Brillia（ブリリア）Towers 目黒　Part.7

平均550って安すぎませんか？
まあまあ妥当な金額ですけどね

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>>501
どっちなんだよ？

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>>497
利権変換なんて言葉はありません。正しいと思うなら利権とは何だと思いますか？わざわざ、権利変換という言葉があるのに、利権にする意味ある？所有権等ではない、利権が意味するような賃借権や営業補償などが絡んだものは、全て97条補償に従ってお金で支払われます。床には変換されませーん。だから偽地権者。

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>>500
投資、なら所有権も定借も区別なし。
いくら儲るかだよ。
認識が甘い。

販売価格が借地権と所有権では違うから
投資なら売るときに、借地権なら安くなるのも入れてなきゃあね
借地権で投資する人なんていんの？

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>>505
借地で投資する人もいますよ。所有権に比べてかなり安く買える上に賃貸で出す時は同じような額で貸せますからね。まぁリスクはありますけど。

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いい部屋だったら、坪１０００でも全然ＯＫ。
割高って思う人は、撤収すればいいだけの話。
我が家のモットーは「いつだって極上」！
もっとも、ここはセカンド（厳密にはフォース（笑））としてしか考えてないけどね。

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>>504
所有と借地じゃそもそもエグジットか違うしファイナンスも違うでしょ

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>>505
シティタワー品川は、分譲価格の倍額で実際に中古売却できていますよ。
私も売ってオイシイ思いをさせて頂きました。ゴチソウサマ。

>>508
それ、今は関係なし。定借ネガさんのよく書く言い分とはちがい、普通の分譲マンションと同じに扱われています。リスクもなし。

>>507
セレブの人じゃない？

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ゆうて、2.3000万位の利益でしょ

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坪550って、ブランズ四番町の最上階角部屋と同額じゃんか。
どんだけバブル価格なんだよ、ここは！

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ブランズと一緒にしないで
花房山は550て普通だからね

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ブランズ四番町は値付けの失敗
竣工半年以上前に完売
すみふだったら担当者左遷もの

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ブランズ目黒花房山はいってもプレステージクラスだからね。
東急もブランズとかいうブランドにしないでプレステージ活かせばよかったこにね。
上目黒諏訪山のプレステージはあの人がいましたし、単純なブランズとプレステージは別物です。という話は関係ないですが、いずれにぜよ1年前とは様変わり。そりゃそうですよ。
円安で80円がいつのまにか120円なんですから当たり前の出来事。国際社会で日本だけみてるようだとだめというか、情報弱者はいつの時代も＊＊＊です。

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はじけても無理・・・・オリンピックあるからそこから戻るのにあと20年かかるから待っても意味なし・・・

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すぐ近くのブランズ花房山は仕様も良く坪400万円位だったのにね。
ここが550万円なら間違えなくバブル

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ここ、パークコート千代田富士見に立地もグレードも遠く及ばないでしょ。
でも、このご時世、価格はバカ高。
ああ、今は昔。隔世の感あり。

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花房山って、
ブランズ花房山のことじゃないからね。
目くじら立ててるけど、ちょっとイタい子臭
為替と不動産は連動しないけど、動きみてるの当たり前
坂上と駅1分比べてね。

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だから、花房山の不動産価格位リサーチしとき
最低でも10年見れば、550はバブルじゃないから

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