リヴァリエC棟ってどうですか？Part2

わたしも行きましたけどリヴァリエからはずいぶん遠いなと思いましたよ。

あと事件現場って道もリヴァリエの道ではなくて、実は鈴木町のイトーヨーカ堂側からなんですね。
線路の下の道。

たぶん気にならないなと前向きになりました。

鈴木町からはもっと遠いだろ何いってんだ？？？

リヴァリエアベニューの綺麗な道ではなくて、味の素工場の高架下から来たのですね。
リヴァリエは隔離されている印象を私は受けました。

フクシマ並みに風評被害受けてるなここは

>>514
ほんとここら辺のガキは…自警団やら小手先の対応でどうにかなるレベルじゃあなさそうですね。性根から腐ってる。親も低レベルなのが多い地域って事ですね。

これから川崎に移り住もうとする意図が…

治安最悪。
隣は東京（笑）
まあ、蒲田も川崎も治安の悪さは大差ないですけど。

ここじゃなくて幸区のことか。でもよく引っ張り出してくるなぁ(笑)

大師河原から…目的地に向かう最短路は、高架下の狭路が道理だ！といってるのだ。
鈴木駅とイトーヨーカ堂に挟まれた通りを進み、味の素のショールームを通過したて……右手には　フットサルのグランドが有り……公園　そして、kawasaki宇部生コン前の高架下した……。
これ往路

犯行後の復路は……この経路を戻る！

港町駅とリヴァリエは…、何処に出てきた。全ての少年たちは…、港町駅下車で…、現場か、いい加減しろよ！といってるのだ

左手がフットサル……だ。
引っ越し前の　私は、住民スレに戻る！
港町への関連付けは　控えて欲しい。

火消しに躍起になっているのはわかりますが、犯人の経路はともかく最寄り駅は港町であり、近くにランドマーク的に建っているのがリヴァリエである事は事実ですからね。

また問題は殺人現場の場所云々ではなく、この辺りの治安と住民の質。
こちらの方がはるかに重要。

誰かが安いって書込みがあって調べたけど、普通にちょっと高いだろ、ここ。

Ａ棟～１８０万／坪　、　Ｃ棟～２２０万／坪

ここまで棟内格差が広がると、もうぜんぜん違う建物だよ。
内装・設備（床暖房なし、食洗機なし、風呂栓ゴム、キッチン人工大理石 etc）
や地価を考慮すると、ちょっと高いぞ。

管理費＋修繕や駐車場代も、強めの設定だな。

まぁ、高い安いは坪単価や地価等の客観的な数値に加えて、
懐具合等による主観が入るけど、俺にとってはやや高い。

>>521
貴重な資料ありがとうございます。こういう情報は営業マンからは絶対に出てこない物ですからね。
因みにここを追われた朝鮮人はどこに移住したのでしょう？

私は、治安維持のスキルと教育の品筆を論点にしていない。
最寄り駅とランドマーク的なる(ランドマークの解釈がわからないが…、)表記は…、単なる標記であると理解した。
例えば、弔意のためなど　現場へ訪れる人のための…地理的な案内に過ぎない。
直近下車駅と目印となる建造物……。それだけの事か！

この意味合いなら……バケツ１杯で鎮火……。
しかし、私はファイヤマンではありません。参考までに。

特に売り出しに変化は無いようですねー

>>531
あなたが頑張ったところで
まさに焼石に水でしょうね。
残念ながら。

今後もしばらくこの話題で持ちきりでしょう。

>521
古すぎ！１０年前じゃん！
今の治安が大事。

>530
普通に近くに引っ越したと思いますよ。
私が川崎の学校に行っていた頃はクラスに何人か在日の方がいらしゃいました。
別段意識したこともありませんでしたね。
今、ヘイトスピーチが話題になっていますが、本当に酷い話ですね。DNAとか言ってる人もいましたが、彼らと接した事があるんでしょうかね。

