ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

平均坪単価300万ってことはないんじゃないですか？
不便さ考えたら、誰もそんな金額出さないでしょう。
それとも中国人とかなら買うのかな？

生活をするというイメージっていうのはこの辺りだとあまり起きないかなぁ、なんて思います
中之島なんで、利便性の方が重視！ということなんでしょうか。
おそらく通勤的にいいなと思われる方の方が多いのかなぁと。
子どもさんいらっしゃる方よりはDINKS?

いえいえ、生活利便性は大して良くないし、通勤も駅遠なので疑問符が付きます。
でも、中之島自体が好き！っていう人が住むところかと思います。

>>205

わかりますー。今渡辺橋に住んでいます。
でも駅遠いですか？
乗るまでは確かに遠いし、大江橋が不便すぎですが。

すごく便利！とか全然ないですが
なんか好きだなーずっと住みたいなーと思ってます。

今ぐらいの季節だと歩きの人も多くなりました。
数分歩くのも嫌な人には理解できないと思いますが(笑)

ただ中之島の空気感が好きな身としては
こんなデカいタワーは無しですが(笑)

安価物件なら何とかなるが…
普通の価格以上をつけると
天満以上のトンチンカン物件でしょw
この物件は関東人が主導してんの?

心配しなくても平均坪単価260くらいで抑えてくるよ。
ただし…それでもこの交通機関の乏しさでは高い価格だと思うぞ！！

＞206
そうなんです～、私も中之島の雰囲気が好きなんです。
でもトータルで考えて、やっぱり不便な気がして、諦めました、、、

駅は、実際使えそうな駅の福島とか新福島がそこそこ距離があるので駅遠と書きました。
中之島駅を使う人は問題ないですね。

>>203
どうでもいいなら、無視しとけばいいのに。バカだねぇ

中ノ島ってイメージは良いけど、利便性はあまり良くありませんよね。

多分価格は坪240〜260あたりになると予想。
イメージをとるか、利便性をとるかでしょうなぁ。

私が今出てる物件で買っても良いと思えるのは、
イメージでは中之島、利便性とコスパでシティタワー梅田東の２つなんですが、
皆さんはどこと迷われてますか？

中之島の雰囲気は、ダイビルまでかな。
でも、新美術館とか、中之島ゲートとか、化ける予感もします。
今更言っても仕方ないけど、ここで260なら、パークタワーの250が全然お買い得だったかな。

>>212
まだ非公式の物件も含めるとこんな感じかな
一番人気の曽根崎は価格面で無理な前提でいうと

1 価格面が合えば北浜の2件、
2 梅田徒歩圏内の中津の2件、
3 南森町徒歩圏内の扇町、
4 ギリギリ梅田圏内の梅田東、

西大橋と心斎橋も嫌だし最下位はもちろんプレサンスかな


（仮称）曽根崎Link City　【市立大阪北小学校跡、曾根崎幼稚園跡】（住友不動産）
（仮称）サンクタスタワー梅田　【ラマダホテル跡】（オリックス）
（仮称）ファインフラッツタワー梅田　【ホテルコムズ跡】（京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム）
（仮称）シティタワー扇町　【大日本住友製薬堀川ビル跡】（住友不動産）
（仮称）シティタワー備後町　【SPP大阪ビル跡、瀧定大阪本社ビル跡、大和銀行公務部ビル跡】（住友不動産）
（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワー　【総通本社ビル跡】（積水ハウス）
（仮称）プレミストタワー西大橋　【大阪屋本社跡】（大和ハウス工業、近鉄不動産）
（仮称）ブランズタワー大阪本町　【大阪府商工会館跡】（東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産）
（仮称）プレサンスタワー大阪本町　【市立東商業高校跡】（プレサンスコーポレーション）
（仮称）ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　【日本生命長堀橋ビル跡）】（東急不動産、NTT都市開発）
（仮称）プラウドタワー北浜　【北浜駐車場跡】（野村不動産、大林新星和不動産）
（仮称）パークタワー北浜駅直結　【北浜三泉ビル跡】（三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西）

>214
北浜の２件に手を出せるレベルなら、曽根崎買えると思うんだが…。
予想はどっちも坪290くらいでしょう

>>215
北浜は三井のは駅直結だから明らかに高くなると思うよ
野村とは10%近く差がつくと思うな

曽根崎は土地価格が145億円とべらぼうに高かったから
坪350万くらいいくだろうね

北浜直結も曽根崎も興味をそそられますが、坪350となれば気が引けますね。高値掴みでドボンでしょ。

東京の湾岸タワーと同価格ですね。仕様もそれなりのものになればいいですが・・

>>217
今年完成したばかりの
中津駅のセントラルマークタワーの
33階の80平米の部屋が1戸だけ新築で売れ残ってるけど
8480万円だよ
3～5年前完成のタワーと比べると2500万くらい上がってるんじゃないの？

新なにわすじ西側東南角地の
大和ハウスだったかな

響きの西側あたりのマンション用地
あれはタワーですか？

>>221
あのプレミストなら新なにわ筋ではなく、なにわ筋。
たしか35階建て程度のタワーです。
北側のオフィスビルは10階程度だし、他の方角は高層の建物がなくて、意外と快適かも知れませんね。
まぁ、大和ハウスの時点でなしだけどw