Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

>>731
>相場は

って、どこから計算した新築相場？

500なら、参加しようかな〜

>>735
私も言われましたけど、パークタワー目黒が基準だそうてす。

>>733
やすすぎないか？まじで言ってるの？そんな安いなら普通買うよ

>>733
にとう？むとう？名前聞き取れなかったけどかなり感じ悪くて、幻滅しました。

払えるか聞かれませんでしたが、
私は普通に1億キャッシュでいけますので、
あの態度でしたのでもういらないわと言いそうになりました。。そんなこと聞かれてたら確実にもうあなたから買いませんので他の人出してと言ったと思います。

500ならギリギリイケる

731です。
坪単価500くらいと、はっきり言ってましたよ。我が家は恥ずかしながら億は出せませんので、撤退になります(泣)

>>741
確かに坪単600だと思ってましたので、
安いと思ってしまいました。

パークタワーの方は仕様もかなり貧弱でしたし、
街並みも明らかにこちらの方が良いことを考えると坪単価500はあまりに意外でした。

争奪戦になりそうですね。

坪500からって事でしょ？
低層お見合い部屋でそれなら、平均は600後半だろうね。
予想通りバブルの塔。
お金が有り余ってる人以外は手出し無用だね。

>>743
高過ぎだろー。低層は400ちょいだと思ってたが、でも気になるから行ってみよー。

>>739
お客様商売なのにそれはないですね
社員教育がなってないと言うか会社の質なのか

パークタワーが基準て、中古価格はかなり転がってるのに
でもこの立地では、もうでないだろうな…
すぐ近くでオープンルームやってたけど、売れるのかな…

安過ぎだろ〜？
誰だよ、600以上とか言ってた人

>>745
人気だから、買えない奴に予約されたら迷惑だわ。
予約取りにくくなるじゃないか。

500〜であって、坪単価620万ですよ。
安い部屋は、500位なら買えそうですね。

完成時には、不動産バブル終わっているかもな～

なーんだ、500「から」っていうことなら、結局は予想どおりじゃない。平均すれば600前後になっちゃうんだから。

不動産バブルかどうかの判断は難しいね。
仮にそのあと下がっても、どこまで戻ってくれるのやら。。。

うちの予想上限とぴったりですね、東建のアンケートにもそんなこと書いてたんじゃないかな

低層で向きも悪い物で500からと言われると躊躇します

>>753
それは流石に買える身分じゃないだけかと。
ここで坪単価500だせないやつってどんだけ卑しいんだよ。
そんな貧乏根性早く捨てないといいものなんていつまでたっても買えない。

安くて悪いものばっかり買うタイプ。

>>750
バブルが終わるより前に、
上空を飛行機が飛ぶようになるリスクの方がコワい。

>>754
「身分」とか「卑しい」
とかやめましょうよ・・・見苦しい
ここはそんな場ではないはず

・・・あ・・・私　　　釣られました？

まさに今回のオリンピックバブルの象徴物件になりそうですね。
極狭の間取りを億越えで買った人達がいたと、後世に語り継がれることでしょう。

500で貧乏根性とか言われる此処って
どういうことなんでしょう？
煽りですか？

たまに上空をなんか飛ぶとけっこううるさい
これ頻繁になったら大変だ

坪500で買ったら、利回りどのぐらいになりますかね？
詳しい人、教えて下さい。

ここのマンション単体で購入して利回りの計算なんかしてたらこのマンション買えませんよ。
うちはこの前に渋谷のマンションを底値で買っているので、それとも抱き合わせでなんとか買えるというところかな。安いマンションは次のチャンスまでまちます。
それまでのつなぎね。

利回りだったら新宿とか渋谷とかのメガターミナルの方が同じ分譲価格でも上になるでしょう。

坪500以上ですか。ある程度想定内ですが、改めて考えるとやっぱり高いなぁ。
今住んでいるところよりも狭い部屋じゃないと厳しいな。

利回りとかまだ言ってるやついるの？
しかも、教えてくださいとかさー
自分で少しはリサーチしないと

そーいう輩はただ遊びに来てるだけなんですよ

>>759
想定では、
15時から19時までの間、約3分おきに飛行機が上空を飛ぶことになるみたい。

利回り考えてここ買う人はいないでしょ。
投資物件としては全く駄目。

>>765
それはひどいですな。
小さい子とか帰ってきてちょうど寝る時間。
組合の理事長さんとか、抗議してくれないかな。

>>767
小学生とかは帰宅して宿題など勉強する時間。
「うるさいから勉強できないよ」と言い訳してゲームをしそう。

>767

そんな雑魚が抗議しても、
飛行ルートが変わるわけないでしょ。

雑魚のできる仕事はせいぜい、
うるさいガキの始末でしょう。

なんか、やっぱり売り手に振り回され過ぎていませんか？皆が他物件もよく見て冷静になれば、向こうも態度変わりませんかね？

バブルの塔
上空を飛行物体が音を立て頻繁に行き交う、夕闇の景色

絵になりますな。

>>771
大崎のマンション上空も同じ。
品川のマンション上空は更に、便数が多くなる。

>>770
変わると思いますよ。みんなで案内会キャンセルする？
東建に、完全足元みられてる。
どうしてもお願いですから来てくださいませ。って言うのが普通だと思ってました。

音は距離が近くなると加速度的に大きくなりますから。

４５０メートル上空を飛ぶ大崎なんかはかなり煩いと思いますが、ここも、高層階は厳しいかもしれませんね。

同じく徒歩1分ブランズ代々木は坪540万らしい。

>>774
大崎より目黒のほうが標高が高くなるだろうから、
大崎とあまり大差は無いのでは？

予算上限8500万の我が家は大崎で妥協しといて正解でしたわ。

平均５００は安いのでは？

>>778
適正かと思います。ただ我が家には高すぎる。

大崎の方が町並みがきれい
でも、買い物がレジが行列

ここは、飛行ルートが決まってから
買うか買わないかの判断ができるだろうけど、
大崎は、決まる前に買っちゃった人達か。

>>766

投資物件としてはダメでも、投機物件としては面白みあるかもしれないな

2019年問題の前に高値で売り抜けば・・・

飛行機、大崎ほどではないでしょうが、
ここも500〜600メートル上空ですよね。
しかも羽田の着陸数は世界でも屈指の本数ですので
資産価値へのダメージは避けられないと思います。

≫778

平均は500じゃないですよ。