〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン　part 2

エレベーターの破損に関して、掲示されているものも読みましたが何処なのか判りません。どの建物のエレベーターなのかなぁ〜？

今日は１９：００～　神奈川新聞の花火です。早めに帰宅します！

>>806
エレベーター横に掲示されてました

花火綺麗でした～

花火って、どっちのデッキから見れたんですか？
アベニュー？フロント？

相変わらず毎週末、夜半のバイク、暴走族ですか？
煩くて窓開けてられません。
今もうるさいですね、、。
あとは汐風、たまにひどく生臭いです。
哀しい、、。

あのにおいは汐風だったのですか。時々なんかにおうなぁと思ってました。

ミッドのベランダでタバコ　アベニューから丸見えです
管理人さんに言っておきました．

796さん
イベントならパーティールームで事足りるのでは？

>>815
何回がタバコ吸っていたのですか？
煙は本当に困ります。

ミッド中層階・・・青緑Tシャツ・・・

>>818
817=818
バレバレ

アベニューの1階ってエントランスとミッドの1階よりも低いですか？

>>815
ミッド住人ですが、窓を開けているとたまに煙草の匂いがして、不快だったんですよね。
管理人への通報ありがたいです。
ミッドからしたらどこで吸っていたのか検討つかなかったので…。

>>821
同じく。
それでいつも窓締めます。子供がいるから、迷惑です。

タバコは煙が流れるからどこの部屋かわかりませんよねぇ。ミッドで私も感じていたのでこれでタバコのにおいがなくなるとありがたいです。

マンションのクリーニングはオススメでしょうか？
少し高めなのでしょうか？

>>825
６階なんだ

昨日の21時前に、タバコのにおいがしました。
ミッドです。
本当に迷惑です。
規約を守れない人は、このマンションから退去して欲しいです。

今朝も8時代にタバコの臭いがしました。ミッドです。
こういう人って規約を読んだり掲示板を確認したりはしないんでしょうねぇ…

フロントでもバルコニーで椅子に座って煙草吸ってる人いました。家の中で吸ってでも窓開けてたら煙草の臭いするから煙草臭いから全てがバルコニーで吸ってるとは限らないですよね。

たばこの臭いは気がついたら情報としてだけでも管理人さんに言っておいたほうがいいですよ。

昨日、鶴見の花火とは方向が違うのですが、北方向（神ノ木公園方向）に花火が見えましたけどどこの花火かご存知ですか？

>>830
昨日は鶴見川の花火と二子玉川の花火があったようですよ。

移動パン屋さんは、美味しいのかな？

アベニューでもタバコ吸っている人いましたよ。
22時頃、中層階のバルコニーで。
掲示板を見てないんだな。

移動パンはよく利用しますが、
海老カツサンドが美味しかったです。

種類はかなり豊富です。
ただ保存料などを使用してないみたいで、少し高めです。

移動パン屋さんて曜日決まってるんですか？

火曜金曜日です。

今週末は、イベントですね！

エレベーター周りのキズの補修はいつになったらされるんでしょう？

バルコニーで植物育ててる方いますか？
始めようと思うのですが、参考までになにを育ててるか知りたいです！

今日もだるかった
あの仕切り屋さえいなければ,,,

>>843
このマンション内に仕切り屋がいるの？

パーティはパーティルームでやってくれ
スタディールームにまでうるさい声で騒ぐなババア

ベランダでの植物栽培を楽しみにして試しににとひまわり栽培セットを育ててみました。
芽が出て花が咲くまでは成長楽しみでしたが、芋虫がついているの見つけてしまってからは触れなくなっちゃいました。
虫苦手なのでもう育てることは無いかな

