シティタワー梅田東part２

どっちもどっちですかねぇ。。

阿波座タワーは、湾岸区に近く高速道路前だから断然こっちの財閥系タワーの方が格上ですよ。

仕様や外観はもちろんのこと、阿波座のタワーとは比べ物になりませんよー。勘弁してください。

>441
>阿波座タワーは、湾岸区に近く高速道路前だから断然こっちの財閥系タワーの方が格上ですよ。

天六というＢ地域は、阿波座と比べて、どっちもどっちやね。

あなた程度の人には、天六は天国なんでしょうが。

あんまりこういうこと言いたくないけどB地区は豊崎と中崎町であって本庄ではないぞ。

甚だしい勘違い。

阿波座は間違いなくありえないでしょう。
そもそも阿波座とやたらと比較したがる人は何ですか？前にも同じような書き込みあるので同一人物でしょうか？
建物も立地も間違いなく阿波座よりここが格上です。

>444

いろいろ言い訳はあるんだろうが、
普通の人は、
「天六で一括り」という事実を理解した方がいいな。
子供じゃないだろ？

町のイメージのことしか攻める点がないんでしょうが、相手にしたらいくらでも書き込むのでスルーがいいかと。。。

天六はいいところ。
ただ、ここは本庄。

本庄はマンハッタン。

OMPとここじゃあ、費用対物という意味では、いい勝負じゃない!?

OMPは安物でしたからね。
施工も長谷工。
でも今は値上げでしょ？

>>452>>454
資産価値維持率って意味合いなら、その地域の最多価格帯のマンションが一番値崩れしないからね

資産価値維持率という面では、ひびきの街オリックスタワー、OMPフラッグ46、プラウドシティ新大阪が良いんだろうね

費用対効果が、原価率、土地代、建物仕様を指すなら、
ブランズタワー大阪備後町、堂島レジデンスマークタワーなんかが良いんだろうね

>>455
素人ですか？
確かにあげてる物件は悪くはないですが、他にもっといい参考物件あるでしょ。そもそも判断基準がなってません。
その地域の最多価格帯って普通じゃないですか。笑
しかも、築年数、地域でも地位や立地環境の違い有、仕様、間取りも異なる。
ましてや原価率なんて購入者には判断根拠無いでしょう。
そもそも逆の立場なら、そんなもので買いの判断しますか？

維持率高い北浜タワーとかどうなるんですか？
他にも最多価格とはかけ離れた地域最高単価マンションで資産的に有名なマンション多いですよ。

そんな単純じゃありません。
価格と立地・建物に見合った供給に対する需要の高さだと思います。

>>456
で、ここの物件はどうなんですか？
素人ではないご意見をお聞かせください。

>>457
ここは立地と建物は悪くありません。
でも「悪くない」であって特別良いわけでもないです。建物は住友らしく周辺と比較すると良いものになると思います。
価格次第といったところでしょう。
坪単価が210前後の住戸なら間違いなく検討価値有りだと思います。
全体で考慮しますと、住友なので高値でダラダラ売るでしょうね。
それがどう影響するかは分かりませんが。

俺からしたら、CT東天満と５０歩１００歩だな…。ましてや、そこより高いし…。

>>458
この物件は悪くないんですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

>>458
平米単価70万円の部屋って低層階しかないんじゃない？

>>459
シティタワー天満リバーは完売までに5年掛かってたよね
さすがの住友も最後は値下げしたんでしたかね？

>>461
まだ2戸あります。なんとまだ値上げされてますよ。