ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

扇状地…ま、売れるでしょうが。

高ければ残ったときにヤバイですよねー。

端っことは言え、中之島。
詳細を待って、検討したいです。

ただ800超えという規模は微妙。
住民層が気になるところではありますが…

物件的には川向かいのほうが好みですが
住所は福島だし。

とにかく待ちですね。

なにわ筋線の噂が本当なら
ここは良いですよね。
ま、本当でもいつ完成かわからんが(笑)

坪250万は超えてきますかね？

>>5
当然超えるでしょうね

このブランド、この規模で御堂筋沿線か環状線沿線なら迷わず買いなんだが…中之島駅か

淀屋橋から天満橋あたり勤務の人なら
むしろ便利。
大企業ばかりだし買えそう。
中之島線は混まないし駅きれいだし。

中洲に建つのは怖いです。

興味はあるが、テンション上がらなんなあ。

地の果てといイメージだが。

高層西向きでビューバスあれば、
風呂用に買おうかな。

住む気にはなれんなぁ。。

数百戸前後の富裕層向け、
大阪湾・明石大橋・淡路島・
北と南のビル群の眺望、
平置き駐車場に豪華仕様なら
ステータス物件になれたが…

天井高3メートル。地下平面駐車場なら、興味わく。無理やり55階にするところが、残念。193メートルで55階なんて。

見た目はかっこいいけど、この戸数だと団地タワマンになりそうだね。
しかも駅から遠すぎ。。

キングマンション堂島川とどうちがうの？

駅から徒歩2分では？

京阪の中之島駅は、本数少なくて使え無いなぁ

55階ていうから、てっきりKitahamaの209mを超えるのかと思った。

勤務先が大江橋駅からすぐだから
自分としては中之島線は意外と使えるのだが
いかんせんこの大所帯はいやだな。

どっかみたいに水商売の賃貸だらけってことには
ならなそうだが　場所柄(笑)

中途半端なファミリー系にならなければ
ちょっと考えてみる。

中之島駅というのと、水害の可能性を除けば凄く魅力的な物件ですよね。子育て環境はどうなのでしょう？

学会の発表とかでは便利っす（笑）
だけど砂の果てなので買わない。
まだ千里のタワマンか、谷三↓谷四→森ノ宮のタワマンの方がいいかな

港湾労働者のイメージがある場所柄ですね。

どう考えても中途半端な子育て世帯が増えそうな場所ですよね…

杏ちゃんがここのCMしてるね

ギャラもCM料も販売価格に上乗せされて契約者から出てる事になるんだろうけど

ＯＭＰも患者似つかってたりしたね～。もったいないお金だったな。

中之島と言う地名には、憧れるけど、利便性、住環境、安全度など、全てにおいて中途半端。
地震、ゲリラ豪雨などでの水害が一番怖いかな。

前評判悪いですね。早く詳細を知りたいです。

ＯＭＰより更に大規模なんで同じくらいの値段設定ならＯＭＰを選ぶ方が賢い選択かな？？ＯＭＰだいぶ売れてるみたいですよ！！

どうせお京阪なら北浜直結が気になるケド
ええおねだんになるでしょうからねえ。

東京千代田区のマンション火災見てると避難訓練、近所付き合い、そして吹き抜け構造って大事なんだね…

申し訳ないけど阿波座はナイなぁ。
ここも、期待してたわりには
がっかりな感じだけど。

>24さん
テレビでは見たことがありませんが、公式サイトの方でマンションの
CMを拝見いたしました。
杏さんは今や若手の中で押しも押されぬ人気女優さんなので
イメージが良く、宣伝効果は高いのではないでしょうか？

中ノ島のＣＭは最近よくオン・エアされてますね。さわやかな感じが好印象です。
後は高級サロンで寛いだ雰囲気の阪急のジオ、ファミリー向けのカジュアルな印象のウェリスも見かけます。

CMみましたー！
杏さんの雰囲気いいですよねー！

CM冒頭の中之島の画像が剣先公園からはじまって、theキタハマやPT北浜が写ってますね。
場所が全然違うのになぁーと思ってしまいました。

いくらくらいになるのか、楽しみです！

ここと新町に期待大！

大阪にカジノができたら、西向きの部屋からの眺望はなかなかでしょう。

>36
新町にもマンションできるんですか？
中之島は好きな場所なので巨大マンションでも価格次第では検討したいな～。
スーパーとか近くにあるかな？それともできるかな？

