シティタワー梅田東のpart２です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/
シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社 大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-02-27 15:44:21
普通に生活するにはお店はたくさんあるので、便利だとは思いますけどね。
私は普通の賃貸マンションに住んでますが、梅田茶屋町あたりでなければどこも似たような住環境だと感じてますが…。
お金持ちさんの感覚とは違うんでしょうけどw
856さんはちゃんと現地見たことない人じゃないでしょうか。
ほんとにあんな広い道路なのに交通量そんなに多くないし、梅田に近い場所にしたら
環境いい方だと思いますよ。
ちゃんと見てからコメントしてほしい！
856さんではないけど、皆さん無茶言いすぎだと思います。私はここはいい物件だと思いますが皆さんが言う
・梅田5分（5分？？）
・排ガス少ない、交通量少ない（少ない？）
ってのは無茶苦茶すぎます。ポジレスにも程があります。もう少し冷静になって。
近隣に住んでいる者です。
梅田まで5分じゃ行けませんが、茶屋町までは5分ちょっとで行けますよ。
目の前の道路ですけど、道路幅を考えたらそんなに交通量が多いという程ではないと思います。
時々、救急車が走るので少し気になることはありますね。
こんにちわ
高層階を１期の時に契約しました。
確かに回りは静かで寂れて感はありますが
天6梅田にも徒歩圏内なのでよかったかと思います。
今まで30箇所ぐらい見にいきましたがここに何故か引かれました。
２期は値段が１期より上がってるみたいなのでコスパ考えたらいい買い物だと。
869さんありがとうございます。
わたしの言いたいことはまさにその通りです。
1期の売れ行きのよさを考えればわかると思いますが、なんやらかんやら物言いをつける人はひがんでるとしか思えん。
梅田駅までは5分は無理ですよ。梅田に買い物に出る時はいつも歩いていて、15分くらいで行けます。歩けない距離ではない。
お年寄りは猛暑の中、歩くのは大変かなと思いますが。
あと排気ガスに関しては、毎日近所歩いてますが気になったことはないです。
ここで、排気ガスが気になるなら田舎以外住めませんよ。
目の前の道路は一方通行なので、交通量は道幅を考えたら少ないと思いますし、夜も静かですよ。
御堂筋沿いのマンションと比較しても排気ガスは少ないと思いますが。
悪いところは、学区が普通すぎる！？子供の教育をしっかりしたいご家族にはイマイチなのかな。
あと御堂筋を暴走族がたまに走ってる。
近所に住んでて思った感想です。
当方も１期購入までの約5ヶ月間相当悩んで購入を決めました。
その間、しつこい営業も電話もなく、担当営業の方は冷静に考えさせてくれました。
騙すことや、煽るような行為はありませんでしたよ。勿論マイナス面も色々考えましたし。
ここを買った人は何も考えていないみたいな、バカ呼ばわりはやめてください。気分が悪いです。
僕も含めてそうですが、自分が納得してマンションを購入したんですから他人がどう言おうが放っておきましょうよ。
自己満足出来ていれば、それで十分じゃないですか？
あとは、まだ悩んでいる人の為に情報を書き込んであげたらいいと思います。
内容を見れば、全く買う気のない人かどうかも分かることだし。
そんな人の書き込みを見ても何とも思いませんよ。
875さん878さん激しく同意！
梅田までは確かに歩けば20分くらいかかりますが、電車をつかえばどこへでもでやすい場所が天六だと思います。
854だけど梅田５分は間違いでした！自転車の感覚で書いちゃってました！
余計な火種生んですみません！
自分も散々悩みましたがジオ天六は中古にしては高すぎるし、
梅田の近くの新築が良かった＆中津だと勤務先に行きづらいので
駅徒歩５分は妥協してココに決めました。
隣のアデニウムに入らせてもらって眺望も確認しましたがばっちりでした。
躯体も良いみたいなので満足してます。
まぁただ売るときに、駅徒歩５分がどれくらいネックになるかという事だけが心配ですね。
個人的には天六から東じゃなく西（梅田より）だったことがせめてもの救いかなと思ってます。
すみふに関しては流石にこれ以上価格上げるのは、今から本町やら中之島やらのタワマンが
販売開始される中で、相当厳しい戦いになると思うから止めてくれと思います。
あと、どうでもいい情報ですが、最近かの有名なそば打ち名人の翁 達磨のお弟子さんが
このマンションの近くにお店をオープンされました。（西天満のなにわ翁とかの一門ですよ。）
この辺は蕎麦と言えば「たかま」位でしたので、嬉しいっす！
http://osakamatsushita.com/
駅から徒歩5分がネックだとかなり物件はないと思いますががんばって探してください。
