リヴァリエC棟ってどうですか？Part2

>>514
ほんとここら辺のガキは…自警団やら小手先の対応でどうにかなるレベルじゃあなさそうですね。性根から腐ってる。親も低レベルなのが多い地域って事ですね。

これから川崎に移り住もうとする意図が…

治安最悪。
隣は東京（笑）
まあ、蒲田も川崎も治安の悪さは大差ないですけど。

ここじゃなくて幸区のことか。でもよく引っ張り出してくるなぁ(笑)

大師河原から…目的地に向かう最短路は、高架下の狭路が道理だ！といってるのだ。
鈴木駅とイトーヨーカ堂に挟まれた通りを進み、味の素のショールームを通過したて……右手には　フットサルのグランドが有り……公園　そして、kawasaki宇部生コン前の高架下した……。
これ往路

犯行後の復路は……この経路を戻る！

港町駅とリヴァリエは…、何処に出てきた。全ての少年たちは…、港町駅下車で…、現場か、いい加減しろよ！といってるのだ

左手がフットサル……だ。
引っ越し前の　私は、住民スレに戻る！
港町への関連付けは　控えて欲しい。

火消しに躍起になっているのはわかりますが、犯人の経路はともかく最寄り駅は港町であり、近くにランドマーク的に建っているのがリヴァリエである事は事実ですからね。

また問題は殺人現場の場所云々ではなく、この辺りの治安と住民の質。
こちらの方がはるかに重要。

誰かが安いって書込みがあって調べたけど、普通にちょっと高いだろ、ここ。

Ａ棟～１８０万／坪　、　Ｃ棟～２２０万／坪

ここまで棟内格差が広がると、もうぜんぜん違う建物だよ。
内装・設備（床暖房なし、食洗機なし、風呂栓ゴム、キッチン人工大理石 etc）
や地価を考慮すると、ちょっと高いぞ。

管理費＋修繕や駐車場代も、強めの設定だな。

まぁ、高い安いは坪単価や地価等の客観的な数値に加えて、
懐具合等による主観が入るけど、俺にとってはやや高い。

>>521
貴重な資料ありがとうございます。こういう情報は営業マンからは絶対に出てこない物ですからね。
因みにここを追われた朝鮮人はどこに移住したのでしょう？

私は、治安維持のスキルと教育の品筆を論点にしていない。
最寄り駅とランドマーク的なる(ランドマークの解釈がわからないが…、)表記は…、単なる標記であると理解した。
例えば、弔意のためなど　現場へ訪れる人のための…地理的な案内に過ぎない。
直近下車駅と目印となる建造物……。それだけの事か！

この意味合いなら……バケツ１杯で鎮火……。
しかし、私はファイヤマンではありません。参考までに。

特に売り出しに変化は無いようですねー

>>531
あなたが頑張ったところで
まさに焼石に水でしょうね。
残念ながら。

今後もしばらくこの話題で持ちきりでしょう。

>521
古すぎ！１０年前じゃん！
今の治安が大事。

>530
普通に近くに引っ越したと思いますよ。
私が川崎の学校に行っていた頃はクラスに何人か在日の方がいらしゃいました。
別段意識したこともありませんでしたね。
今、ヘイトスピーチが話題になっていますが、本当に酷い話ですね。DNAとか言ってる人もいましたが、彼らと接した事があるんでしょうかね。

検討版なのに、検討していないただの荒らしの方が多いですね。
このスレ、なんか利用価値薄れてきましたね。

事件は風化する。そんなこと当たり前です。
今買っても良いと思う人が買えば良いだけ。

ネガをしている人は執念ですから、何を言ってもムダですよ。

風景写真をベタベタ貼り付けっていた頃よりはずっと参考になると思いますが。

>>531
お前これだろ。
　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/res/86/

何の根拠があって犯人は横浜とか言い張ってたんだ？
横浜に謝れよ。

あと、入居済みから引っ越し前にHN変えたのは何故なんだ？

>>529

C棟の風呂はゴム栓じゃないですね。

>>537
資産価値に関係してくるから気の毒だとは思うけど、
そういう言い訳は住人の品位を下げるだけだぞ。

事件の本質は何かを考えて、同じような事件が起きないように
考えていくのが大人のすることだろ。
子供達だけのコミュニティーに学校や家庭の我々（親）がどう関わっていくべきか。

ここは歴史上特殊性のある地域なんだよ。
風化を願っているだけじゃ、また似たような事件が起きる可能性があることに気づけよ。
１０年以内に同じようなことが起こったら、もう二度と復活できない地域になるぞ。

しかし、すごい執念ですね。

う～ん、難しい問題ですね。
ここまで凄惨な事件を引き起こす病理について否が応でも考えさせられます。
542さんの意見はある意味核心を衝いていますね。

一人二役

二役で済むかな

>542
これまた極端な意見ですね。
川崎に生まれ育って50年近くになりますが、
これほど凄惨な事件は記憶にありません。
悪ガキどもも流石にここまではしませんでした。

この事件を最初に聞いたときはブルーシートの住民が
喧嘩しての殺人事件かと思いました。

まあこれだけのマンションが出来ても簡単には地域性は変わりません。
悪ガキどもは今後もいるでしょう。
ただこんな事件はそうそう起こらないと思いますよ。

542の意見は別にここで論じる話じゃないでしょう。
もちろん関係はあるが、川崎区の問題であり、川崎市全体で取り組むべき問題。
真剣に考えている住民はこんなスレに巣食って中途半端に正論振りかざすような真似はしないと思う。

