買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
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262
購入検討中さん
N4,N5辺りにも、もう一本はタワーマンション建ちそうですが情報ないのでしょうか？
リーガロイヤル建て替えもかなり先ですし。
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263
匿名さん
>>257
すでに西区のオリックスタワーで問題になってますよ。
住民スレは祭り状態。
管理規約にairbnbは禁止と明示しておいて欲しいですね。
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264
入居済みさん
>>263
明示しても、
友達に貸しただけです、営利目的ではありません^_^
と言われて終わりです。
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265
購入検討中さん [男性 30代]
やはり周辺の開発計画が気になるところです。
西側エリアはさびれたオフィスビルが残る、だけなんでしょうかね…。
あと歩いて行ける距離にスーパーが出店しないと、
正直生活環境としては良いとは言えないかも。
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266
匿名さん
だれがこんなくそ田舎住むの？梅田、北浜、淀屋橋以外は検討にも値しないね。
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267
購入検討中さん [ 30代]
これはクソ物件という事なのでしょうか？
資産価値、将来の転売は厳しいと思われますか？
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268
匿名さん
スーパーは近くに出店しなさそうなんでしょうか？
あそこに巨大マンションを建てるなら、当然スーパーも呼んでくれるのかと思ってましたが。
ライフも多少遠いですもんね～。
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269
匿名さん
大阪人にとって中之島は市役所、中央公会堂周辺のみ。四ツ橋越えたら、ただの中洲。さあ、中洲へにしたらどうでしょう？三菱も、、ちょっとなぁー。大阪は御堂筋、堺筋、四ツ橋筋ぐらいだね。資産価値あるのは。
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270
匿名さん
あのライフは微妙に遠いし、内容もしょぼ過ぎですよね。
徒歩圏に高級スーパーができないと、日常生活に支障あるでしょ。
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271
周辺住民さん
というか、そのライフも閉店するかもってうわさを聞いたんですけど、、、
ほんとだったらよけいに困りますね。
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272
匿名さん
あんた、何十年前からタイムスリップしてきたんだ？w
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273
匿名さん
272は>>249へのレス。
>>269
四ツ橋越えたら中州って、どこの中州だよw
アホが湧いてるな、ここ。
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274
ビギナーさん
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275
いつか買いたいさん
なんか、ダメダメ物件というレスが多いですね。
欠点は、御堂筋線からの中途半端な距離感ですかね。地下鉄が無いこと。
ほぼ900戸でマンモスすぎるのも、団地みたいで、なんかイヤ。
あの周辺に勤務していたことあるので、綺麗な場所です、、東京っぽくてね。
高層階なら、気分が良いかも。
京阪が、西側に延長されたら、さらに良し。
ところで京阪は、なんで地下鉄に乗り入れないの？？？橋本市長が負けたので、乗り入れることは絶望かにゃ。
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276
匿名さん
そうそう、場所はみんながいうほど悪くはないんですよ。
天六、扇町、中津等のようにごちゃごちゃしてないから。
中之島駅が淀屋橋に乗り入れてれば、だいぶ印象も違うんでしょうが、、、
でも中之島駅自体がもっと栄えないとやっぱりここは不便かな～。
市バスが少なくとも１０分一本くらい梅田まで行ってるなら、検討の余地あるかも。
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277
匿名さん
総世帯数が多すぎてイヤだという方がいらっしゃるようですが
マンモスでデメリットとなる事はあります？
買い物施設が不便でも、1階テナントにスーパーが入る噂も
ありますし、そのような施設も大規模の恩恵だと思います。
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278
物件比較中さん
マンモスの悪い点→いろんな人がいるので、その分マナーが悪い人がいる確率も増える、売りに出す時に競合部屋多いですかね。
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279
匿名さん
ファミリー向けのマンモスならまだしも、一人暮らし用の間取りもあるので、相当賃貸も多そう。
賃貸が増えるってことは管理、セキュリティーがヤバそうだし。
それにここは天六、中津みたいな利便性はなく、ガチャガチャどころか何にもない場所。
資料請求しましたが、結果やめました。
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280
周辺住民さん
近くに住んでいますが、場所はそんなに悪くないと思います。東西線新福島駅から北新地に、または阪神福島から梅田に行けます。徒歩10分ほどのはずです。北区とはいえ川を渡れば福島区。安くて美味しいお店がたくさんありますよ。治安もいいです。
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