物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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483
480
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484
購入検討中さん
シナに対して良いイメージは一切ないけど、日本の景気はシナ次第ってことか。何だかな~トホホ
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485
匿名さん
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486
購入検討中さん
>481
ただ仕様はリーマン時と比べて安くせざるを得ません。よく見るとここのマンションも仕様が安いなと思わされる部分が細かいところで散見されます。(ここでは言えませんが)
↑
どこらへんが仕様が安そうか教えていただけないでしょうか?
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487
匿名さん
この中途半端な場所だからこそ
1期の価格安かったのでしょう。
それでも2期からは強気な模様、、
価格高騰してきている時に坪単価220~240(1期)
ちなみに2期は利益主義の住友不動産ですから
一部は270くらいつけている模様、、
これで竣工までに8割もしくは完売くらいできなければ
だらだらと売れ残りが、、、
もとからそんな計画かもしれませんが、
想像してください、
2~3年してやはり売却したいと思ったときに
未入居物件がある、、、ということは、、
ここの天満の物件を参考にされたらよいのではないでしょうか、、
西梅田でも問題になったようですね、
参考までに、、
500戸をこの価格高騰時にいかに安くして売り抜けるか
利益第一主義の住友さんにできるかどうかでしょうネ!
兎に角この立地は好みだけでしょう。
中崎 天六 南森町 扇町 中津
梅田(大阪)から徒歩10分から15分もしくは20分
いずれも大差なく謳い文句も同様
見た目の派手さや見栄でタワーを選ぶか
質実の20階前後のレジデンスにするか
満足の物件が見つかりますように、、
追記
いつかは地価も落ち着く時がきます。
その時の評価に値するか、、、
下落幅はどうか、、
そんなことも視野にいれるとよいかもしれませんね。
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489
物件比較中さん
>487
1期の価格調べて2期の参考価格も調べて、大変やな。
>この中途半端な場所だからこそ
>1期の価格安かったのでしょう。
単に土地の取得が安かったからだと思うよ。
アベノミクス前の2012前後に取得してるみたいだから。
>いつかは地価も落ち着く時がきます。
>そんなことも視野にいれるとよいかもしれませんね。
それを視野に入れずにマンション探すバカはいないと思うけど
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490
契約済みさん
>476
営業マン曰く、上の人が言ってるみたいに土地を安く仕入れれたから様子見も兼ねてだって。
2期も順調に埋まってるみたいなこと言ってた。ホンマかは知らんが。
なお、1期は広告無しで100数戸がすぐに決まったらしいから、人気はあるみたい。
多くの方がジオ天六の中古とココで悩んでると思うけど、
中古でもココより高いくらいだったので、建物の間取り・仕様・共用施設・梅田までの距離を考えて
私は最終的にこちらにしました。
まあ好みは人それぞれだと思うので、ご参考までに。
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491
匿名さん
>>東急不動産、近鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発の3社が共同でマンションの建設を計画している。
>>大阪市交通局は13年12月26日に大阪市北区長柄西1-13の市有地1万0252平方㍍を一般競争入札し、
>>東急不動産など3社が41億2000万円で落札した。
安い時に土地を買えたみたいだけど
天神橋筋六丁目駅の北東側の交通局跡地はどんなタワーマンションが立つのかな?
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
》488 》489
買いたい立地に手が届かないから
買えるとこ探したら
ここだった?
検討がんばれ!
そのあたり抜け目なく
狙ってるすみふ、、
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495
匿名さん
>494
誰でもどんな物件でも多かれ少なかれそうでしょう。
あえて言うまでもない。
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496
物件比較中さん
ここと競合するのは
中之島、南森町あたりかしら?
ここ見てる人は他どんなとこ見てるの?
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499
買っちゃった人
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500
物件比較中さん
現地見に行ったついでに周り見てきた!
天六のTSUTAYA鬼便利だわ。漫画借りられるの最高!
あとマンションから南に行ったとこにある中崎壱丁なるラーメン屋が
美味しかった。
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501
契約済みさん [男性]
ついに契約しました。
最終ここが気に入りました。
(北区あたりのMRは、ほぼ見に行きました)
まあ、予算的なこともありますが・・・
でもすみふの物件で一期購入できたのは、良かった。
同心や淀屋橋・中之島とか坪250~300するし・・・
それに比べれば、投資向きではないかもしれませんが定住住居には
かなりいい場所。
天神橋商店街・ぷらら天満市場など買い物には、最強エリア。
緑もそれなりに周辺にあるし、学区も特に問題なし。
しかし今後マンション購入する方は、坪単価どれくらいで購入するのだろうか。
興味はあるけど、逆に怖い部分もあり。
マンション探しもようやく終わり、今後は内装・家具・インテリアに夢を膨らめます。
いい意味で、ここももっと盛り上がっていけばいいですね。
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502
検討中の奥さま
この前の道路
天六側からの車が入れないから静かで良いですね。
現地見に行ったら意外に住みやすそうでした。
丁度梅田と天六の喧噪の真ん中って感じですね〜
都構想が決まってればなにわ筋線に期待して中之島の三菱買おうと思ってたけど
こんな結果になってしまったから迷ってます。
中之島アドレスも捨てがたい…。
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503
物件比較中さん
>501
天満市場いいですよね。
自分も今天六住んでますが、料理好きなんでめちゃ重宝してます。
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504
匿名さん
>天六側からの車が入れないから静かで良いですね。
大分唐揚げの勝男の前から天六→梅田方面の車線がありますよ。
大型車や救急車がひっきりなしに走っている幹線道路ですから
あれを静かと言われると、他の道路は何と表現すればよいのか…
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505
匿名さん
>>504
いや、幹線道路であの程度の交通量ならましなほうでしょう。
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