物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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653
匿名さん
いやいや、おかしな情報になってますが既にほとんど整備済みですよ。
現地見れば分かるでしょ。Ww
電柱を地中化するのは主要な幹線道路を対象に大阪市が進めています。
確かに交通量は増えるかもしれませんが、都島通よりかは少ないと思います。
電線地中化になれば当然に景観も綺麗になりますよ。ただ全てが地中化される訳ではないのでそこは注意です。
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654
契約済みさん [男性]
>>651
工事はほぼ全て終わっており
ガードレール部分が外れるだけです。2方向通行にもなりません。
ネガキャンするならしっかり調べて論理武装してからね。お疲れ。
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656
申込予定さん
2期も今後出るタワマンからしたら格安と感じるので、1期で買えた人が羨ましい。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
何をもって格安と論じているのか、、、
他所と比較して500戸さばくために
格安にしないと売れないと考えたことはないのでしょうか、、
この立地、
書き込みも見ましたが
完成後にも200戸も販売中の物件があるってどうなのでしょう、、、
何かの事情で売却しないといけないとなった時が
大変でしょうね、
売れ残り新築がたくさんありますから、、、
そのときの中古の価格はどうなるのかな
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659
物件比較中さん
>>658
200戸残すかは知りませんが、竣工前に売り切らない住友の方針は気になりますよね。
ただ、良くも悪くも住友は竣工前より竣工後の値段を高く付けるので、売る時はその値段を基準に中古価格を決めれるんじゃないでしょうか。
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660
匿名さん
シティタワー天満と似た現象になるかもですね。
完成後の垂れ幕も
中古タワーはなにがしかの恩恵を受けているにもかかわらず、
いまだ新築未入居の物件がある、、
竣工後何年でしょうか、、、
中古の物件もでていますが
価格は、、
同じ天六が最寄り駅ですね
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661
物件比較中さん
前にも議論されてたけどココと天満は利便性が全然違うでしょ。
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662
匿名さん
今、シティタワー天満の中古は新築より高くなってるしね
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663
匿名さん
あそこは眺望が最高やから、付加価値が高い。
色々叩いた奴はどんな心境やろか。
ここは更に立地良いのに安いから、モタモタしてると買えないかもしれへんね。
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664
匿名さん
いまタワマン相場があがってるだけで
いざ売ろうとするときに
あがってる時期はほんの短期間
それがわかっている人が居住用で買う
これがベスト
というか必要
この場所は本来タワマンの場所でない
それは認識しておくこと
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665
物件比較中さん
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666
匿名さん
>664
この場所は本来タワマンの場所でない
それは認識しておくこと
↑
すごい上から目線。
じゃあちなみに本来タワマンの場所じゃないのに建ててるのって、今売ってる中じゃここ以外ならどこなんですか?
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667
契約済みさん
アンチは無視しましょう。
目を離すとすぐ湧くんだから…!
何かにつけて理由見つけて忙しいなあ・・・
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668
申込予定さん
>>664
もう知ったかぶり止めたら?格好悪いから
ここのエリアは需要あるよ。俺アデニウムに2年住んで買値より500万高く売った。まぁ、安く買ったからな。
少なくとも当時、賃貸に出てた部屋すべて契約済みで空室なかった。
因みに俺が住んでた部屋の真上も賃貸だったけど、住んでた2年間に2組入居者居たわ。
賃貸に出すか売却かで悩んだが、結局売りました。
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669
匿名さん
まあまあ、ここは意見交換の場なのであくまで個人的な意見としていいんじゃないですか
ただタワマンの場所ではないというなら、664さん、まずあんたの考えるタワマンの場所というのを述べろ
そっからそれが正しいか考えるわ
デベロッパー側の観点からすれば、この立地と敷地で板状マンション建てたらアホだけど
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670
匿名さん
北ヤード2期工区にきまってるやん
それ以外は細長ペンシルマンション言うねん本来
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671
匿名さん
全く議論の余地もない。
そしたら、ウメキタ買ってくだされ。
そもそも中古のタワーマンションですら9割9分否定してるようなもの。
わざわざここの検討スレに来る必要ないですよね?
そちらの検討スレでもたてれば?
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672
匿名さん
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673
さん
>>672
天六の何が悪い?
ウメキタの何がいい?
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