検討版なのに、検討していないただの荒らしの方が多いですね。
このスレ、なんか利用価値薄れてきましたね。

事件は風化する。そんなこと当たり前です。
今買っても良いと思う人が買えば良いだけ。

ネガをしている人は執念ですから、何を言ってもムダですよ。

風景写真をベタベタ貼り付けっていた頃よりはずっと参考になると思いますが。

>>531
お前これだろ。
　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554758/res/86/

何の根拠があって犯人は横浜とか言い張ってたんだ？
横浜に謝れよ。

あと、入居済みから引っ越し前にHN変えたのは何故なんだ？

>>529

C棟の風呂はゴム栓じゃないですね。

>>537
資産価値に関係してくるから気の毒だとは思うけど、
そういう言い訳は住人の品位を下げるだけだぞ。

事件の本質は何かを考えて、同じような事件が起きないように
考えていくのが大人のすることだろ。
子供達だけのコミュニティーに学校や家庭の我々（親）がどう関わっていくべきか。

ここは歴史上特殊性のある地域なんだよ。
風化を願っているだけじゃ、また似たような事件が起きる可能性があることに気づけよ。
１０年以内に同じようなことが起こったら、もう二度と復活できない地域になるぞ。

しかし、すごい執念ですね。

う～ん、難しい問題ですね。
ここまで凄惨な事件を引き起こす病理について否が応でも考えさせられます。
542さんの意見はある意味核心を衝いていますね。

一人二役

二役で済むかな

>542
これまた極端な意見ですね。
川崎に生まれ育って50年近くになりますが、
これほど凄惨な事件は記憶にありません。
悪ガキどもも流石にここまではしませんでした。

この事件を最初に聞いたときはブルーシートの住民が
喧嘩しての殺人事件かと思いました。

まあこれだけのマンションが出来ても簡単には地域性は変わりません。
悪ガキどもは今後もいるでしょう。
ただこんな事件はそうそう起こらないと思いますよ。

542の意見は別にここで論じる話じゃないでしょう。
もちろん関係はあるが、川崎区の問題であり、川崎市全体で取り組むべき問題。
真剣に考えている住民はこんなスレに巣食って中途半端に正論振りかざすような真似はしないと思う。

>>542
しつこいね。
ここを検討しているかわからない人に説教されたくないだろうね～住人は。
それはここに住んでから住民スレで語りなよ。

Ａ棟中古が売りにでてるね。
上のほうで、賃貸で借り手がみつからず異常に苦戦してる物件がでてたけど、
こっちも同レベルで苦戦するんだろうなぁ。

ま、売りに出したら大変ってのは覚悟の上で買ったんだろうけどね。
過去スレから何度もでてくる「永住なら問題ない」の裏を返せばこういうことなんだから。

そうそう。
検討してない人が多い

駅近だから賃貸は問題ないよ。
相場より値段を下げればアッと言うまに付くでしょう。

どうでしょうね。
何もない私鉄の支線の駅近ですからね。

支線の先に空港があり商店が充実した糀谷よりはるかに下。
ＪＲに直接接続した南武線の尻手よりも厳しいと思いますよ。

今回の事件の主犯も確か観音町だったはずですよね？やっぱり在日の子孫だったんでしょうか？

ネガさんは、いちいち中古物件の情報まで調べて大変ですね・・。

ここは直近にSCが出来るので、住みやすく駅前で利便性のいいマンションとなるでしょう。
あらゆる開発が川崎で起きるので2〜3年後には港町マンションの良さがわかるかもしれません

アホか。

マンションだろうが戸建だろうが、不動産を探すときに、
近隣の中古物件の相場を調べるのは基本中の基本だろ。

しかしここに限らず、大師線の開発はこれからって時に、売りて側にとってこれ以上ないくらいの起こって欲しくない出来事が起きてしまった感じですね。
一気にマンション乱立して活気にみなぎる地域に変貌出来そうな流れだったのに。営業さんに本当に大変だろうなぁ。これから開発予定のマンションは見直しも迫られそう。

そこまではないでしょう。

行政肝いりの地区計画で、再開発が進んでいくことは既定路線。さらに手厚く税金投入されると予想。

対岸の糀谷との比較をされている方がいましたね。いま駅前に大規模物件を作ってます。支線一駅の駅前ですから、ココと競合するかもです。内装のグレードが結構良さそうな印象でしたが、とにかく地権者住戸多過ぎ。目の前環八なのも無しかな。