エレベータのまわりは注意の貼紙のみで、まだなおってません。

>>847
自分でコンシェルジュにいったら？何度も書き込んでも直らないんだからさ

>>846
ハーブ系を育てようと思ったけど、ｱﾌﾞﾗﾑｼがつくみたいだね
それでなくても虫が多いのでやめとこう

神奈川区に避難勧告出てるみたいです 大丈夫かな

>>851
わざわざありがとうございます

>>843
仕切りやってなんの話ですか？

>>847
エレベーター周辺のおしゃべりですか？

>>820
そうですよ。アベニューはエントランスから半分くらい下がった位置に一階があります。
購入時に説明ありましたよ。

>>854
ぶつけたキズがありますよ。複数。
管理人にいっても修繕されませんね。
意思決定に時間がかかるのか暫くなおす気がないのか。

女って怖いわ

今日はありがとうございます！
また、責任者の方、お疲れ様です！
クリスマス会も楽しみです！

挨拶無しで抽選だけ来る人はどうですか？
そういう人がトラブル起こすんですか

別にいいんじゃないですか。あれだけ多くの世帯が集まるなんて、すごいと思いました。

お子さんがいっぱいいらっしゃって驚きました。
普段は静かなので、あそこまでとは。
理事会の皆様お疲れ様でした。

>>861
そやね
いいことや

小学校は、いつできるんですか？分かりますか？

現小学校の跡地利用の情報って聞いてますか？

>>860
うちはこどもがお昼寝になったので旦那だけ挨拶会と抽選会に参加しました。
子どものペースで参加できたらできなかったり途中参加などあるのでは？

小学校の跡地はマンションが建つと聞きましたよ！
確かではないので、他に情報知ってる方いますか？

確かタワーマンションですよね。
駅近だし、いいですよね。

是非ともスーパー増やして欲しいですね

タワーは、建てられない場所と聞きましたけど。６Fぐらいですかね。タワーマンションは、周辺の反対もあり建てられないでしょうね。

タワーマンションとは、ソースはどちらからですか？

陸橋上に駅の入口欲しいですよね！！

>>873
駅へのエレベーターが混むし、調子がわるいことがあるので、駅の入口は工夫してほしいですね。。

>>871
そうですね。子供数が多くて小学校が満杯で新しく建てるのに、タワー建てたら、また、小学校の教室が足りなくなるし、保育園も入りずらくなります。スーパー、幼稚園、銀行、交番、図書館など公共施設や生活利便施設が欲しいです。

新子安駅でトラブルがあったんですか？
張り紙が張ってありましたね。

張り紙ですか？
見当たりませんでしたが。

駅でトラブルで何故張り紙なのですか？

>>877
酔っぱらいのトラブルみたいです。
目撃者は警察までとありました。

駅前に交番を作ればいいのに。国道まで行くのは遠いです。

ミッド6階のタバコの件、その後どうですか？
私はアベニューですが、アベニューでもタバコを吸う人がいるらしく、バルコニーの窓を開けていると、かなりの量が部屋に入ってきます。当初、お隣かと思っていましたが、お隣の下階かな～と。どこか確定できませんが、臭いに気づいて窓を閉めても、部屋に臭いが充満して、空気の入れ替えが終わるまで我慢している状態です。こんなにも臭いが入ってくるかと驚きですが、妊娠中のため、窓を開けないようにするしかないのかなーと思案中です。

フロント側のアベニュー上層住民です。
今のところベランダからタバコの臭いは来てないです。
フロント側のミッド中層で喫煙者の男の人を休日に２回見ました。
あと、保育園前の敷地内でアベニュー住民が喫煙しているの見ました。休日で子供達が居ないとはいえ敷地内禁煙なのは知っているはず。
喫煙者には、あたりまえの常識が欲しいところです。

お茶しよーとかやめてくれ
買い物も一人で行けよ

>>881
あり得ないですね

>>882
どうしたのですか？

色々大変
家でランチしよとかうざ
コンビニで買ってとかさ、うちが負担なのわからないのかな

え！迷惑でしたか。
すいません、、、

一階にヘビいたの見た人いますか？
見間違いかな

>>887
私はミッドです。ヘビは見てません。どこですか？

みなさん。上の階の足音などどうですか？

>>889
上の階なのか横なのかわからないけど以外にうるさいですよ。響くよね？このマンション。
今は我慢してるけど‥

>>890
自分だったら怖いなー

うちは一切音がしませんねぇ。

>>888
すみません！ミッドです。
ただ、暗かったので、見間違いかもしれないです。

うちも横も上も一切音しませんね

>>890
音しても、そんなに気になる程度ではないですが...気にしすぎではないかなぁ？

気にしない様にしてるけど、くつろぎ時や就寝時はホント勘弁してほしいな。

我が家も大変静かでまったく騒音はありません。上階や隣家に恵まれたのかな？はじめてのマンション暮らしですが、とても住み心地がよく満足しております。

ミッドです。今のところうちもとても静かでうるささや足音は一切感じません。

ヘビですか？
緑が多いから確かに出そうですが、恐いですね。。

>>898
羨ましいです。
我が家の上階は足音うるさくて仕方ないです。どんな歩き方してんだろう？
部屋によって随分ちがいますね。

>>890
私も我慢しています。
入居当時は、お隣かと思いましたが、上階しか考えられません。上階は子供はいないので、女性がバタバタと走る音が毎日です。
さすがに24時を過ぎた時は、壁を叩くと静かになりましたが、子供ならともかく、テレビの音量を上げても太鼓が鳴り続けるような音にはうんざりしています。天井裏の音対策の工事を依頼する予定です。

