買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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566
申込予定さん
むちゃくちゃ高いと感じました。 天井高や仕様も・・・ 共用部分のスカイラウンジやエントランスにゲストハウス。
それにバーなど贅沢な仕様でしたが・・・
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567
匿名
クラッシータワー淀屋橋も発表された時は「高い、高い」 と散々言われていました。完成時にも、かなりの売れ残りが出るだろうとも言われていました。でも来年４月の入居ですが、もう完売しています。このマンションに関しても、価格が高いか適正か、人の意見に惑わされず、自分でしっかり考える必要があります。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
>>559
この物件の価格わかるまでOMP見送ってた人、結構いるでしょうね。
OMPはあと20戸程度らしいですね。
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570
匿名さん
同じ団地タワーで、阿波座のOMPに住むくらいなら中之島のはずれに住む方がいいな
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571
物件比較中さん
OPMより三菱地所のパークハウスタワーの方が断然いいわー
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572
匿名さん
ここを団地タワーと言う人は
アパートタワーに住んでいるのかな
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573
匿名さん
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574
匿名さん
＞＞５６７
クラッシータワー淀屋橋と、此処と同じ同列にするのは、
無理が有りませんか？ちょっと無理でしょう。
あそこ見たいに、上手く売り切れる場所と思われますか？
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575
物件比較中さん
ここか
すみふの梅田のタワーか、西区のプレミストで迷ってる。
どれも一長一短なんだよな…。
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576
購入検討中さん
高いんですね。ここで割高であれば売れ残るでしょうから早期購入する意味なさそうなのでMR行くの見送ります。
他のこれから建つタワマン見てから考えます。そういえば住友のシティータワー梅田東も場所が微妙ですが
第1期は価格抑えてたので即完売してましたね。後、住民用のバスのあるマンションは購入に避けるほうがいいと聞きました。
売るときのデメリット不便で管理費が高いイメージがあるそうなの住民用のバスは無くていいと思うのですが。
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577
匿名さん
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578
物件比較中さん
バスが要る立地ってどうなんでしょうね〜？
微妙…
安かったらって感じかな^ ^
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579
匿名さん
確かに逆説的に
大阪でバスが必要な立地は厳しいわ。
周辺環境が飛び抜けて良くてってならわかるが…
ましてや900戸。
バス停渋滞とか…
全て80平米以上、戸数数百で富裕層の
セカンド、リタイア組狙いならタクシーと
バスで納得行くが。
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580
物件比較中さん
ここの魅力は中之島アドレスと三菱ブランドですかね。
今ある中でここと競合するのは
・ブランズ御堂筋本町：資産価値ぶっちぎり。ただし値段が恐ろしそう。
・シティタワー梅田東：買い物・飲食最強。天六のガチャガチャ感がOKであれば…
・プレミストタワー西大橋：住環境最強。一番バランスが良い？
くらいでしょうか？
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581
匿名さん
マンションが住民用バスを出している所は、市内であまり見ないですが有りますか？
千里中央の方面で、２件ほどありますが、駅から１５分以上かかるとても
不便な所ばかりです。バスでも出さないと売れにくい所ばかりです。
バスを利用する人はまだ良いのですが、関係ない人達にも、管理費などで
少なからず負担に成るので、不満爆発も出てきて、
バス運営も何時まで有るのか？保証は無いそうです。
市内の街中マンモスマンションで、住民用バスを出すと言った事だけで、
深く良く考える人達はパスするでしょうが
どうでも良いので、中之島端くれでも、中の島に住みたい方は、
高くても買われるのでは？
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582
物件比較中さん
南森町のローレルタワーは？一応駅1分だしね。同心がある時は見劣りしてたけど、今ある物件の中ではまずまずかな。
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583
物件比較中さん
ローレルは中の仕様、特にキッチンの仕様はすんばらしいと思うのだが
階数がタワーと呼んでいいものか謎だし、外廊下の時点で無し。
同心は駅から遠すぎるので論外。
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584
契約済みさん
中之島6丁目は、バスの管理費支払わない人達が高層階狙いでしょ？
南森町のローレルの外廊下もファミリーには声が籠らない利点も賛否両論あるね。
子育てには天神祭は見所大きいでしょ。
西大橋のプレミストが貴婦人狙いの土地勘有る方が多そうで、
そちらの方が小粋かな。
本町ブランズも投資として最高立地だよね。
金の有る無いじゃ無いね、住居もセンスなんだろうね。
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585
匿名さん
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