買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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606
物件比較中さん
戸数少ないからと同心を下げてますが、ここよりよっぽど環境もグレードも高いと思います。ここなら西大橋ローレルの方がいいですね。検討はしましたが、上記で言われてるようにトラックの交通量が早朝からとても多いです。タクシーの運転手さんにこの辺りのことを聞くと、まずそれを言われました。
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607
物件比較中さん
>>606
ここと比べてとかでなく、
そもそも駅から遠すぎるわ。
ちなみにグレードは圧倒的にこっちのが上ですよ。
何を持って上と判断してるのか。
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608
匿名さん
>>607
ここも駅から遠すぎるやんw
京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。
あなたにとってはここも論外なんやな？
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609
物件比較中さん
＞京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。
個人の価値判断で決めるのはやめましょうよ。それは勤務地などを考慮して人によって違うのです。
客観的に見て
京阪利用者：中之島、北浜、天満橋、京橋近辺に勤務している人間がどれだけいると思ってます？
そういう人間にとって駅２分は最高。共用施設もすごいし。財閥デベ＆スーパーゼネコンのブランド力。
同心は事実として駅まではクソ遠い。揺るぎない事実です。２５階でタワーて…。
共用施設しょぼいし、戸数も少ないし、客観的に見てここに勝てる要素ありますか？。
駅からの距離、戸数、階数と資産価値は統計学的に比例することが証明されています。
小学校の学区と、由緒ある土地かいう曖昧な判断だけはやめてくださいね！
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610
物件比較中さん
すでに完売してる物件を比べても仕方ないですが、ここは戸数が多いのはいろんな層が入るのでマイナス、新なにわ筋のせいで排気ガスひどい、うるさい。当方、投資ではなく自己居住のため探しているので、ここよりは駅遠でも閑静な同心がいいです。そして校区は曖昧な理由ではないと思いますが。なので、今なら西大橋が1番ですかね。
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611
匿名さん
中之島、天満橋、北浜にお勤めの方が、中之島6丁目に住まれるのは歓迎です。
共用施設で長居されるバス管理費滞納者の駆逐をお任せできて
丁度良い感じです。
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612
購入検討中さん
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613
物件比較中さん
>>610
ここはそんなに排気ガスが多くてうるさいのですか？意外です。
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614
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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615
匿名さん
>>613
現地に行かれれば実感できますよ
ここの西側が阿波座なみと言うことが。
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616
購入検討中さん
>>611さん
私の職場は京都市内の京阪沿線最寄り駅なので、中之島駅からは乗り換えはしないといけませんが小一時間で通勤可能のようですから真剣に検討中です。
三菱地所のタワマンに住んでみたいです。
京都市内でタワマンなんてあり得ませんので…
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617
購入経験者さん [男性 30代]
中之島も新町2丁目も250超なんか高すぎ。この時期に不動産購入はどうなんでしょうか？不動産関係者はまずわかないでしょうね。3.4年すれば価格もおちつくのでは。
今は高すぎです。
新町1のサンクタス180万ですよ。
このくらいが大阪の適正なんです。
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618
匿名さん
>>617
新町1のサンクタスのプレミアム階は単価さほど変わらないけどね。
高いとも安いとも思わないだけ。
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619
匿名さん
>>618
あなたの思うがままご購入ください
高値掴み物件ですが。
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620
匿名さん
>>619
残念、狙ってないから。今は西大橋だと何度言えば。
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621
物件比較中さん
サンクタスは安かったでしょう。だからすぐに完売だった。
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622
匿名さん
>>609
その理屈だと八尾の売れ残り物件も相当な資産価値があるってこと？
あくまで確率が高いだけの話であって、ここもそうかどうかは分からない。
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623
購入検討中さん
ここの共用施設って豪華になる予定なんでしょうか？
プールとかあったら最高なんだけどなぁ〜
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624
匿名さん
＞＞６１６さん
京阪沿線にお勤めであれば、京阪中之島線の利用価値大ですね。
独身の方であれば、何が起きても身軽ですから、マンモスで、団地ぽいですが、悪くないでしょう。
家族持ちで、お子様が居られる方で有れば、良く検討される事をお勧め致します。
学区環境、通学安全や、普段の病用の家庭町医者が近所に各科揃っているか（大きい病院は風邪程度では、診察してくれない）買い物の便利さなど、勤めに出る方よりも、家を守る家族の便利さ安全が優先されるべきですので。
地震災害、津波や地盤液状化など、検討に値する物なのか？
三菱地所のタワマンに住みたい気持ち！！理解する物の
お高い買い物、良くご検討下さい。
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625
物件比較中さん
そうですね。
大きな病院はあるものの、内科、皮膚科、整形外科、耳鼻咽喉科など家庭町医者を把握しておくことも大切ですね。
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