シティタワー梅田東part２

物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2015-09-04 22:39:44

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シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

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[スレ作成日時]2015-02-27 15:44:21

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161 住 2015/04/09 13:31:04
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みんな必死ですね。
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162 匿名さん 2015/04/09 13:36:46
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別に投資家の方に注目されてなくても、住んで快適ならそれでいいんです。
でも将来買い手、借り手がないと困るのも事実。新しいうちは何とかなると思うんですが、２０年後とかちょっとこわいかも。今でも周りにマンションたくさんあるけど、これからもどんどん新しいのが建つだろうし、だれでも新しいところに住みたいし、どうなることやら、、、
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163 匿名さん 2015/04/10 21:59:51
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西側に、なんか、建たないか、心配。
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164 匿名さん 2015/04/10 23:43:34
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なんか建つんですか？
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165 匿名さん 2015/04/11 11:36:22
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西側には駐車場がありますね。いずれ何か立つかもしれないですが、決まってたら営業マンが教えてくれるんでじゃないでしょうか？
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166 匿名さん 2015/04/11 12:21:22
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そこは立地条件からタワーが建つことはないですね。
板状なら場合によっては10階超がありえますので、
ここの西向き住戸は影響ありそうですね。
いずれにせよ、近辺の街並みが早く綺麗になって欲しいです。
特に北西側。
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167 匿名さん 2015/04/11 16:52:58
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街並みをきれいにする計画とかあるんでしょうか？あったらいいですけどね～。
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168 匿名さん 2015/04/13 02:23:42
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カウンターキッチンの下に収納スペースがありますが、これは標準装備なのかしら
この広さのカウンターなら、朝の忙しい時間などに活用できそう。
大きいお皿もおけそうですよね。
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169 検討中の奥さま [女性 40代] 2015/04/13 02:41:39
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>>168
参考写真とありますね。
どーでしようね、あればいいなと当方も思います。
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170 購入検討中さん 2015/04/13 10:35:30
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ここってタワーなのでオール電化ですか？
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171 匿名さん 2015/04/13 11:15:08
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ここの仕様は良い方でしょうか？
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172 匿名さん 2015/04/13 11:31:30
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オール電化じゃないと思いますよ。
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173 匿名さん 2015/04/13 13:01:59
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カウンター下の収納は標準じゃないと思いますよ。
インテリアかオプション？
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174 購入検討中さん 2015/04/14 06:39:31
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カスタムオーダーメイドって謳っておきながら、締め切り終わって、色も選べませんって早すぎやろ！
躯体も出来てないのに
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175 検討中の奥さま [女性 40代] 2015/04/14 08:20:11
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>>174さん
えっ、どーいうことでしょうか。もう色も間取りも選べないんでしょうか？
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176 匿名さん 2015/04/14 09:14:47
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下の方の階は締め切り早いみたいですよ｡要注意です｡
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177 匿名さん 2015/04/14 10:14:17
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高層買えるようになりましょうね。
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178 購入検討中さん [男性 30代] 2015/04/14 15:48:48
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締め切りが有るのは普通じゃ無いですか？
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179 匿名さん 2015/04/14 15:54:48
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貧乏でスミマセン、、、

でもまだ販売前ですからね。
販売を早く始めればよかったんですよ。そしたら早くに決めたら低層階の人も選べたのに、、、
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180 購入検討中さん 2015/04/14 23:13:04
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カスタムオーダーマンションは出来上がってからでも一定の期間であればメニューは限られるが変更可と確かホームページで見ましたよ！
それで変えられないなら詐欺みたいですね。
マンションギャラリー行きましたけどカスタムオーダーマンションの話一切されなかったな…。あまり利用してほしくないのかな。
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181 匿名さん 2015/04/15 00:00:04
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インテリアくらい、自費でコーデできるようになりましょうね。
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182 匿名さん 2015/04/15 00:19:06
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142さん上場企業年収のランキングって大したことないやん笑　

大企業＝安定だけ　それもなくなりつつあるけど　年収だけ言うなら町工場・中小でも2,3000万もらってる人ザラですよ。
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183 申込予定さん 2015/04/15 01:40:40
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ここって低層階って何階までなんだろか。
高層階も何階からか教えてください。
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184 ご近所さん 2015/04/15 06:08:04
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低層階は２９階まで
３０階から高層階

EVの切り替え階とはリンクしませんね

ここらへんは３０階超えないと
眺望は雑然とした近所の風景ばかりで
低層階ですね
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185 物件比較中さん 2015/04/15 06:42:28
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>>181
そういう問題ではないでしょう.
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186 物件比較中さん 2015/04/16 16:25:26
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>182
何が言いたいの？
1000万以上でも貧乏ってことを言いたいの？
論旨を明確にして下さいね。

＞大企業＝安定だけ

そういう価値観しか抱けないなら悲しいですね。
超優秀な人間と切磋琢磨するのは楽しいですよ。こんな優秀なヤツが世の中にいるのか...！
結構自分の価値観広がりますよ。すごく挫折もするし。

私は仕事柄世界中の著名人に会えるので、それもお金には代えられない経験です。
20代後半で2000万近く貰えてるからお金も別に大満足。

釣られてやったぞ。
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187 匿名さん 2015/04/17 09:27:44
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ここ､マンションの話するとこやし｡自慢話誰も興味ないし｡
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188 匿名さん 2015/04/17 12:31:38
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最近、他のとこでもなにげに自慢してる人よく見かけます。文句をつけて、それに反論されたら、私は実は××ですからみたいな自慢。いつも同じパターンで同じ人が書いてるのかなって思います。
- 非表示
189 匿名さん 2015/04/17 19:12:50
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格好悪いですよね。
雇われで自慢してるなんて笑
- 非表示
190 匿名さん 2015/04/17 23:46:01
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182　超優秀なら独立か会社乗っ取ってるよ　私は世界中の著名人になりたい側なので興味ないです笑