シティタワー梅田東のよさを伝えるなら、中崎町か天神橋筋六丁目が最寄駅になると思いますが、どちらも駅のすぐ近くにスーパーがあります。阪急オアシスか何かだったと思います。あとは近くに喫茶Yという面白い喫茶店があります。
ここは検討版なので、契約者の皆様は住民版で書込みされたらどうでしょうか？
参考になる書込みはありがたいが、過度なポジは迷惑です。契約者の書込みが多すぎて参考にならん。ネガに対してすぐ反応するし。
ネガも検討者にとっては必要な情報なのです。
では発言をさしひかえさせていただきます。
2期は1期より価格が跳ね上がるようですからよくよく検討されるとよいでしょう。
購入済みの方々今後ともよろしくお願いいたします。
たしかに契約者のコメント多いですね。
わたしはネガもポジもどっちの意見も聞きたい派なので複雑です。
ただし、ここのネガは相当ひどいこと書いてるのであまり参考にしないようにしてますが。
別に契約者達は契約者だって晒して書き込んでるんだからええんじゃないの？
それくらいの情報の取捨選択くらい良い大人なんやから自分でやれば良いのに。
少なくともOMP契約者ほどのキモさはないからそれはマシ。
てか20代とか30代とか皆お金あるね。
梅田近くだし若い世代が多いのかな？
何の地縁も無く10数年前に本庄に引っ越ししてきた者です。
初めは雑多な下町のイメージに凄い違和感を感じながら過ごしておりました。
でも町内会もしっかりしてるし、地域で子供たちを守ろうという姿勢に、いつの間にか慣れ親しんでいる自分が・・・（笑）
利便性は言うことないですし、個人的にはおすすめできる街だと思いますよ。
モノは悪くないが営業さんの説明も対応はよくない。これは大半の人の印象だと思ってますが、いかが？
なのでスレ荒れる。
そんな構図だと理解している私。
＞営業さんの説明も対応はよくない
日本語おかしいですよね？
正しくは「説明も対応『も』よくない」ですね。
>なのでスレ荒れる。
>そんな構図だと理解している私。
まったく論理が成立していません。
ここまでほぼ営業の話などスレの中で出てきませんでした。
＞日本語としておかしい？
＞っていう日本語がないですが。
ありますよ。
営業に関しては決して良い営業とは言えなかった。
ただココに関してはどれだけ交渉しても絶対値下げしない事が分かってたので
自分の場合、どうでも良かったです。
昨日、建築現場や周辺の環境を見に行きました。
今のご時世で、真昼間に立ちションしているオッチャンかいるなんてビックリしました。
建築現場に面した広い通りの向かい側です。
そういう環境のところなんですね。
梅田に近いし、そういう人はどこでもいると思うんですけどね。ま、そういう環境なのかも知れないけど。気になるならここ検討するのやめればいいのでは？と私は思います。
現時点で建設中の12階でも淀川花火綺麗に見えてますね！
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct_umedahigashi/archive/43
これなら中津に計画中のタワマンが建っても見えそうですな！
このマンション、あとはホームセンターさえ近くに出来てくれれば、
日常の買い物で困る事は皆無なんだが実は近くにあったりしないよね？
建築費高騰でコストダウンしたとこ、以前のシティタワーと比べてどこなのか知ってる人いたら教えてください。できあがったら実はしょぼかったらいやなので。
現存するシティタワーの中では根幹の部分は進化してるのでは？
例えば西梅田なんかに比べてもガラスの質なんかはかなり上がってるみたいだし。
全戸アウトフレームってのも、関西のシティタワーじゃここだけだし。
細かいとこは分からんけど！
場所考えたらありえんくらい高い。
しかしまわりも上がってるから目立たないくらいにはなってるかな？
ただ相場が下がり始めたら値下がり幅は大きい立地になるだろうな
ここって梅田付近って名乗れる距離なんですかねぇ。
昨日の夜、夜間はどんな感じか見に行きました。
立ち◯◯◯の人は見かけませんでした。
というよりも、街灯が少なくて歩道は真っ暗で、暗くて何も見えなかったです。
真っ暗な歩道を凄いスピードの無灯の自転車が何台も突っ走っていて怖かったです。
ここのどこが暗くて何も見えないのか、相当の都会人ですね。香港の方でしょうか。真実はスレではなく自分で行って確認すべきですよ。
何時になったら二期の販売が始まるのでしょう？
値上げの影響で要望が全く集まらないのでしょうか？要望が50は集まらないと格好つかないから延期してるのかな？
左って西ですか？東？
というか、花火はどっちでもよくて、世界同時株安で、先行き不透明になってきましたね～。
本当にオリンピックまでマンション高値で行くんでしょうか？？？
価格下がるかも！
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