前にメンテナンスで熊谷組が来た際に、天井からの音の話をしましたが、その時に限って、上階が静かだったこともあり、全く話になりませんでした。
熊谷組いわく「巾木に隙間を作り、太鼓現象を防いでいるので、音は出ないはず」と。
ネットで調べてみると、隙間の幅によっては、隙間のせいで音が響いてしまうようなので、音を録音した上で、一度、調査をしてもらえないかと考えています。

二重天井は期待が大きいだけに問題になることが多いようです。
直天井の方が、ドタバタ音は聞こえなくていいそうです。

営業のヤツに、「二重床二重天井ですので、子供がソファーから飛び降りても気づくか気づかないかですよ」と言われたが、騙されたな

足音くらい聞こえることもあるよ。
神経質になりすぎなんじゃないのかね、、、

足音の度合いにもよりますが、小学校できたとき、大丈夫かな？
アベニューのほうなのかな？

子どもが走る音はうるさいと感じます。ただの音ならいいのですが、太鼓みたいに響いてぼやけている音なので不快です。

エントランスの中で、子供が自転車のったり、乗ったままエレベーターのって来るは、危ないです。子供の乗り物でも大きなものは、エレベーターを傷つけるし、乗せたままでエレベーター乗ってくるので困ってます。

子供の自転車の話はヒドイですねー‼️
親御さんは注意しないのでしょうか？

我が家は最上階です
下か横か分かりませんが、噂の太鼓の音が夜に聞こえます
最上階で聞こえるので、上の階が原因とは必ずしも限らないのでは？？

>>909
太鼓ですか？なんだろう。。

太鼓…エアコンの管に空気が詰まってポコポコ音
鳴ることありますが。
それとは違いますかね。

太鼓音まさに悩まされていました。
大きい音ではなく、ほんとにトントンい響く音なので、なんだろうと思ってました。かなり不快です。
でも上階の足音は足音で太鼓音とは違い、足音としてよく聞こえます笑。生活音を超えない範囲ですので、そちらは特に気にしていませんが。

>>912
楽器かなにか演奏してるのでしょうかね？

>>917
うちの場合、上からではなくなぜかリビングの壁から聞こえてくるので、もしかしたら足音ではなく楽器かもしれませんね。

太鼓音、うちも鳴ります。以前住んでいたマンションでも同じ現象がありました。ご自分の部屋で出ている太鼓音でしたら、ほんの少し窓をあけると止むと思いますよ。

以前のオルト関連と近隣住民で荒らしてた火が紛れ込んできてる感じ

音とかも煽り目的みたい

部屋の気圧が変わると、音は止みますよね。
私も、足音に対する過剰な反応や、太鼓音は煽りだと思っていました。
大の大人が、上階の足音か、それ以外の原因によるものか、判断もつかないなら、同じ住民として、情けないですもの。

>>921
大の大人が、上階の足音か、それ以外の原因によるものか、判断もつかないことの、何が情けないんでしょうか。はっきりわからない物音ってあって当然だと思いますが。

ここでグタグタ書いているのが・・・
と思うけどね

上なり横なりに聞いてみるとか、管理人に言っておいて近くに同様な報告が無いか確認くらいするとか
上で確定と思ったら、防音カーペットカタログか現物プレゼントするとか動いたらと思うよ

私のとこは音なんて聞こえないので、音関連の書き込み者が住居人かどうか疑問に思っているけどね

キッズルームでケンカが勃発してましたね汗
仲良くやりましょー

>>924
子どものケンカですか？

>>925
親の言い合いですよー
係わりたくないので、そそくさと退室しましたが
土日なので、人が多いとトラブルになりやすいですね

マンションの清掃の方で、凄く雑な人いませんか？掃除機ガンガン音たててやったり。その方以外皆さん丁寧なんで見習ってほしい。

>>926
どんな言い争いですか？

どんな争い事かはしらないけれど、エントランスで我が物顔で話しているママさんたちを見れば想像はつくよね。やっぱり子安のマンションに品格を求めちゃだめなのかな？

たばこの件、まだ続いてますか？
最近見かけてますか？

>>931
買おうとしてたの？
完売後もこの掲示板見てるの？
くやしいのぉ～ くやしいのぉ～

>>931
抽選外れたんだね～
くやしいのぉ～

買えてないのに見続けるって、すごい精神力

それはどうでもいい。
新小安駅の改札口が工事中っぽいけど、全面改築とかしてくれないかなー
建て位置とか住みごごちは満足なんだが、駅の改札口近辺が残念過ぎる。

>>934
自動改札機を新しくするだけのよう。
あのデッキ、どう考えても造りがうまくない。オマケに週明けは必ず吐瀉物が、、。階段の端っこは歩かないようにしてます。