中之島は歴史的建造物とホテルを除けば、超高層オフィスビルしか建てられないと思っていましたが、既にいくつかマンションもあるんですね。
中之島公園が大好きなのでウォーキングも楽しくなりそうな場所ですし、中之島エリアではなく正真正銘の中之島アドレスのマンション。欲しすぎます。

新町にも建ちますよ。お高いようですけど

>>28
OMP？
比較にならんやろ。
比較になるのは背の高さだけ。
OMPはとにかくイメージがショボ過ぎて恥ずかしい。
でもあの値段なら待てない人は充分に買う価値はある。
でもオリンピック後まで待てるなら？かな。

>>39
いくら中之島アドレスでも○丁目が大事なのは言うまでもない。

中之島の果て、６丁目住民です。

普段はキタへもミナミへも自転車で行きますが、
雨の日が大変。どの駅へ行くにも遠いです。
市バスは時間がかかり過ぎて使えません。
歩いた方が早いんじゃないかと思うほどです。

日々の買物は野田阪神です。
住人が増えて便利になることを期待します！

確かに、少し不便そうですね。

とりあえず皆ここ狙ってるけど、敵が増えるの嫌だから
微妙なネガキャンをしあっている雰囲気ですね、このスレ。

単に微妙な場所だとみんな思っているだけでしょう。

場所が全然ですよねぇ。

Ｎ４周辺の駐車場とか、
あっちのほうがマシですが、
何か情報ないですか？

爽やかなCMですね。
春めいて。景気も良くなるといいなぁ。

立地的にはＯＭＰの方がましかな？？

阿波座よりは多少不便でも中之島の方がいいのでは～？

三菱地所とOMPが比較されることに違和感。もう売れてるけど響きサンクタスタワーと比較だったらわかるけど。

＞縦の地下鉄

ほんとこれ
梅田への交通機関がリーガの無料バスだけ

ブランド
　パークハウス＞OMP
交通の便
　OMP＞パークハウス
地盤
　OMP≒パークハウス
将来性
　？

というわけで同点…

同点？？何言ってんだよ、梅田へ徒歩５分の伝説のタワマンの勝ちに決まってんだろ！！

ロケーション良いですが、アクセスが微妙、あとは価格次第ですね。

比較するのは、完売物件では無く、
大規模の売り出し予定物件でしょう。
曽根崎リンクや梅北第2、ラマダ跡地違いますか？

>>58
さすがにそれと比較するのは可愛そうだろう。
こっちはファミリー向けだし・・・

まあ景色最高、鉄道でのアクセス微妙という点ではCT天満みたいだね。

でもブランド的には…パークハウス≧シティタワーってとこかな。
アクセスは将来の資産価値に関わってくるからねぇ。
グランフロントの二の舞にならねば良いが…。

＞阿波座も中ノ島も縦の地下鉄が走ってないから微妙だけどな

ここは横も京阪だからね。
横のパフォーマンスも地下鉄の半分かな。。

駅がきれいな分中ノ島のほうがいいかな。
しかし、本数が。

では、比較対象物件は京阪沿線沿いのタワマンでしょうかね？
香里園や枚方辺りから大阪通勤されるファミリー対象でしょうか？

しかし、将来性考えると資産価値の下がらなさは圧倒的に
に中之島なんだよなー
行政ぐるみで大開発してるし

今年じゅうに売り出し開始の市内タワマンっていうと

・シティータワー梅田東
・エルグレース大阪同心
・南森町免震
・パークハウス中之島タワー
・西区新町プロジェクト

コレ以外になんかあったっけ？

間違えた。大阪同心は２期か。除かねば。

開発地区は街並みがレベル違いますからね。
N4の資産価値を参考にすれば良いでしょうか。

N4は下がってないのかな⁉
参考になるのだろうか。

N4の場所でもオンリーワンと言えるほどの試算価値は保てていない。
しかも運の悪いことに去年殺人事件起こった時に名前出ちゃったし・・・

ええっ…あのグッドデザイン賞物件が…！？
皆さん、無理なローン組み過ぎて痴話喧嘩の上、そうならないように早目のローン繰り上げ対策ですね。

N4は中古市場で人気無いですか？

難しいでしょう。あえて事件のあったマンションかわなくてもねえ。

N4の販売、厳しいです。
あの事件以来、内覧の問合せすら来ない。

>>73

いちおう検討してるのですが
夫が二の足を踏んでいます。
同フロアとか上下とかでなければ
わたしは特に気にならないのですけど(笑)
やはりそういうものなのですね。
見に行ったら食らいつかれちゃいますかね？

