買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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301
購入検討中さん
将来、なにわ筋線が開通したら、立地のクオリティ↑↑ですね。
徒歩1分に新しい中之島駅。新大阪、うめきた、難波へのアクセス・・
開通するんでしょうか。
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302
匿名さん
>>301
橋下さん退任で可能性が少しあったのがほぼゼロになったんじゃないかな。
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303
購入検討中さん [男性 40代]
2013年のSUMO資産価値PBRランキングでは中之島が一位、二位がJR難波…
三菱地所、中之島…で55階。
資産価値は高いかと思うんですが…
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304
購入検討中さん [男性 40代]
リーガロイヤルからJR大阪駅までの無料バスがでてます、裏情報ですが…
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305
匿名さん
知ってますが、マンション住民が大挙して乗ったら、すぐに禁止になるでしょう。。。
市バスに乗るしかないかと思います。
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306
匿名
ここ、福島区？此花区？
梅田はてしなくとおいけど。
タワーなかったキングの頃ならわかるが
建築費高騰、北区中央区300万になっても
ここは200が限界かと。
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307
匿名さん
投資用としてはポジショニングもさることながら、最近の傾向では
高層階の家賃インセンティブはイニシアティブですよね。
ちなみに新町サンクタスオンスケ４５フラット以上ですが、クロージング㎡、
購入坪単価は２１５万でしたが、ビジネスモデル２８リスクヘッジで
法人コミットメントイニシアティブしてます。
利回りとしては十分であることを意味しています。
南森町の同程度クリエイティブな規模で１１階ですが家賃サマリーマイルストーンです。
相続対策として経営理念てますが、ベネフィットでのコンテンツマーケティング市場価値アジェンダですよね！
場所柄、つまり新地のおアセット様には評判可能性があるかも？
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308
匿名さん
>>307 ルー様
ポジショニングはロケーションの方がよろしいかと。
投資の立ち位置のように読めてしまいます。
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309
物件比較中さん
意味不明？？
３０７さんは２９８さんの投稿に対する、中国的翻訳ですか？
意味不明の方が沢山いらっしゃるみたいですね！
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310
匿名
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311
匿名
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312
物件比較中さん
駅から遠い、眺望はお見合い、
北向き高層狙います。
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313
購入検討中さん
近隣の、タワー大阪、クレヴィアタワー中之島、うつぼ公園周辺は人気あり価格高騰、中古もほとんど出ません。
ここは大規模で、購入後価格下落が心配です。
モデルルームのある場所に、今後新規タワー建設の可能性があるように思いますが情報ないでしょうか？
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314
匿名さん
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315
購入検討中さん [男性 40代]
東山と中之島は２０１３，２０１４のPBR
ランキング１．２位でしょ、買ってすぐ売っても利益確定。
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316
契約済みさん
>>314
N4の少し南で、なにわ筋の沿いの西側。
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317
匿名さん
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318
ご近所さん [ 30代]
このマンションの周辺にはパチンコ屋さん等もないですし、街並みがスッキリとしていて住みやすいです。ごちゃごちゃとしている場所が苦手な私にとってはとても快適なのですが、にぎやかな場所がお好みならお勧めはできません。
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319
物件比較中さん
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320
匿名さん
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