>>935
吐瀉物ありますね。前は排泄物もありましたよ。
酔っぱらいのトラブルもあったみたいなんで、酒癖の悪い人がいるんでしょうかね。

>>931
買わないんじゃなくて、買えなかったんだよねw

なんだか、この掲示板のやり取りを見ると、おとなげないというか、こころが小さいというか、くだらないというか、、、そういう発言が多いから、イヤになっちゃいますね〜〜今後は見ないようにしようかなぁ〜

港バルYAHEIって行かれたことある方いらっしゃるかしら？雑誌に紹介されていたのですが。行かれたことがある方がおられたら、是非感想を聞かせて下さいませ。

>>938
それをわざわざ書くのが残念です

>>938
ネットとはそういうものです。

>>941
たしかに

騒音のことで管理室に相談された方はいますか？

>>943
まだうるさいの？

>>943
どのような騒音ですか？
管理室に相談したいと思ったことも
ありますが、許容範囲かな？と
思われそうで言っていません。

そろそろ保育園申請の時期が近付いてきましたね。どなたか聖徳保育園に通わせている（通わせていた）方はいらっしゃいますか？もしよければ感想を教えてください。

>>938

キッズ臭が凄いですよね

ベランダの手すりにタバコの灰が落ちてた。
すぐに拭いたが、写真に残すべきだった。あり得ない

連日、パークシティLala横浜の報道がなされていますが、新子安ガーデンの杭を担当した業者さんは、どこだったかご存知の方いらっしゃいますか？

旭化成建材が、手掛けた3,000棟の調査に乗り出すと記事に出ていますが、まさか含まれていたりしないですよね？

どなたか、どこで確認できるか、教えて頂けますと幸いです。

>>950
旭化成ですね、、、

>>951

旭化成ですか、どこに記載ありますか？

新子安ガーデンは、地盤は問題なさそうではありますが、旭化成なら調査入るかもしれませんね。

>>951
わざと根拠のないことをいわないほうがいいですよ

>>953

すみません。わざとではなく、確認したいのです。大丈夫なら、大丈夫で済む話ですから。

>>953

951に対してのコメントですね。
失礼しました。上記954コメント間違いです。

確かに、業者名を特定するなら、根拠示してほしいですね。杭打ちの下請け業者の名前が記載されている資料等あれば良いのですが。

>>955
示せとか教えろとか自分で調べるってやらないの？
３０００のリスト見てみなよ

>>956

失礼しました。

まだ、3000棟のリストは発表されてないかと。。。その前に、確認できる資料があればと思ったまでです。

なければ、リストが公表されるまで待ちます。

旭化成はこのマンションの杭を施工していません。
奇しくも、今回の杭の騒ぎのおかげで、>>951のような嘘の内容を書き込む輩が相変わらず居ることがわかりましたね。
こういう輩に翻弄されないように気を付けましょう！

それより、キッチンペーパーホルダーについて質問があります。
キッチンペーパーがうまく回転してくれなくて困っています。
あのホルダーに入っていても、スムーズに回転してくれるような製品はご存じないでしょうか。

>>959
相鉄ロゼンの切り目が普通のキッチンペッパーよりも入っているタイプは大丈夫そうでしたよ。

>>959
おそらく前に買わなかったのに覗いてる発言した人でしょう

>>959
心強いお言葉ありがとうございます。
ちなみに、旭化成の杭がこのマンションに
使われてないと断言できる根拠はなんですか？

>No.959
私はロールのは諦めたよ

960さん、963さん、情報ありがとうございます！
大変助かります。

962さん、三菱地所コミュニティのオフィシャルな情報です。
詳しい情報は直接お問い合わせください。

>>963
かしこい！

>>964
962です。
ありがとうございました。

ちなみにうちはリードのクッキングペーパーを使っていますが、スルスルと出てこず、たまに破れたりするし、なんだかなぁと思っていたので、参考になります。

>>963
うちもこれ(*^^*)

