買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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878
匿名さん
東京人が買うという事は、ほぼ投資用
これ以上上がったら利回りが追いつかない
大阪の賃貸需要が東京並みに30万でも40万でもOKならね
大阪の高額賃貸需要は少ないよ
未だ爆買期待とか？^ ^
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879
匿名さん
芦屋の様に6500万かけても賃料17万みたいな事になる
物が良くても無い袖は振れません
それが大阪でっせ。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
利回りで見て、最近のマンションは異常なまでの高値になってますが、単純に近隣の物件と比較して安いとか高いとか言う人が増えているなと思っていたら、このスレの方は皆さん冷静ですね。
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882
物件比較中さん
＞今後の働き手(マンション購入層）は減っています
ところがどっこい、購入者が若年層という根拠もどこにもないんだな〜
むしろ都心部のマンションはリタイア組が買っているケースも多々あるし
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883
匿名さん
>>882
その通り！
このマンションのターゲットは65才以上でしょうね
20年後、相続に伴う
早期換金売却（投げ売り）や
利回り無視の早期成約優先の安値賃貸
が大量に出る可能性大だね
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884
匿名さん
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885
匿名さん
相続人は自分でお金出してないからね
原価0みたいな物だから
高くて売れないより安くしてでも早く売りたいし安くしても早く貸して家賃が欲しいよね
ここが不便でなければ皆んな喜んで住んでくれたかもだけどね。
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886
匿名さん
本当にそれですね。
相続したら、さっさと現金化してしまいたい。相続人が複数いる時なんてそうですよね。不動産相続して貯金ある人は、お小遣い程度に賃料入ってくればいいかなって。
元手なしで、何の痛手もないから…
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887
匿名さん
住所は中之島だか場所は最悪
阿波座フラッグの方が便利
これじゃ半分売れたら値下げが目に見えてる
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888
物件比較中さん
OMPの人お疲れ。
ここを支持はしないが、それでもOMPとは格の違うマンション。
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889
匿名さん
>>888
ほんとそうですよね
阿波座とここは全然違うと思う
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890
匿名さん
>>883
65歳以上からの管理は関電ジョイライフに任せた方が良いんじゃ無いの？
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891
匿名さん
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892
匿名さん
大して広くない土地に900近く詰め込むんだから65才以上の相続税対策としては
バッチリだね！
元々高い土地ではないし900分の1
これで無理やりでも賃貸付ければ
相続税対策完了！
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893
匿名さん
ここは利回り悪いし賃貸に向かないと思ったけど
意外に賃貸だらけになるかもね。
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894
匿名さん
格が違うが、中央線と千日前線から徒歩2分
高速の出入り口が多いOMPの方が"便利"なのは間違いない。
便利さと引き換えに環境は良くない。
中之島が良いと思う人とOMPが良いと思う人は被らないんじゃないの？
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895
匿名さん
OMPは、地方デベのマンションです。梅田500m内に新築タワーマンションが無いので、北区の外れにある中之島と天六のメジャーセブンのタワーマンションの戦いです。どちらも財務体力があります。
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896
匿名さん
相続対策で、一先ずセカンドとしてマンションを購入するのなら、
マンションを残された、遺族が喜んで遺族の誰かが、住みたがる
場所で有ろうと思われる、物件や場所を吟味して求めたいですね。
相続対策だから地名だけで、何処でも何でも良いと言った物では無いのでは？
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897
匿名さん
>>894
さりげなくOMPをdisるふりして
ここと同格にしたい魂胆が丸見えですよ
もう諦めなさいOMP工作員
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