こんな無能やのにお給料貰えるんですか？　その企業が倒産しないか心配

勘違いしてるようだから言うけど企業の名前があるから稼げるてように思うだけであなたにその価値は無い　

自分一人で稼げるようになってから来てね　坊や
- 非表示
191 購入検討中さん 2015/04/18 04:22:03
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雇われる側も雇う側も苦労はあります。
どちら側にも優秀な人はたくさんいます。

それよりも、マンションの話しませんか。
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192 匿名さん 2015/04/18 14:37:12
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私は某超有名企業の窓際族で、
ほとんど仕事はしていませんが、
世間の平均以上の給料があります。

株やＦＸで給料の１０倍以上は儲けています。

会社はいつ辞めても首になっても困りませんが、
会社の名刺を使えば女に苦労しないくらいモテちゃうんで、
今は会社に属しています。

仲のいい役員におごってやったり金貸してやったりしてるので、
なかなか首にはなりませんね。

会社なんて、そんなもんですよ。
- 非表示
193 匿名さん [男性 30代] 2015/04/18 14:57:06
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マンションに関係ない話をするのやめろや
別に興味ないからwww
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194 購入検討中さん 2015/04/18 15:49:28
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そうそう、サラリーマンでも自営業者でも、出世街道まっしぐらでも窓際族でも、
住民になったら仲よくしないとね！(笑)

というか、要望って結構入ってるんですかね～。
いつから販売開始になるか、どなたかもうご存知ですか？
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195 匿名さん 2015/04/18 22:15:05
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5月中旬くらいから、契約開始だったと思います。
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196 匿名さん 2015/04/18 22:37:30
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>>175
色は19階まで締め切り終わってます。GW終わる頃には26階まで締め切りが終わりますよ。
契約は5/20からですよ。
契約日までには40階まで締め切るそうですよ。
買う人は急いでね。
私は買う気なくしました。
- 非表示
197 物件比較中さん 2015/04/19 01:28:44
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まだ販売金額も決定してないんですよね？
それなのに締切っておかしくないですか？
そういうものですか？
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198 申込予定さん 2015/04/19 03:29:17
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要望書出させるだけ出させて、すみふは値上げる方向なんでしょうし。金額次第ではキャンセルって出来るんでしょうか。不安要素たっぷりです。
- 非表示
199 購入検討中さん 2015/04/19 03:32:12
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４０階まで契約前に締切！？
たしかこれ４４階建ですよね、そんなのカスタムオーダーの看板に偽りありってことになりますよね。
ごく一部じゃないですか！

ただ、個別対応しているような感じもあるので、買うと決めてるなら今からでも相談してみたほうがいいかもしれないですね。
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200 匿名さん 2015/04/19 04:32:20
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>197,198,199

「買う」と言うスタンスが間違ってますね。

「売ってください」と頭を下げなきゃ。
- 非表示
201 匿名さん 2015/04/19 04:38:04
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＞200
そんな態度に出れるほど人気物件！？
だったらいいんですけどね～。
- 非表示
202 匿名さん 2015/04/19 05:06:44
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>>194
5/7に価格発表会があって、5/13から申込み、5/20から契約開始と同時に、2期の受付開始だそうです。
価格は、参考価格より300万上がるそうです。
2期分は価格が上がるそうです。
- 非表示
203 匿名さん 2015/04/19 05:15:25
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＞202
え、要望の時より300万上がるってことですか？要望ってほんとにただの要望なんですね。
迷うまでもなく、買う気なくなってきた～(笑)
- 非表示
204 匿名さん 2015/04/19 05:28:06
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>>200
へ〜凄いね。
資産証明出したら、成績があるんで要望書だして下さいっお願いしますって頼まれたぐらいやで
買わへんけど
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205 物件比較中さん 2015/04/19 05:42:17
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要望書はただの要望書。
キャンセルは普通にできます。
そもそも契約をしてないですから。
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206 匿名さん 2015/04/19 05:57:49
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うちは、参考価格から200万プラスになると
要望書出す時に言われましたよ。

内装などの相談は、入居予定日の1年前くらいから
してもらえば良いと言ってましたが…。
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207 匿名さん 2015/04/19 06:10:34
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うちは参考価格から上限100万前後くらいって言われましたよー
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208 匿名さん 2015/04/19 06:23:32
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300万全部上がるわけないでしょ。
一部の人気住戸が上がります。
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209 匿名さん 2015/04/19 06:29:13
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資産、勤務先、顔色見て、個別で値段上げてくる感じやね。キャンセル言うたら、ギリギリいけそうな金額ラインで上司に頼み込んで、これだけ下げてもらいましたパターンだね。
- 非表示
210 匿名さん 2015/04/19 06:33:42
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え～、物件じゃなくて人によって値段変えてくるんですか！
そんなんひどいじゃないですかー。１００万でも２００万でも要望より上げてくるのって考えてもみなかった、、、
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by 管理担当

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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]住友不動産株式会社近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
施工会社	清水建設株式会社　関西支店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

シティタワー梅田東part２

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