| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
839
匿名さん
-
840
匿名さん
-
841
匿名さん
>>840
839です。確か坪400くらいだったかと‥。
-
842
匿名さん
>>841
プレミアム住戸でしょ？
築7年のモデルルーム兼オフィス。
さすがのスミフも値引きしてたよ 笑
-
843
匿名さん
>>837
ここより遠いって駅距離のこと？
何言ってるの、向こうは豊洲最強の二丁目じゃん。
駅距離だけで価値が決まるんなら、シエルタワーが豊洲の最高級マンションになっちゃうよ。
おっと、そういえば勝どきの駅直結マンションは値段を高く設定し過ぎて、今でも「大好評販売中！」だったねw
-
844
匿名さん
>>843
嫌味な言い方。
2丁目さんは心配しすぎ、張り付きすぎ。
-
845
匿名さん
>>844
843の嫌味な感じはたぶん新豊洲さんですよ。
駅距離コンプレックスがハンパないわ。
-
846
匿名さん
-
847
匿名さん
>>846
そしたら周りの5丁目中古は
バブルになりますよ。
-
848
匿名さん
>>842
841です。もちろんプレミアム住居です。少しは値引きしていたかもしれませんね。
最後はツインが残りましたね。こちらは坪430です。もちろんプレミアム住居。
-
-
849
匿名さん
>>843
誰も突っ込まないので一応訂正。シンボルは三丁目ですよ。
-
850
匿名さん [男性 40代]
オリンピックが終わって、子育て世代がいっせいにいなくなってしまったら…。豊洲の物件は資産価値が下がらないか心配です。
-
851
匿名さん
>>850
昔の東京オリンピックで東京の子育て世代はいなくなってないから大丈夫です。
地方や、郊外、内陸の戸建ては人口減の心配はありますが。
特にここは子育て世代が入れ替わり立ち代わりじゃないでしょうか？
小学校近いし。
-
852
匿名さん
851
マンション建てて人口が増えるのとは違うぞ。
要するに、空き家率ナンバーワンになるのは、
江東区と江戸川区だよ。
周辺から埋立地の空き家に引っ越す人間は
いないだろ。人気のないエリアなんだから。
地歴も極端に悪い。
-
853
匿名さん
>>852
なにしにここへ？
人気ないならなぜこんなに湾岸は売れてるのかな？
なぜ内陸には空き家が、たくさんあるのかな？
ネガる前にしっかり数値化してからにしなよ。
-
854
匿名さん
>>852
残念ですが湾岸エリアは都内で空き家率低いですよ。
むしろ需要がありすぎて中古不足気味ですから。
-
855
匿名さん
更地にマンション建てて人口増とか、まったく当たり前で意味がない。
豊洲で、一軒家買うか？
お墓があったら買うか？
買わないだろ。
人口減の「影響」が直撃するのが、湾岸エリア。
-
856
匿名さん
城西、城北で空きがあれば、まっさきに城東が影響を受ける。そして城東の空き家は回復しない。
-
857
匿名さん
豊洲は城東というジャンルではなく、湾岸ジャンルだよ。
真っ先に値上がりし、なかなか値下がりしないエリア。
-
858
匿名さん
>>855
なら、あんたは買わなきゃいいんじゃない？内陸か郊外へどうぞ。
-
859
匿名さん
駅から徒歩２５分、バス乗換１５分。これでも数千万の価格が付くのが内陸だ。何故だろうか？ よく勉強すること。
-
860
匿名さん
震災の日に、湾岸の話はタブーですね。控えてください。
-
861
匿名さん
確かに今は新しい町で人で賑わっていてよいかもしれないが、時間とともに町が寂れてしまったら
歴史のない豊洲は過疎化のリスクもありますよね。
-
862
匿名さん
>>859
湾岸は分譲価格よりも高くうれている。
震災前のマンションですら。
なぜだろうね。内陸信者もかなり勉強したほうがいいよ。
-
863
匿名さん
>>861
どこの田舎の観光地みたいなイメージしてんの？
-
-
864
匿名さん
>>859
土地代にしかならないから。そんな不便な場所。
土地代でも買ってくれたらラッキーじゃないの？
