大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [ 20代] [更新日時] 2015-09-28 10:21:55

売主:三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工:株式会社竹中工務店
管理:三菱地所コミュニティ(株)
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他1筆(地番)
交通:京阪中之島線「中之島」駅(2号出口)より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅(3号出口)より徒歩9分
総戸数:894戸(876戸)
販売戸数:未定
駐車場:総戸数に対して361台(445台)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.77㎡~148.51㎡
バルコニー面積:9.72m2~31.38m2
販売予定:平成27年9月下旬予定
完成日または予定日:2017年10月下旬予定
入居(予定)日:2018年2月下旬予定
敷地面積:6587.03㎡(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
構造/規模:鉄筋コンクリート造・地上55階建(鉄筋コンクリート造・地上54階建)、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域:用途地域:商業地域
防火地域:防火地域
管理形態:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

  1. 878 匿名さん

    東京人が買うという事は、ほぼ投資用
    これ以上上がったら利回りが追いつかない
    大阪の賃貸需要が東京並みに30万でも40万でもOKならね
    大阪の高額賃貸需要は少ないよ
    未だ爆買期待とか?^ ^

  2. 879 匿名さん

    芦屋の様に6500万かけても賃料17万みたいな事になる
    物が良くても無い袖は振れません
    それが大阪でっせ。

  3. 880 匿名さん

    高値掴みの銭失い。

  4. 881 匿名さん

    利回りで見て、最近のマンションは異常なまでの高値になってますが、単純に近隣の物件と比較して安いとか高いとか言う人が増えているなと思っていたら、このスレの方は皆さん冷静ですね。

  5. 882 物件比較中さん

    >今後の働き手(マンション購入層)は減っています

    ところがどっこい、購入者が若年層という根拠もどこにもないんだな〜
    むしろ都心部のマンションはリタイア組が買っているケースも多々あるし

  6. 883 匿名さん

    >>882
    その通り!
    このマンションのターゲットは65才以上でしょうね
    20年後、相続に伴う
    早期換金売却(投げ売り)や
    利回り無視の早期成約優先の安値賃貸
    が大量に出る可能性大だね

  7. 884 匿名さん

    900だしね
    老人だらけだろうね。

  8. 885 匿名さん

    相続人は自分でお金出してないからね
    原価0みたいな物だから
    高くて売れないより安くしてでも早く売りたいし安くしても早く貸して家賃が欲しいよね
    ここが不便でなければ皆んな喜んで住んでくれたかもだけどね。

  9. 886 匿名さん

    本当にそれですね。
    相続したら、さっさと現金化してしまいたい。相続人が複数いる時なんてそうですよね。不動産相続して貯金ある人は、お小遣い程度に賃料入ってくればいいかなって。
    元手なしで、何の痛手もないから…

  10. 887 匿名さん

    住所は中之島だか場所は最悪
    阿波座フラッグの方が便利
    これじゃ半分売れたら値下げが目に見えてる

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  12. 888 物件比較中さん

    OMPの人お疲れ。
    ここを支持はしないが、それでもOMPとは格の違うマンション。

  13. 889 匿名さん

    >>888
    ほんとそうですよね
    阿波座とここは全然違うと思う

  14. 890 匿名さん

    >>883

    65歳以上からの管理は関電ジョイライフに任せた方が良いんじゃ無いの?

  15. 891 匿名さん

    >>888
    天六タワーから批判してる人もお疲れ。

  16. 892 匿名さん

    大して広くない土地に900近く詰め込むんだから65才以上の相続税対策としては
    バッチリだね!
    元々高い土地ではないし900分の1
    これで無理やりでも賃貸付ければ
    相続税対策完了!

  17. 893 匿名さん

    ここは利回り悪いし賃貸に向かないと思ったけど
    意外に賃貸だらけになるかもね。

  18. 894 匿名さん

    格が違うが、中央線と千日前線から徒歩2分
    高速の出入り口が多いOMPの方が"便利"なのは間違いない。
    便利さと引き換えに環境は良くない。
    中之島が良いと思う人とOMPが良いと思う人は被らないんじゃないの?

  19. 895 匿名さん

    OMPは、地方デベのマンションです。梅田500m内に新築タワーマンションが無いので、北区の外れにある中之島と天六のメジャーセブンのタワーマンションの戦いです。どちらも財務体力があります。

  20. 896 匿名さん

    相続対策で、一先ずセカンドとしてマンションを購入するのなら、
    マンションを残された、遺族が喜んで遺族の誰かが、住みたがる
    場所で有ろうと思われる、物件や場所を吟味して求めたいですね。

    相続対策だから地名だけで、何処でも何でも良いと言った物では無いのでは?

  21. 897 匿名さん

    >>894
    さりげなくOMPをdisるふりして
    ここと同格にしたい魂胆が丸見えですよ

    もう諦めなさいOMP工作員

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