買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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486
匿名さん
千里タワー、レジデンス、今開発中の読売文化センター跡地！？の直結なら欲しいけど、その他のマンションは微妙に駅から遠いから、興味はないですね。
北摂という小さなくくりでなら千里中央も良いけど、大阪という広範囲で探すのなら、都心の中之島と郊外の千里では土俵が違いすぎるよ。
しかも郊外だからこそ色んな意味で安いのは当然で安さを第一優先事項とするなら貴方の選択でも良いのかも。
大規模すぎてここはそれほど候補ではないけど、千里中央とならこちらにします。
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487
匿名さん
本来の中之島ならその通りだと思いますが、ここはメインの梅田、淀屋橋、なんば対しては遠すぎて、ほぼ駅無しの長時間徒歩物件
メリットは中之島の端というだけ
環境を重視する書き込みも多かったので
提案してみただけです
駅近、スーパー近、小学校、中学校区良し、緑多し、水害地震危険度低し、
実質を伴わないなんとなくの中之島最西端のブランド以外で上記の環境には勝らないでしょう？
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488
匿名さん
都心と言ってもアクセスが悪い陸の孤島でわね。。
不便すぎます！
中之島ブランドが欲しいのでしょうが
そういったブランド志向の方こそ名実伴った物件を選ばれた方が後悔しないですよ
例えば高級ブランドの車やアクセサリーや時計、バッグなども
ギリギリ中之島の端なんだよ〜的なブランド名だけのアンダーなラインの商品を身につけてたらかえって恥ずかしくないですか？
車とかなら「ベンツ買ったって言うかすごいな！〜って思ってたけど
なんだ〜Aクラスか〜」なんてね♪
ブランド志向の人には逆に向かないかも？
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489
匿名さん
定年退職して
通勤も関係無いし
学校区も気にしない
買い物も少ないから週一の宅配で充分
静かな環境で病院も近く
川を見ながら散歩するのが一番の幸せ的な
高齢者が一番向いてる気がするんだけど。
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490
匿名
中之島が好きで、月に2〜3度、2時間かけてフェスティバルホール、ダイビル、図書館などに来ています。
賑やか過ぎるところは苦手なので、ここだと30分以内で中之島内は勿論、梅田や淀屋橋にも行けるので、住めるものならば住みたいなぁと憧れています。
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491
周辺住民さん
「中之島に住みたい」などと思わず、「30分かけて中之島へ行く」と考えていらっしゃるなら住めますよ。
梅田へは、猛暑日は辛いし、雨の日はバスも遅れて不便です。タクシー必須です。
早く住人が増えて便利になって欲しいですね。
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492
物件比較中さん
梅田勤務ですが、御堂筋線と中之島線使おうと思います。夏の歩きは暑そうなので。
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493
匿名さん
ここは中之島！都会！どこにでも近い！って思わなければそう悪くないと思う。
まぁ値段次第だけど。。
建物はおしゃれそうだし、大阪市内、もっと不便な場所のマンションいっぱいあるもんね。
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494
匿名さん
そうだね値段しだいだよね！
だけど人口減少と数十年分の過剰供給だからね
不便グループの中でましでもね
10年後でもこの価格なら、ほとんど損しないかなって価格だといいんだけど。
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495
匿名さん
>>492
所要時間15分、近いと感じるか、感じないかは主観によりますね。
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496
匿名さん
あれこれ言われますが、北浜の２物件が発表されるまでは、スーモランキング一位を独占するでしょう。
今、検討の俎上にあがる中では最注目物件で間違いないです。
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497
購入検討中さん [女性 40代]
マンションの資産価値は利便性で決まるでしょうから
環境重視なら住宅地で戸建がいいでしょうね駐車場代も要らないですし。
ここはお値段次第ですね。
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498
購入検討中さん
とにかく安さを追求して作って下さい。
激安価格を期待してます！
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499
物件比較中さん
大規模、中之島6丁目なだけに、管理費や駐車場代などの維持費が安くなるのでは？と期待しています。物件価格は、激安では逆に嫌です。
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500
購入検討中さん
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501
購入検討中さん
確かに安いに越したことはない。中之島の地価公示価格が高騰しているのは三丁目まで。それ以西は現状、西天満と同じくらいの坪単価。
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502
匿名さん
当然安いでしよう
不便さを埋め合わせる価格でないと
この戸数をさばくのは大変だよ
外国人爆買いがなくなりつつあるなか関西人需要だけでさばくのは難しい。
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503
不動産購入勉強中さん
財閥系デベとスーパーゼネコンのゴールデンタッグのタワマン物件。
激安はあり得ないし、きっと安くもないでしょうね…
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504
匿名さん
200程度の戸数なら多少強気でもいけたかも？だけど900近い戸数をさばくとなると話が違ってくる
高い物同士のタッグでも結局は需要と供給だからね
名前だけの不便立地＋対して高くない土地に900近い詰め込み＋関西富裕層はあまり多くない、と言う事実
たいして実力のないマンモス私立高校の偏差値と一緒だよ
中には賢い子（富裕層）もそれなりにくるけど、そもそも数が多くないので学校側（事業主）が偏差値60までまとめたいと思っても無理
900近い人数集める訳だから結局低いレベルの子まで受け入れないと定員われする
東京と建物は同じでも大阪は違うよ
湾岸の様にはいかない。
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505
匿名さん
確かに900はすごいね
堺筋本町や北浜にもタワマンたくさんできるしね、、
そんなに大阪に需要あるのかなぁと思う、、
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