匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-03-21 19:50:33
Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-26 19:59:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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449
匿名さん
No.401
武蔵小杉と豊洲の違いが分かりません
小杉は工場跡地
豊洲は埋立地
私なら小杉かも。
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450
匿名さん
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451
匿名さん
＞＞446
あいつＰＣ詳しいから間違っても名前出さない方向でお願いします。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
>>446
名前間違ってるから平気だよ
個人名はね。
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454
匿名さん
>>449
行ってみれば？
小杉は三井の開発で、見違えるほど都会になってる
目黒まで16分位で便利だし。
豊洲は、ららぽーとはやった頃行ったけど、
ベイエリアが好きだけど、芝浦とか買えない人向き。
小杉はふつーだよね。
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458
匿名さん
かなーりおいしい思いもしてましたよね。
あの時代…
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459
匿名
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460
ご近所さん
さんざんここの価格について議論されてますが、どなたかプロの方のコメントお願いします。
再開発の場合、分譲価格は権利変換時点のそれに固定されるのだったはずでは？
たしかここの権利変換認可は25年9月ですよね。（値付けは当然それよりも相当前）
そうするとそんなトンデモなバブル価格にはならないはずだと思うけど。
ぜひとも再開発のプロの見解をお聞かせ願いたい。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
きっと荒らしたくなるようなことがあったんだろうね。
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464
匿名さん
訳のわからないカキコミが続いて食傷気味。
目黒駅周辺は生活するには便利だし、徒歩圏内に名所もあり、好きかな。
都内の超一等地の一つだと思う。山手線内側エリア内でもね。
東京建物って誰もが憧れるような超高級マンションの分譲実績って思い浮かばないけど、ここでは頑張ってほしいよね。
東建のフラッグシップ的存在となるようにね。
このご時世、価格が高いのはしょうがないし。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
>>460
つまり地権者還元がもっとよくなる分を東建がゲットするということね
それが再開発でのデベロッパーの旨味
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
坪550？
うわー、高えー。
ありえねー。
退散退散。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
550なら一期で完売、転売ヤーが集まるでしょう
かなりお買い得だよね
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472
匿名さん
ここまで煽られ過ぎたせいか、正直550が割安に感じてしまう…
怖いわ。
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473
匿名さん
>>472
飯田橋駅前の千代田区パークコートが
坪470だったのが、かなり割安に感じてしまう…
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474
匿名さん
嘘つき桜ヶ丘利権変換君はどこ行った？奴のこと皆さんどう思っているのでしょう？
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475
匿名さん
>>474
一連の投稿見てるとあながち嘘つきじゃないかもしれませんよ。残念なことに。
例の俺氏だけでなく、ここは痛い地権者が複数いそうなので、留意必要ですね。
投資目的なら気にしなくていいと思います。
世の中、自分の常識では推し量れない非常識で羞恥心の無い輩はいるものです。
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476
匿名さん
この物件の最大の欠点は、キ印地権者がたくさんいる？ことかもね
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477
匿名さん
俺氏
最初はちょっとおかしいのかと思ってビックリしたけど、なかなかいいヤツっぽい系だよ。言ってることは、アタってる。ちゃんと、読んでみな？
なんで嘘つきて決めつける？前にも目黒と桜ヶ丘両方持ってる地権者多いって、書いてあったし。
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478
契約済みさん
いいヤツの解釈が広すぎでしょ。
周りにいたらどうよ。
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479
匿名さん
プチバブルの花房山がその位だから、( 〜550)
やっぱり550〜650.700.はいくでしょ
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480
匿名さん
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481
匿名さん
いくら相場が上がってるとか、いい物件だとか言っても高けりゃ買えないよ、って言う人多いよ
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482
匿名さん
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483
匿名さん
桜丘を桜ヶ丘と書いてる時点で微妙だな
まー東建に値上がり分の利益をすべてもってかれてる時点でいいお客さんにされてるよね 地権者さんたちは
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484
匿名さん
>488
デベは分譲戸数分だけ買える人がいればいいんだから。全く心配ないでしょう。
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485
匿名さん
>>483
その通りなんだけど、その時代に売った人は皆良いお客さんなんだな。ただ、再開発に関して言えば、いつの時代でも元々の床面積に±αされたぐらいが、権利変換されるので、増床する時しか地権者には関係ないかもね。
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486
匿名さん
>>483
ねねそんなことばっか書いてるから嫌われるんだよ
そんなの変換の問題でしょうが。
桜ヶ丘ってなんですか？豊洲と小杉の違いがわかりません。
って次元よりマシでしょ？ネタかツリなのかね？
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487
匿名さん
今度のバブルはじけたら、ここいくらぐらいの坪単価になるのか興味ある～
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488
匿名さん
それより、震災のときに目黒の某タワーで色々書かれたが
首都直下型のときはどうなるか興味ある。
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489
匿名さん
今のバブル弾けたら、坪300以下でしょ。
つまりちょっと待てば半額で買えるよ。
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490
匿名さん
それ夢見過ぎ。
湾岸、港南でさえその値段で買えないよ。
夢かなって一番安くて、370とかじゃん
それも行かないと思うけどね。
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491
匿名さん
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492
匿名さん
>>486
ごめんね、桜ヶ丘って何ですか？は俺氏は桜丘町もしらねーのかよって意味だったんです。分かりづらく申し訳ない。
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494
匿名さん
550？今の相場にぴったりじゃん。周辺価格もそんな感じだし。
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495
匿名さん
>>493
何回も言われてずっと間違えるって重症てしょ。利権変換もそうだし。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
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498
匿名さん
>>490
それは間違い。港南の定借シティタワー品川なら
260で買えるよ。それでも分譲価格の倍額で大儲けだけどね。
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