>>963
いいですね。
家もこの使い方に変更します！
情報、ありがとうございます。

オフィシャルってなんだよ
ソース出せよ

最近近所に出来ましたラーメン屋さんに行った方いますか？

たしかにミニショップいらないですね。

アンケートに回答してきた．
ミニショップは今までで１回しか使って無いし時間帯も合わないしで，私には不要だね

>>975
ありがたいですが。。
ママ友とアイス買ったりして、お茶するんですけど！
一方的に話しますね

詳しい説明もなく、マイナス面だけを書いてアンケートを取っている管理組合理事に悪意を感じます。ミニショップがなければマンションの資産価値も下がるし、自販機ならロビーが夜などたまり場になりそうです。

>>973
なんていうラーメン屋ですか？気になります

>>977
親とか友人が来たときにミニショプあるんだよと言ったり買い物したりしてます。
私が使うは土日祝日だけなので、ほぼ人件費なので、日にちを減らすとか方法はあると思います。ミニショプは10回程利用したけど、コンシェルジュは使ったことないです。ミニショプでコンシェルジュの業務をすれば、無くさなくてもコスト削減になるのでは？ある方が貸すときにも売るときにもいいと思います。

>>979
だから、その自分都合は何なの？
コンシェルジュも、便利だよ

ミニショップ、たしかにそこまで利用しない。
年間あれだけのお金をかける価値があるのかは疑問です。
あったらそれなりに良いけど、なくても困らない。
そんな感じです。

それでいったらコンシェルジュもそうですが、、、

あるものを無くす必要はありません。あるからこそ、ガーデンなのです。付加価値には意味があります。無駄ではないのです。コスト削減ばかりに走ってマンションの価値が下がることには賛成できません。

>>982
同意

コンビニ誘致は更にお金かかるかな？
ミニショップ、無くなってほしくない
というか、夜10時までとかは無理なのかな？仕事帰りとかお酒買える

たかだか月々40万程度を500世帯で支えるのに管理費が無駄とか…付加価値のほうがはるかにいいと思いますが。

>>985
同意

あのバイト、住人さんなんだよね？
募集とかありましたか？

その前にスタジオ、シアタールームに語り合いましょうよ

旭化成かどうかで議論しているなんておめでたいですよ

これは、氷山の一角なんてモノではない

購入検討時にパンフレット見たときいいなと思いました。かしたり売ったりする時に次の人も思うのでは？入居1年たらずでなくす必要ないと思います。資産価値の下がる事はしないで欲しい。それにミニショプ内の備品を撤去するのに、予算外の臨時費用が掛かる。

ミニショップ如きで資産価値とか草

>990
>>989は管理費負担になる共用施設
日本語理解してないのかねー？
ドゥトールあたりと違ってスパやジム無いから、維持費安めの共用施設なら許容ってことじゃないの？
もちろん自分は撤去大賛成。自販機すら不要と思ってる。

そもそもファミリーマンションでミニショップの資産価値ってどの程度なのか。
売却時に買い手に考慮される要素って設備より維持費だと思うけど。

有人店舗、ご近所のパークハウス横浜大口のカフェをはじめ、廃止するマンションは多いですね。
たしか修繕積立金は今後上昇する見込みだったと思いますし、維持費が高いマンションに高値が付くとも思えませんから、コストカットのためにミニショップ廃止は妥当だと思います。
ビールその他もヤマザキやファミマで買えますしね。

いろんな意見があっていいと思うけど、攻撃的なコメントはやめるべき。ネットだからか仕方ないか。

>>978

ひで房です
とんぱた亭の系列だそうです
因みに平日しかやってないです

>>1000
ありがとうございます。平日だけなんですね（涙）

>>998
ネットなので仕方ないですよね。
顔が見えないので、強がる人が必ずいるものです。
都筑の三井の住民説明会で人前で堂々と荒い口調で喋る人の方が勇気があって、ある意味スゴい！

ミニショップの件は、いまいちメリデメが解らないですね

資産価値の件にしたって
どの位下がるのか等、定量的に示してもらわないと
判断出来ないです

part3をつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585619/
よろしくお願いします。

>>1003
メリットデメリットはひとそれぞれだし、一概にはいえないでしょう。

資産価値とかいっても、売り手買い手がいての時期と状況次第でしょう
ミニショップ廃止して、
管理費が安くてお得思った人がいれば高く買うし(売る)、なくて不便と思った人は安く買う(売る)でしょう。
定量的にいっても、資料作成者の立ち位置で左右されちゃうしし、今ある情報で判断するしかないでしょう。

コンビニも近いしミニショップが無い不便は、そう感じないのが正直なところですね