気にならないなら大丈夫。気になるんなら止めといた方がいいよ。

>>66
大阪同心、第1期は2月だったので今年であってますよ

ここと、北浜駅にできるやつとが
気になっています。
が、どっちも詳細がわからないのですよねー。ざっくり早く資料くれないかな？

北浜は、
あなたが買える値段ではないですね。

北浜は@350〜400以上でしょうかね。

えっ。そんなんですか。
現場通るとさほど大きくなさそうなので
買えそうかとおもってましたが
それは無理ですわ。
早々にあきらめます(笑)

予想ですよね。
ザキタハマより場所は劣るし仕様も落ちるでしょうから
もう少し低いのでは？

あくまでも予想です。
建築費高騰してるので、
本町徒歩3分と、長堀のニトリ前が@300〜、
新町が@330〜
曽根崎が@400〜だと予想しました。

キタハマより劣るかは、人それぞれ。

マンション内に商業施設いらないし、
淀屋橋近いのは大きなメリット。

スケール感は、完敗。。

>>79
北浜はどこのデベなんですか？
ブランドは何になるんでしょうか？

>>84 ただの迷い中なので、立地だけの情報で予測しただけなんです。

>本町徒歩3分と、長堀のニトリ前が@300〜、
>新町が@330〜
>曽根崎が@400〜だと予想しました。

そこまで並べちゃって。。
ここのスレで、
ここが不要とのダメ押しかな（笑）

>>84
積水
グランドメゾン
淀屋橋直結（一応）

グランドメゾンなんですかあー。
そりゃいいなぁー。
でもお値段が無理すぎる。残念です(笑)

高いけど、グランメゾンはしっかりしてるからなぁ。

ブランズも素敵やし…うーん、投資家さん羨ましい。

これから出る物件ってそんなに高いんですか？？今出てる物件より50は上がってますよね…

北浜は三井・京阪・積水

【民間】北浜駅直結のオフィスビルをマンションに建て替え
竹中工務店の施工で解体に着手／三井不動産レジデンシャルなど４社
http://constnews.com/?p=10648

パークタワー北浜の営業はそこの名前はパークタワーにならないって言ってた。
京阪じゃブランド皆無でファインフラッツの上級版はザ・レジデンス三兄弟と迷走中だから
まあグラメだろうな・・・

淀屋橋～北浜間の地下道直結だからとんでもない価格になるよね。
というかそもそもオフィスビルが建つべき場所だし・・・

結局、待ってたって北浜は無理だから
中之島にしなさいってことですかね。

>>94
待っていてとんでもない価格だとこまりますもんね。
交通の便を考えると、確実に北浜ですが、価格等他の要素を考えると、中之島かな。
ただ、中之島も角住戸の中層階以上はそれなりのお値段しそうですよね。
難しいですね。

>>95
そうですよね(笑)
いくら良い物件でも、無理めで買って、日々の生活を切りつめまくっている同僚を見ると、それも何か違うなと思いますし。
最初は駅徒歩5分！から探しはじめたことを思い出し、身の丈にあったところを選びます(笑)

CMを見た時はピンと来ませんでしたが、免震タワーマンションにおいて
55階建の日本一の高層マンションだそうで、凄いですよね。
皆さん北浜の物件と比較されていますが、こちらの方が安くなりそうですか？
早く予定価格が出てくれるといいのですが…

三井の京阪北浜直結なんてthekitahama以上の単価になるのに、ここと比較対象にはならないでしょ。

毎朝前を通りますが、確かに北浜のはすごい立地ですね。

こちらも悪くない物件ではありますが、まったく比較対象にはならなそう。
ターゲットもおそらく全然違うし、別スレでも立てたほうが(笑)

積水じゃなくて積和ね。