>>542
しつこいね。
ここを検討しているかわからない人に説教されたくないだろうね～住人は。
それはここに住んでから住民スレで語りなよ。

Ａ棟中古が売りにでてるね。
上のほうで、賃貸で借り手がみつからず異常に苦戦してる物件がでてたけど、
こっちも同レベルで苦戦するんだろうなぁ。

ま、売りに出したら大変ってのは覚悟の上で買ったんだろうけどね。
過去スレから何度もでてくる「永住なら問題ない」の裏を返せばこういうことなんだから。

そうそう。
検討してない人が多い

駅近だから賃貸は問題ないよ。
相場より値段を下げればアッと言うまに付くでしょう。

どうでしょうね。
何もない私鉄の支線の駅近ですからね。

支線の先に空港があり商店が充実した糀谷よりはるかに下。
ＪＲに直接接続した南武線の尻手よりも厳しいと思いますよ。

今回の事件の主犯も確か観音町だったはずですよね？やっぱり在日の子孫だったんでしょうか？

ネガさんは、いちいち中古物件の情報まで調べて大変ですね・・。

ここは直近にSCが出来るので、住みやすく駅前で利便性のいいマンションとなるでしょう。
あらゆる開発が川崎で起きるので2〜3年後には港町マンションの良さがわかるかもしれません

アホか。

マンションだろうが戸建だろうが、不動産を探すときに、
近隣の中古物件の相場を調べるのは基本中の基本だろ。

しかしここに限らず、大師線の開発はこれからって時に、売りて側にとってこれ以上ないくらいの起こって欲しくない出来事が起きてしまった感じですね。
一気にマンション乱立して活気にみなぎる地域に変貌出来そうな流れだったのに。営業さんに本当に大変だろうなぁ。これから開発予定のマンションは見直しも迫られそう。

そこまではないでしょう。

行政肝いりの地区計画で、再開発が進んでいくことは既定路線。さらに手厚く税金投入されると予想。

対岸の糀谷との比較をされている方がいましたね。いま駅前に大規模物件を作ってます。支線一駅の駅前ですから、ココと競合するかもです。内装のグレードが結構良さそうな印象でしたが、とにかく地権者住戸多過ぎ。目の前環八なのも無しかな。

ココは駅に降り立ったときの雰囲気がいいんですよね。

Ｃ棟プレミア北は現時点で倍率６倍との情報。
消費税UPの影響もあるでしょうが建材費高騰などもあってプレミアじゃないフロアの同じ条件でB棟より約20%UPです。それでもかなりの内示がある模様です。事件は大変残念でなりませんが、事件を機に住み易い街に変わって行くことを期待します。京急も味の素もさらなる防犯対策を検討している模様です。

地域性はかなり重要。
この地域の民度を実際に自分で見て判断しようと
日中や夜など異なる時間帯別にに、街を歩いたり、スーパー、コンビニ、ファミレス等に入店してみた。
結果、自分的には無理だと思った。
でも価格が安いので、まだ捨てきれていない。

自分的には無理だと思った。

とは何が無理だったのでしょうか？

無理な人はやめた方がいいのでは。
ここは修繕費が高いし、もっと安いマンションはたくさんあるでしょう。

違うと言ったら嘘、の間違いだろ。

川崎区だろうが生野区だろうが何が悪い、って開き直りならありえるけど、生野はダメここは誤解はありえないなぁ。

その週刊誌の取材意図にもよるだろうし、意見を述べた著名人の発言と週刊誌の意図が合致したのでしょう。同じ著名人の松本人志氏は、自身の番組で 週刊誌の報道の在り方について、営利が基本だからどうなのか。(一部)と否定的な持論を展開した。
ある日刊紙には ガラの悪い地域との取材内容を受け、水門、公園、自宅周辺を見聞した後記には、深夜帯でも ガラの悪るさを連想させる出来事には遭遇しなかった。新しい住戸がならぶ、静けさの町並みだったと結んでた。
要は、そうじゃないと説明に疲れちゃう人は検討をやめて、再生に期待できる人は検討を続ければよいのでは。期待する人は疲れないでしょう。

>>567
でも、ここファミリー向けで設計して分譲もはじまってるんですけど…
健全なファミリーにはもう振り向いてもらえない。タイミングが余りにも悪過ぎた。
当初の予定通り、もう一年早く分譲始めてれば何とか売り逃げれたのにね。どうするんだろ？
値段で帳尻合わせるしか無いだろなあ。

>>564
わたしも週刊文春読みました。

その著名人は小説家の林〇子ですよね。あの方はセレブが大好きで
そういった方と付き合うのがライフ・スタイル。"ヤンキーばかり
いるブロックに"　という表現はいかがなものかと思います。
彼女は山梨の出身で都会のことはよく知らないか、コンプレックス
があるのかなと。住むところは東京の一等地ですよね。

東京出身の林〇子のご主人のコメントのほうがまともだとおもいます。
たしか鶴見の上場会社の元サラリーマンですからここらへんには
詳しいかも。

ところで、地区でいえば桜本って最近はきれいになって以前のような感じがしないし、
大島もそれほど荒んでないですよ。新しいマンションもできてます。

>>570
でも住んでる人間はほとんど変わりませんよ。

東門前には大きなマンションがたくさん出来ました。
被害者はすぐ近くの子でしたね。

地域性は簡単には変わりませんよ。