ココは駅に降り立ったときの雰囲気がいいんですよね。

Ｃ棟プレミア北は現時点で倍率６倍との情報。
消費税UPの影響もあるでしょうが建材費高騰などもあってプレミアじゃないフロアの同じ条件でB棟より約20%UPです。それでもかなりの内示がある模様です。事件は大変残念でなりませんが、事件を機に住み易い街に変わって行くことを期待します。京急も味の素もさらなる防犯対策を検討している模様です。

地域性はかなり重要。
この地域の民度を実際に自分で見て判断しようと
日中や夜など異なる時間帯別にに、街を歩いたり、スーパー、コンビニ、ファミレス等に入店してみた。
結果、自分的には無理だと思った。
でも価格が安いので、まだ捨てきれていない。

自分的には無理だと思った。

とは何が無理だったのでしょうか？

無理な人はやめた方がいいのでは。
ここは修繕費が高いし、もっと安いマンションはたくさんあるでしょう。

違うと言ったら嘘、の間違いだろ。

川崎区だろうが生野区だろうが何が悪い、って開き直りならありえるけど、生野はダメここは誤解はありえないなぁ。

その週刊誌の取材意図にもよるだろうし、意見を述べた著名人の発言と週刊誌の意図が合致したのでしょう。同じ著名人の松本人志氏は、自身の番組で 週刊誌の報道の在り方について、営利が基本だからどうなのか。(一部)と否定的な持論を展開した。
ある日刊紙には ガラの悪い地域との取材内容を受け、水門、公園、自宅周辺を見聞した後記には、深夜帯でも ガラの悪るさを連想させる出来事には遭遇しなかった。新しい住戸がならぶ、静けさの町並みだったと結んでた。
要は、そうじゃないと説明に疲れちゃう人は検討をやめて、再生に期待できる人は検討を続ければよいのでは。期待する人は疲れないでしょう。

>>567
でも、ここファミリー向けで設計して分譲もはじまってるんですけど…
健全なファミリーにはもう振り向いてもらえない。タイミングが余りにも悪過ぎた。
当初の予定通り、もう一年早く分譲始めてれば何とか売り逃げれたのにね。どうするんだろ？
値段で帳尻合わせるしか無いだろなあ。

>>564
わたしも週刊文春読みました。

その著名人は小説家の林〇子ですよね。あの方はセレブが大好きで
そういった方と付き合うのがライフ・スタイル。"ヤンキーばかり
いるブロックに"　という表現はいかがなものかと思います。
彼女は山梨の出身で都会のことはよく知らないか、コンプレックス
があるのかなと。住むところは東京の一等地ですよね。

東京出身の林〇子のご主人のコメントのほうがまともだとおもいます。
たしか鶴見の上場会社の元サラリーマンですからここらへんには
詳しいかも。

ところで、地区でいえば桜本って最近はきれいになって以前のような感じがしないし、
大島もそれほど荒んでないですよ。新しいマンションもできてます。

>>570
でも住んでる人間はほとんど変わりませんよ。

東門前には大きなマンションがたくさん出来ました。
被害者はすぐ近くの子でしたね。

地域性は簡単には変わりませんよ。

少しでもお金が聡明さがあるファミリー層は敬遠するでしょ。見栄っ張りの人も、友達招待したら友達は内心『ここってあの殺人現場の近くだよね』と思うよね。

川崎には工場跡地がマンションになって住民の質が変わった実績はすでにあるよ

そこは今でもそれなりの中古物件で扱われている

>574
俺もそう思っていた。
住民が入れ替われば川崎も変わるかなって。
でもこの事件。
ああやっぱり変わってないんだなと非常にがっかりした。

殺人事件が他の地域では起きたことがないのか
今回の事件は不幸だけど、ここが他地域より発生率が多いわけではない

川崎生まれ川崎育ちの周辺住民です。
治安の悪さは承知の上ですが、ヤンキー上がりの私でもそこまで治安が悪いとは思いません。
昔に比べたらずいぶん良くなったと思います。というかワーワー言ってる皆さんの地元はそんなに治安が良いのですか？
良いと断言される方もいるかもしれませんが、どこだって凶悪な人間はいるもんですよ。あなたが知らないだけで。

