パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

うん、どんどん新宿に人が流れて好都合。やらせてあげて。

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山手線内側、圧倒的な大歓楽街、５路線、都内１５分で全エリアをカバー。世界一の新宿。東京の大摩天楼を見下ろす。圧倒的富裕とステイタス。

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強固地盤、高台。５００年保障。新宿。残りわずか。

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なんなんだろな。西新宿ステマ。ウザイ。

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一戸持つ。それが新宿と、ここ汚染低地埋立とで、どれほど違うか。圧倒的な差がある。天国と地獄。

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>>779
それ新宿駅な(笑)

大江戸線で、二駅郊外に下ったとこな

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>>776
賛同します。
極端なことを言うから反論が出て荒れるのだと思います。
価格の予想もそうです。
350とか言い続けるから、250とか言う人が出てくることに気付いて下さいよ、いい加減に。

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海は人を食ってきた。次は都民６万人が犠牲になる。夜の海を見たら恐怖で寝れない。震災で白い物体が数千浮かんでいた。全部、死体だった。海は憎むべきもの、戦え。海は人類の敵。

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あれれっ？
350とか、豊洲の無理ポジって、西新宿のステマだったのか！
だからワザと怪しいことを言って、豊洲の評判下げていたのかあ〜、いやあ手が混んでで分からんかったわー。
目からウロコとはこの事だね。

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>>785
あのう…
東京湾って津波の予想は大したことないし、豊洲の辺りは海ってよりほとんど運河なんですけど…
それでも駄目っすか？
やっぱり新宿しか無いッスか？笑

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自然破壊の埋立地。神の報復と鉄槌。そこに住むのか？

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東北の震災。神の報復は速やかに執行された。人類が失った物は、命と東北の全埋立地だった。東北の埋立地は消滅した。怒りをかってな。

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俺は海神を崇めてはいない。戦えと言っている。新宿でな。

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西新宿は、神田川に接した低地に建つタワーなのに
高台とか書いているのは上手い！

あそこは坪350だそうだから、ここで350を連呼しているのも
確かに同じ人物かもね。

地盤沈降で水没、地図書き換えも
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201104060203.html

地盤沈下　埋立地は沖で消滅

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関東大震災、今は確率７０％、それが９０％になったら？　誰が住むんだ？

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元々海に復興などない。海に戻る。そう言われておしまい。しっかり考えろ。

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海に落ちたら５分で死ぬ。そんな毒薬他にあるのか？

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豊洲６丁目（新豊洲）のSKYZの入居が始まりました。
白やオレンジの灯りが見えます。

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SKYZ　TOWER＆GARDEN

3階 北 83.58m2 6,150万円　坪243万円
32階 南 3LDK＋納戸 81.71m2 8,480万円　坪342万円

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>>797
ここで宣伝しなきゃいけないようでは、ツラいね。

>>791
そうだったのか！
通りて、350を連呼するはずだ。
新宿のステマだったのか！
納得しました。

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海、海言ってるけど、昨日テレビで立川断層ヤバイってやってたよ。

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中古が300超えてる現状で、安値連呼しても無駄だと思いますよ（笑）

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>>801
本当にあなたは話をすり替えるなあ。
5丁目、外廊下、眺望無しの中古マンションが300超えたなら、ここは300以上かも知れない。
でも2丁目、3丁目で300超えたマンションが有っても関係ない。
6丁目の新築はついこの前まで270で売っていたし、駅直結のシエルタワーの中古もそのレベル。
これが参考にできる相場観です。

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もう安値連呼しても無駄でしょう。
中古が300超えてる時点でもうアウト。
中古が値上がり始まったら、新築はどんどん値上がりするよ。

豊洲は450万まで値上がりする。
350なら安い方だよ。

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残念ながら270万なんて過去の価格だよ。
確実に豊洲の最高値を更新します。
安くても330万。私の予想では360超えます。

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豊洲が坪単価450かー
とんでもない時代になった。

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千葉の徒歩7分が300万近くで売り出されてるのは何と言い訳するのかな？（笑）

もう安値期待しても無駄？
400超えてもおかしくない。

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450になるのは数年後でしょ。
すぐには上がらないよ。調整しながら上がるのが相場です。

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そりゃ高いね、西新宿のほうが安い！　
か…

西新宿安いには理由がある。
不動産にお買い得なし。

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まあ、値上がりは始まったばかり。
今のうちに買うのが一番得なのは間違い無いでしょ。

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政府が株式や不動産の値上げ狙ってるからね。
政府がインフレ政策を進める理由は借金減らす為なんですよ。

さて、どのくらい借金減らしたいと思う？
1割？2割？
その程度減らして意味あるかな？


政府は10分の1まで借金を減らしたいと思ってるので、インフレも、その程度まで進みます。

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世田谷だって、昔は30万で一戸建てが買えたんだよ。
驚くことではない。
そういう相場が始まったと言うだけです。

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高値コメントを1人で連レスしても誰も騙されないってば。
本当にしつこいな。
あんたは一体どこを売りたいの？
もうちょっと堂々と物件をアピールしたら？

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待てば待つほど〜

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>>813
パークシティ豊洲だよ。児嶋だよ。

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>>815
それなら、こことは関係なく売れるから心配要らん！

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>>814
沢山よい物件がでてくる？

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>816
こことは関係なく売れている西新宿からも来ているみたいだが

地盤沈降で水没、地図書き換えも
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地盤沈下　埋立地は沖で消滅

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↑買えないとこうなるよ（笑）

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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785
じゃあ寝なきゃいいじゃん。笑。

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待てば待つ程いろんな物件が出てくるよ。
三井は早期完売したいよね。
ってことは、価格も期待できる*\(^o^)/*

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しばらく豊洲の新築は他に無いですよ。
勝どき・晴海と混同していませんか？

豊洲を早期完売する必要性はありません。
350は妥当でしょう。

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>>823
〈現在〉
豊洲・・・ベイズ完売
その他湾岸・・・DT、KTT、GFT

〈今後〉
豊洲・・・パークホームズ豊洲、ヤマト跡地（東急？）、
マジックビーチ跡地、旧病院跡地（？）、
4丁目の再開発（？）、枝川エリアの再開発（？）、
その他湾岸・・・パークタワー晴海、勝どき東、オリンピック選手村跡地、有明や東雲方面の再開発（？）

わあー、供給過剰が凄まじいですね！
他に情報あればお願いします。

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>>824
最近の都内のマンション用地仕入れ価格高騰凄まじいですよ。建築費高騰よりはるかに影響が大きい。
春以降売り出される物件の価格が更に上がってしまうことは、もう確定事項です。
売れ行きが落ち込むのも間違いないでしょうが、だからといって値引きされる訳ではない。もう中小デべは淘汰されてしまっているから。買えるお客さんに買ってもらうだけ。そのうち需要が着いてきます。
静観できる人ならいいと思いますが。

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>>825
買えるお客さん、が現在は外国人頼み。
そのうちに外国人たちが売りに転じれば需要は無くなり
供給は余る。

>>826
オマケに、1番のバブルで上客であるC国の人は派手な物件が好きだから、パークホームズには手を出さない。
外国人が少ないことは、実際に住むには悪くないことだけど、デベにとってはマイナス要因。
高い値段はつけられなくなるもんね。

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