買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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709
匿名
>>707
だから高級タワーじゃないのでは?
普通タワーの方が結局便利ですよ｡
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710
匿名さん
これで、このマンションに住む人は中之島タワーの人とは呼ばれず「ピーコックの上の人」と呼ばれる事になりそうですね。
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711
匿名さん
>>710
ピーコックではなく阪急オアシスではなかったでしたっけ。
それに、「〜上の人」でお中之島タワーの人でも意味は変わらないし、
毎日住む方にとってはどうでも良いですよね。
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712
匿名
>>710
阪急オアシスだそうです。
日用品も入るのでしょうか？
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713
匿名さん
似た様なものだけどね
地下に入ってくれるのかな？
1階は辛いな〜。
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714
匿名さん
スーパーがあることは利便性・資産価値でもプラスしかないでしょ。
資産価値下がるとか100パーありえない。オアシスも悪くないし。
今日モデルルームに行ってきましたが、説明は凄くよかったです。
この物件にかける本気度合いを感じました。
眺望考えると人気は
北東＞＞＞＞＞北西＞南東=南西
でしょうか。南側に関してはあの駐車場の広さを見ると
将来何か建つのはほぼ決まりでしょうから怖くて買えないですね。
共用施設も豪華で良かったです。
それだけに間取りと躯体の微妙さが残念すぎました。
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715
物件比較中さん
1階にスーパーが入って、部外者の駐輪などが問題にはなるでしょうね。
天六タワーの様に賑やかな感じになると、微妙ではありますね。
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716
匿名
>>714さん
価格はどんなレベルでしたか？
70平米30階辺りで。
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717
申込予定さん
714さんではありませんが
北西35階中住戸69平米で5200万円台でしたよ。
714さんの言うように間取りはめちゃめちゃ微妙でしたが。
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718
匿名さん
すみふの梅田東の1期より高い感じですね。
ここは間取りも微妙なんですね。
中之島ブランド•••か。
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719
購入検討中さん [ 40代]
1階にスーパーは見た目が安っぽいし、ゴキがでるから辞めて欲しいです。
以前、ダスキンでゴキ駆除頼んだことがありますが根源を絶たないと無理らしくでてきます。
上層階とか関係なく、人にくっついてエントランスから入って来ます。
ここ第一候補で考えてたので残念です。
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720
匿名さん
ここの住民専用スーパーならいいけど、他からも来るのであれば、相当がちゃつくね。
この辺スーパーないから余計かな。高級感はないね。
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721
物件比較中さん
スーパーにはゴキブリ駆除対策は万全にしてほしいですね。当たり前のことですけど。
あとは自転車置き場の工夫も。
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722
購入検討中さん
MRに行ってきました。
価格は中層階で約坪250万って感じですね。
感想はとにかく間取りが良くなかったです。
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723
購入検討中さん [女性 30代]
ここは洗濯物は干せるマンションなのでしょうか？！
ベランダは室内から景色、開放感重視で確か透けているタイプですよね？
洗濯物が干せるマンションでそれだと、外からも階数関係なく洗濯物が見えて、団地マンションみたいに見えてしまうので気になります。
富裕層を狙うなら外観も高級に見せるために洗濯物不可で徹底した方がいいのですが、
場所とキッズルームがある点考えると富裕層は選択肢に入れない気もしますし、それなら価格は抑えめにしないと売れないと個人的には思いました。
こちらの情報では私はお値打ち物件とは思えないので、値段は強気だけれど、いざ建って生活始まれば模型や写真のような高級な外観のはずが、洗濯物によって異様に見えてしまう気もします。
福島にもありますもんね。タワーだけれど、洗濯物が普通に見えて、他のタワーとは見え方が違うマンションも。
かつ下にオアシスの来客駐輪が、、、となると
価格は余計高く感じてしまいます。
もちろん細かい事まで気にせず、一生住むならいいでしょうけれど、何かあった時の売却も視野に入れると、他のタワマンより強みを求めてしまいますね。
値段がやはり高いかなぁ、、、
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724
匿名さん
716です。
ありがとうございます。
第一印象は高過ぎ強気過ぎですね。
中之島アドレスといってもなにわ筋より
西ですからね。
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725
物件比較中さん
エライ圧迫感のあるモデルルームでした。
天井高250とあるが、ごくごく限られだ面積だけ250で、梁なのかなんなのか確認し忘れましたが天井低すぎる領域があまりにも多い‥。
高さでなく階数が日本一ってのはこういうことなのかっていう失望感凄いです。
共用施設もスーパーも何も文句ないから、造りだけもうちょい改善して欲しい。
それが叶えばバカ売れするのに！
もったいないよ三菱！
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726
検討中の奥さま
MR行ってきました。
共用部はとても素敵でしたが、肝心な室内が安っぽくガッカリしました。
それなのにあの強気な価格、高過ぎると思います。欲しいかたは一期で買われるでしょうが、二期以降は値下げして販売とかにならないでしょうか？
一期より二期が値下がりすることはあるのでしょうか。
マンション販売に詳しいかたいらっしゃれば教えて下さい。
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727
匿名さん
ここは建物は良い
場所はイマイチ
価格は不相応
この感じは以前シティタワー大阪天満で感じたものに似ています
値下げ無しで900さばけるのでしょうか？
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728
匿名さん
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