキュンな親がいまっせ。もう、そう奴らいややわ。

付近にスーパーが無い.
発表会会場でピーコックを周辺 スーパーと紹介してました。
すごいところまで、周辺になってます。
毎日のことなので、気になります。

中之島好きです！

なんといっても一番雰囲気抜群は中之島公園、中央公会堂あたり。まさにセーヌ川とシテ島以上です(笑)そこまでお散歩といっても中之島の西端から片道30分。 健康には良いですがいかがでしょう。

実際に現地を見てまわりましたが、中之島といっても東側と西側は雰囲気が何だか違いますね。東側は北区と中央区の境で洗練されてますけど、西側は福島区と西区の境で寂しい感じです。

近くに質の良いスーパーが出来れば変わりますけど、333さんのおっしゃるとおり毎日のことですからね。

三菱地所、竹中工務店、中之島アドレスは魅力的ですが、立地の利便性の価値も条件から外せません。いずれにしても330さん、331さんがおっしゃるように価格と価値のバランス次第ですね。早く情報更新してほしいです。

１階にスーパーが入ることを期待していました。かなり生活しやすくなりますものね。

一階にスーパー出来るのは確かみたいですよ

そうなんですか！
昨日は全くそのような話がありませんでした。
そうなれば随分と助かります。

真偽を確かめる必要ありんす。

発表会で、1〜3F吹き抜けと言うてましたから、スーパーは無いでしょう

初日に行きましたが、思った以上に多くの方が来られていました
大した内容ではありませんでしたので、どちらかと言うと地所が我々の反響を見るためのものだったのかも知れません

一階にスーパーは、良いことなのでしょうか？

資産価値的にスーパーあるのとないのと、どちらが良いのでしょうか？

個人的にはマンション周辺に自転車停められるのが景観的に嫌です。

美観的には、一階の店舗はスーパーよりも車のショールームとかのほうが良いかな。
搬入のトラック等の騒音問題が出そうだから。
お隣のリーガロイヤルはアウディ、国際会議場にはヤナセのショールームがあるし。

1階 スーパーは無いと思います。
発表会 には ５０分の1 模型がありました。
模型にはスーパーの形跡がありませんでした。
模型に無いのに、突然現れることは、
無いと予想されます。

んで、いくらくらい？
坪210超えたらいらんかな

ここは結局何もずば抜けていないから価格次第になるよ。
高くても欲しいというマンションではない。
おっしゃる通り210万が限界。

@210はいくらなんでも安すぎで有り得ないでしょう。

新大阪プラウド新築未入居物件と比較検討しています。
先日の発表会に行ってきました。
実際に行ってみて、街並みは素敵ですが、仕事、生活面ではちょっと不便な気がしました。

主人が出張がちなので新大阪プラウドは新大阪へ徒歩で行け新幹線に乗れ、信号はさんでスーパーライフ、上新電機、コーナンががあり、駅前に回生病院があるので、やはり私達の生活にはあっているような。

淀川花火も見えるみたいで気になります。
こちらの物件も北側からは見えるのでしょうか？

新大阪の方は問合せが多数があるそうで、余りゆっくりしていられません。
悩みます。

210だと、新町のサンクタス、北浜東のパークタワーでも低層階しか買えない単価。正真正銘の中之島アドレスで210は過小評価過ぎませんか？

仮に210だとして70平米で4500万位でしょ
無いな〜
買わない。

中之島と言っても端の端
かえって辛い目に遭うかも。。
例えばタワマンなのに低層階だと友人に
あぁ〜2階なんだ〜...て、なりそうでしょ
ここも中之島って言うから中之島公園や中央公会堂の辺りを思ってたんだけど...
結構遠いんだね、てか、ここって中之島だったの？て感じて微妙な空気が流れそうだから、たぶん私だったら中之島っていえない。

>>346
新大阪プラウドも駅から遠いし閉塞感のある雰囲気がいまいち。私なら断然地の利で中之島を選びますね。ただ仕事や生活する上で、地下鉄が至近距離にないのは、やはり辛いですよね。購入側も利便性を譲歩して検討するからには、販売側も価格はよく考えて設定してほしいです。かと言って、折角の三菱地所ブランドで、安すぎて(坪210以下なんてもっての他)変な層の住人が増えるのも嫌ですが。。要は価値と価格のバランスですね。