親戚からもいやがられるでしょ、そんな不便な場所。税金ばかりかかるし。
-
865
匿名さん
どん底で借金するから後に助かるのに、何故か、
好景気に無理して借金を組む人がいる。
そういう会社や個人は、まず助からない。
-
866
匿名さん
これだけ人口が爆発的に増えて、有楽町線一本で大丈夫なのでしょうか？
将来、もうひとつ地下鉄をつくる予定のようですが、朝の駅のホームが、大混雑は避けられないのでしょうか？今、豊洲にいる子育たちが将来、電車を使って通学するようになると、更にすごいことになりそうですが……
-
867
匿名さん
今のうちに買っておかないと、今からどんどん値上がりするよ。
豊洲は坪単価450万円までは値上がりします。
-
868
匿名さん
866さん。爆発的に何が増えるのですか？
なぜ増えるの？
よく分からんのですが。。。
-
869
匿名さん
>>867
そうですね。
300以下なら買う価値有りですかね。
270〜280くらいなら、真剣に検討します。
-
870
匿名さん
ここは共有スペースが充実しているので
人とのコミュニケーションを多くとりたい人にとっては
とても良い物件と言えそうですね。
逆に、閉鎖的というのか、
人と関わらないためにマンション購入を考えている人にとっては
ちょっと考えてしまうかも。
-
871
匿名さん
-
872
匿名さん
>>870
コミュニケーションが多いと空気感染の病は人に移りやすくなる。
ただでさえ、マンションの横の道を病気やケガの人達が大勢
お隣りの大学病院へ通院の為に通るのに。
-
873
匿名さん
>>866
ピーク時がどんなもんかは知らないけど、
東西線や中央線よりマシなんじゃないの？
ほとんど始発みたいなもんだしさ
-
-
874
匿名さん
-
875
匿名さん
-
876
青山住まい
昨日、自宅近くで、根津美術館に向かうメリケル首相を見かけましたよ。近所の高名な方のお宅に、皇族の方がたまに遊びに来るのですが、流石にその時よりは厳重な警備でした。が、オバマ大統領の時よりは、緊張感なかったかな〜。
ミーハーでごめんなさい。豊洲クラスの方だと、そんなことでは、動じないんでしょうね。
-
877
購入検討中さん
路線がもっと沢山あったら、豊洲は最高なんだけどな・・・。
さすがに朝は有楽町線がメインになるだろうし、混雑は避けられんだろ
-
878
匿名さん
>>876
全然動じないよ。
ウチなんか、田舎から母ちゃんが遊びに来ても、警備は俺様1人。
運転手も兼ねて、ららぽの餃子に連れて行ってあげたら、意外とイケるわね、って喜んでくれたぞー。
-
879
匿名さん
-
880
匿名
-
881
匿名さん
>>880
先日の英国王子が晴海を船で訪れたとき、
勝どきや晴海の住民は上から見えたが、誰も自慢などしなかったよ。
-
882
匿名さん
＞881 都知事がもてなしたやつですよね？
やはり湾岸住人は違いますね。
それに比べて、＞876は余程珍しかったのでしょうね。ところで、根津美術館で安倍首相は英語で会話できたのかな？
都知事なら、英語で話せそうだけど…。
-
883
匿名さん
有名人見たとかどうでもいいよ。そんなことで「沿岸住人は違う」とか本当に馬鹿馬鹿しい。
-
-
884
匿名
-
885
匿名さん
やはら、オリンピック効果はすごいですね。今まで、要人が湾岸訪れることなんかなかった気がするけど、ウィリアム王子が来てくれるんですものね。これから2020年に向けて、この動きは加速するでしょう。開会式も楽しみ！
-
886
匿名さん
>>885
開会式は、内陸のメインスタジアムですが？
メインスタジアムが完成に近付けば、あちらを訪れる要人ばかりになって、
選手村や湾岸の小さな競技場を訪れる要人は少なくなるのでは。
-
887
匿名さん
羽田から新宿まで高速が便利になったからね。
要人は西新宿の都庁で舛添知事に会って新国立競技場を視察
ってのが定番コースになることでしょう。
-
888
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