川崎は安さと便利さが売りだと思います。港町だってそうです。競馬場のショッピングモールが完成すれば川崎区の中でも特に便利な町になるでしょう。確かに工場が近いですが、住宅街より開放感があり私は好きです。
子育てには向かないとか、人種差別っぽい発言も許せないのでやめてほしい。
私は父親でもありますので、もちろん子どもには健全に育ってほしいと思っています。
リヴァリエへお住まいの子育て世代の皆様、そうでない皆様も含めて地域のために子ども達のために共に治安の改善に努めていただければと思っています。二度とあんな事件を起こしてはダメです。良い町になればと願っています。

やっぱりどうしてあんな事件が起きたのかの検証は必要だと思う。
最近門田隆将という週刊新潮の記者だった作家の書いた文章を読んでいたら数ある少年犯罪の中でもその残虐性において特筆されるべき事件だと書かれていましたよ。
主犯格の少年を始めとするあのグループのような人格がどうして、どのようにして生まれたのか検証する必要性があると思います。

>576
怨恨や精神障害者によるものでなくかなり地域性に影響された事件ですからね。
やっぱり問題でしょ。

>577
私も川崎生まれ育って50年近く。
ただ十数年違うところに住んでいました。
治安は言われるほど悪くはありません。
こんな凶悪な事件は記憶にないです。
良いとは決して言えませんが。
また治安は兎も角としてこの辺の雰囲気は独特のものだと思いますよ。
平日の昼間からウロウロしているおじさん
夜中に屯している中学生
スーパー等で異常にきつく叱るお母さん
これらはほかの地域であまり見かけません。
リヴァリエは良くも悪くも街から隔離されており一見それらが良くわかりません。
その辺をよく知ってから検討された方がよろしいかと思います。
個人的には教育第一の方には私自身地元住民ですがあまりおすすめしません。

今回の事件は昔ながらの柄の悪い地域だからという理由ではないと思う
どちらかというと不良にはなれないけど憧れがあっておとなしいグループにもなれない
そういうはみ出た連中のルサンチマンが引き起こしたんだと思ってる
ネットの伝聞でしかないが

>579
周辺住民ですが
う～ん
昔からこの辺は凶暴な悪ガキはたくさんいました。
ただここまではしませんでしたからね。
何ですかね。
やっぱりインターネットネット（LINEを含めた)と例のイスラム国の影響でしょうかね。
よくわかりません。

別に本名とか顔写真は必要ないとしてもどうしたらあそこまでの凄惨で残虐な犯罪が引き起こせるのかその検証自体は絶対に必要だと思いますよ、これからのこの地域のためにも。

