Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

>>907
社割販売って何割くらい引かれるんですか？

東建の担当までが抽選に並んだぞｗ
28Ｆ以上の角部屋がもう無い状態かもです。

>>908
地権者の1.25増しくらいかな？

ここは手を出さないほうがいいよ。
地権者だけで200部屋　デベの買取りが300部屋　ビジネス棟で300部屋
計945-200-300-300＝残145＜ここがお前らの取り分
ちなみにＮ等駐車場平置き月16万ねｗｗｗ

坪550の部屋はもう売りないですよ。
関係各位で終わってますよ。70㎡1.2億からですね。

最近の雑談いりますか？

ガセネタばかりで、もううんざり。
暇つぶし？それとも買えないからって妬みと嫌がらせ？
なんだか哀れよね。
私はMR見てから、慎重に考える。何せお安い買い物じゃないし。
いつ弾けるとも知れない、都心特化ミニバブル・・・リセール無視なら即買いだけど、実需にしてもいつかは転売するでしょ、誰だって。
かなりの痛手を被る可能性は否めないわね。
リスク覚悟で、進むべきか、手を引くかね。
いくつかマンション持ってる私でも、今回は判断が難しいわね。
はっきり言ってお金はあるけど、迷いに迷いそう。

>>914
ごめんね、でも地権者なんだわ。
28日いったら画像ＵＰするね。たぶん午後一だからうｐ頑張るね。

>>906
ありがとうございます。
MR訪問を楽しみにしています。

>>912
えっ、北向き中層階でも坪600とかですか？

>>911
16万？一台？これネタ？
駐車場と管理費で賃貸借りれるじゃん
機械式はもって安いよね？

>>903
こいつはいらないわ
前も貼り付けたよな
あと、戸建て買えますよ。てのもイラつく

>>911
えっ、それどこ情報ですか⁈
デベが300部屋も買い取るんですか⁈

>>920
多分あれでしょ。土地購入代金に充当。145戸は施工費や補償関係に回るんでないの？

変な自慢や、誤情報が多いですね。
MRもうすぐだから、2週間もすればわかる事なのに、
先に知っても大差無いような…。

いずれにせよ、
駅真ん前で、緑が多く、何処に出るのも便利。この先も山手線では希少。
MR見て、買えたら買う。抽選外れたら又その時に考える。
MR楽しみだわ。

>>911
661戸を販売と聞いてしましたが、デタラメもいいとこね。また例の利権者か。

東建の社員くらいで このマンション買える？
割引しないで一般に売った方が儲かるんだから
ガセじゃないの？

目黒雅叙園って中国のファンドに買収されてたんだね。
目黒もチャイナマネーに買われていくのか。
なるべく邦人に頑張って買ってもらいたいね。

今日の日経朝刊に、湾岸の子供の遊び場不足が深刻な問題になっていると載っていましたね。

タワマンに囲まれた小さな公園に100人位園児が集まってしまうこともあるみたい。滑り台はなが〜い列だって。

豊洲北小は校庭潰して校舎たててるらしいし、運動会は機能していないらしいし、、、


なんか、目黒と比べると格差を感じますね。親の所得格差で子供の教育環境に相当な差が生じるのは、仕方ないことなんでしょうか？

普通にアチコチに出てる戸数−非分譲で＝600強。
多少裏で何かあったとしても、145は…⁇
正しい数字だとしても、そんなこと教えて何の特になるか
解らない。

少なくともこのマンションはゲスな住人の多いマンションになることはこのスレ見てて分かる。

>>926
親は気にするけど、子供は順応性が有りますからね。
長い列を作って順番ん待てるとは素晴らしい人間性形成ではないですか？公園の近くに住んでても毎日習い事で遊べない子もたくさんいます。子供はどんな環境でもたくましく育ちますよ。週末に、家族で遠出して思いっきり遊んだ方がいいですよ。
中国人なんて大人でも列並ばない割り込み当たり前。

