物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
-
547
匿名さん
>>546
20%上げたのか?
売れると判断したんだな
シティタワー天満リバーもそんなやり方で売れ残ったけどな
住友は欲張り過ぎだよ
-
548
物件比較中さん
>>546
そういう情報をここで出せば出すほど
自分の首絞めることになるというのが何故分からないのか‥
-
549
物件比較中さん
>>547
それでも今出てる他のタワーとトントンかそれ以下の価格。
作りと間取りはぶっちぎり。
ネックは駅5分だけ。
-
550
物件比較中さん
場所が下町。せっかくのシティータワーなのにもったいない。
-
551
買い換え検討中
でも結構静かな場所ですよね‥。
この辺ドンドンマンション建ってますし、最近開発盛んですよね‥。
-
552
購入検討中さん
経済情勢と照らし合わせると今の価格帯がスタンダートなんでしょうね。
-
553
匿名さん
中之島や中津を待つつもりでいたんですが、見に行ったら意外と良かったので正直迷っています…
-
554
契約済みさん
私は契約しましたが、確かに
このアウトフレーム設計、全室FIX窓に面した間取りというのは他に無い価値だと思う。ガラスも良いガラス入れてくれてるみたいだし。
まぁ難点は駅5分を許容出来るかでしょうな〜。
ちなみにこの前歩いたら
ジュンク堂&ロフトまで徒歩8分だったから、これはえげつなく便利だと思いました。チャリだと3分強。
-
555
匿名さん
>>553
シティタワー扇町と迷うよ
早く詳細知りたい
-
556
物件比較中
>>555
あんた扇町は2019くらいの竣工だろうから、
えげつない値段になるよ‥
-
-
557
検討中の奥さま
-
558
契約済みさん
>>557
1期でも相当待たされたから、2期も•••夏くらいじゃないかな。
-
559
申込予定さん
>556
でも、いつまでもマンションバブルが続くとは限らないから、2019年は安くなってるかもしれませんよ。
営業マントークに騙されてはいけません。
もしかして1期の値段でさえ、バカなことした!と、思う日が来るかもしれないんですから。
-
560
タワーマニア
>>559
2019年に販売開始されるマンションならばその可能性はありますね。
2019.2020に竣工のマンションは、オリンピックで最も建築費が高騰する2018年と工事時期がかぶるので、価格的には相当なモノになると予想されます。これは物理的な要因なので不可避。
例に挙がっている扇町は60数億の土地取得代も回収しないといけない訳ですから、坪単価250万以上は確実です。
あと消費増税のこともお忘れなく!
-
561
タワーマニア
そして金利の問題もあります。
価格は安くなったけど、金利が上がってトータルのペイが変わらないというケースは散見されます。
今買うのがオリンピック前のラストチャンス。これから3年はまだ上がりますよ。
-
562
匿名さん
マンションの価格は原価ではなく、その時に売れる値段で決まるのですよ
今は一元20円
最高の立地のタワーマンション、グラフロや茶屋町のジオ、堂島、これからなら曽根崎や北浜直結の物件なら実需で高く売れるでしょうが、中途半端な立地のタワーは数年後、かなり安くしないと買い手が付かないと思います
-
563
購入検討中さん
今後の物件は坪250は覚悟しておいた方がいいですね。
-
564
比較マン
>>562
そんなことはない。
それぞれの収入に応じた需要になるのだよ。グラフロやら堂島なんて雲の上のような価格。
それに、それらの手が届かないタワーに憧れる層は、そうではないタワーでも妥協して買うのだよ。
ジオグランデの3階より同じ価格のちょっとだけ不便な30階があったらそっち買うだろ。
-
565
匿名さん
>>564
グラフロの売り出しは4年前。当時中国元は今より4割安く、中国の方は大阪の不動産にあまり興味はなかった。
4年前のグラフロの売り出し価格を調べてみたら解りますよ
タワーに憧れて妥協して買うのはどうかと思います。タワーマンションは建物が古くなると管理費が高くなり、建物の豪華さもなくなるので余程良い場所でないと価値下がりまくりますよ
-
566
申込予定さん
>565
そしたら、ここは買わないほうがよいって意味でしょか~。
ちなみに上がるのは管理費より修繕積立金かと思いますが。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件