>>584

モゴモゴ攻撃するお友達は招待しなければ
いいですよ！そんな人たちばかりなんですか？

現地をみてきたけど、献花はもうなくなり、
時がくればこの事件のことをどうのこうの
という人も少なくなると思いますよ。

でも、選ぶのはあなたの自由です。教育環境
が第一なのであれば他の物件を選べばいいとおもいます。

景観、DFS、ショッピング・センター近い物件は
そうそうないんじゃないかな？川崎北口から西口へ続く
通路がちゃくちゃくと進行中です。

駅近だと便利だし治安が心配、でも駅から遠いと治安はいいけど、
買い物などに不便だし、どちらをとりましょうか？

川崎区に15年居ますが、一度も治安が悪いと思ったことがありません。むしろ高級住宅街の方が犯罪にあう可能性が高いですから、治安が良いと感じています。

>むしろ高級住宅街の方が犯罪にあう可能性が高いですから、治安が良いと感じています。

言うに事欠いてこれかよ。擁護が雑すぎ無理ありすぎ。

モデルルームの商談は結構混んでましたよ。先週はＢ棟のスカイラウンジ見学も白い袋の人がぞくぞくといました。

>584 まだここをﾓｺﾞﾓｺﾞ攻撃してる奴いるんだな。それ、友達じゃなくて自分のことだろ？

>>586
本気で言ってるんですか？だとしたら、15年間で完全に感覚が麻痺してしまっていらっしゃる…

いやーでも住宅街って割と犯罪起きやすいと思いますけど

吉祥寺のストーカーも住宅街ですよね

子育てファミリーばっかりの物件はガチャガチャした雰囲気になるから、敬遠してくれたらかえって幸いかな。
日曜日の行楽電車と平日の通勤電車の雰囲気の違いみたいな。

>>594

同意です！

>>594
同意。ここが色々意見が出るのも
子供を育てる環境ではないことの
一点だけなんだよね。
子供がいないなら問題ないな。

これだけ荒れても結構モデルルームに人は来ている。
結局、本当の検討者はほとんどここを見ていないんじゃないか。

つまりここは、一部外国人と元ヤンキー向けマンションなんだな。ここを治安が良いと感じるのはその辺ぐらいだから。

坪単価200万前半のタワマンに多くを求めるのは酷かと。治安とか床暖房とか

モデルルームへの客足動向をきっちり把握してる自称検討者(笑)

>>599
誰も多くは求めてない！
普遍的な事を普通に応分な考査してるだけ、坪単価200前後で…床暖完備のタワマンあるよ。
でも、駅近じゃない。
治安のくだりは、単価で「論ゾル」考査じゃない。
このくだりはネガの唯一の拠り所。浅いけどネ

わたしだったら、環境面では
ガーデンテラス逗子東が結構好みでした。
大昔に検討しましたが、17,8年で
20,000,000万円ぐらい値下がりしてます。
マンションって辺鄙なところだと自然謳歌
で治安もいいらしいし、子育てにも
いいのです。でも、リセールとなると
やはり、駅近の当物件が有利なんですよね。

きっちり数字にでてるのに、どこも同じとか、むしろ治安がいいとかありえないだろ。

https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm

>>603
ん？
統計見たら川崎区より港北区の方が犯罪件数多いじゃねえか。
川崎市全体では多いが、ここは川崎区をこき下ろしたい人達の集まりだろう。

買いたくないやつは買わなきゃいい。
治安がきになるなら買わなきゃいい。
スレも見なきゃいい。


現地着て、他のマンションとの違いがわかるでしょう

駅から我が家の家族に手を振って、行ってきますなんてことがができるマンションなんて、そうそうないです。
また、リバービュー、タワマン、駅近は資産価値は高い

10年後にはここは化けますよ。国家戦略特区に
含まれですからね
あ、私は契約者です。

>>604
必死で探して川崎区以下を見つけたつもりで喜んでるところ申し訳ないが、
港北区の人口は34万人、川崎区の人口は22万人。

大化けしますね。
榊さんの言う通り。
駅前タワーマンションですからね。

駅によるでしょ。

>>607
“大化けする予定だった”の間違いでは？

>>606
川崎から下ること45キロ先に立川という町がある。
人をあやめようと 練習のためにヤギの首をあやめようとした少年が送致された。大人の発見により　ヤギは難を逃れたが、未然に終わらず この計画が進んでいたらと思うと、怖くなる。
この町の人口が18万人。短絡的に分母 分子じゃないだろ。浅いよ

ヤギも難を逃れたんだ。
よかった、よかった。

>>610
頭に南武線を付けないとドキッとする発言ですね

事件後にハイエナみたいに集まってネガってた方々は大分大人しくなったみたいですね。単なる愉快犯でしたか。

>>610
統計データは無視して、他所でも事件がおきるんだから大丈夫なんて、
これまた深い思考回路をお持ちのようで(笑）

http://www.yomiuri.co.jp/national/20150313-OYT1T50010.html

３人は昨年１１月３日午後１時半頃、同市川崎区小川町の路上で、
中学１年の男子生徒３人に対し、「俺は人を殺したことがある。財布を出せ」などと言い、
現金計約１万２１００円を脅し取った疑い。

>>614
事件オタクだよ　あんた。相手すると疲れる。

そんな事件までさがしてネガ？ご苦労様です。