>>925
米ファンドでしょ
前もどっかに買収されてるからね。

平均坪単価は700近いでしょうね。
買えるけどうちはパスします。
買うと損するの確実だから。

あーいえばいちゃもんつける人いるけど。
最近外資のホテルたくさんできてるけど、なんかエントランス階はビジネスちっくな造りですよね。マンダリンもオープン時は何回も行ったけど遠いよね。
やっぱり古くてもバブリーなホテルの方が好きだわ。

この辺りにあまりタワマンがないからみんなここに集中してるの？

ここ600代で買えると思ってる方ているのかな？
そんなに安いのかな？

もうタワマン以外は考えられない時代になってきましたね


一国城神話破れたり。

700ならうちもパス
駅直結でもあるまいし
じっくり他を探したほうがベター

700なら、うちもやめます。
目黒立地の割りに安いからねらってたのに
ご縁がなかった。

みなさんホント大丈夫？

500でもパス！

森の管理費って管理組合で負担すんの？

予算7500万程度だと低層階でどの程度の広さ購入できますかね？

700？？
いらない、いらない。
そんなんで完売したとしたらバブル。

もし700なら7〜8年したら面白いことになるだろうね。同じマンションの中で競売にかけられる物件が続出なんて前代未聞のバブルの塔になったりして。

リセール出してくれたら買うよ

リセールなら４００〜４５０で買えたりして

50平米

それはさすがに馬鹿！

日本国内でしか見れない人間はもはや時代遅れ。
円安これだけ進行してるのにドルにしておかなかった時点で、経済オンチ＆国策知らず。。。情報弱者。

情報弱者のたわごとがかなりうざい。
700万ならパスでもいいし、買いたきゃ買えばいい。
人のことどうでもいいから自分で買うか買わないか決めればよいだけ。。。。

どうでもいいけど損するとか言ってるやつが、
この2年間で家買ってないとかあほすぎじゃね？

>>948
一番ウザいのあなただからね
そっくりそのままお言葉お返しする
人が買おうが買わないがあなたに関係ないから
お願いだから、経済版かなんか行ってくれ。

そういうやつら実際は買えてないから大丈夫でしょう。

事実を書いてるだけ。
経済もわからないで何言っちゃってんの？としか思わない。

まぁ、あと2週間したら価格も分かるので待ちましょうよ。

それより、間取りはどうでしょうね。
N-E75Eなんていいなと思うのですが、南西角部屋はやはり暑いでしょうかね。中層階まではアルコタワーとこんにちはになるでしょうか？

大正解かと・・・

8000万円をただドルに変えてるだけ2年で1億2000万になってるのですから、
1．2億は2年前の8000万という計算をするのが普通ですよね。

このまま円安が進行すればそれに拍車がかかります。

ロンドンや中国のオリンピックの時の不動産価格を見れば、
まあこのまま上がるのは見えてますよね。

そのあと下がるのと併せて結果元の円高状況戻るのに20年、
もっしくは子供が減るので戻らず。

外国の移民を受け入れるかはわかりませんが、
80円になることはあったとしても30年スパンの話。

あれこれ言ってるうちに結果買った方がよかったとなる可能性が高い。
個人だとそうなる。唯一あるとすれば、会社つくって賃貸で借りてしっかり節税するならまあありだなと思います。

地権者用のＭＲの時間を決めにいったときの雑談ね

俺氏＞どうやって選別してるの？
東建＞今回ケンちゃんマンがン多くて困ってますよ。
俺氏＞それは　うざいね。
東建＞下請け、孫請けだけでも600社あるに販売してよいんですかね？
俺氏＞それってみなさん1個は買うの？
東建＞業界の常識です。

とりあえず完売でリセールが速そうな雰囲気でした。

将来的に人口が増加する国か、通貨が強くなる国の不動産の方が魅力的です。 外人にとって今は不動産価格上昇が円安で相殺されているというだけのこと。これから先、不動産価格も円も下落するとダブルパンチになります。投機の金は逃げ足も速い。

ケンちゃんマンって何ですか？