| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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572
匿名さん
>>568
450万円？じゃあ350でも激安ですね。
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574
匿名さん
4年前の底値の時代でも260万じゃ買えないよ。（笑）
今は千葉の徒歩7分でも300万近くの坪単価。
豊洲は中古でも300万超えてきてるよ。
ここは350なら安い方だと思います。400狙ってくる可能性も高い。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
まんまんさんも350万予想だよ。
はるぶーは、豊洲最高価格確定と書いていたが、具体的な金額は無かったはず。
のらえもんは、330から350予想と書いてたな。当初予想を撤回して上方修正。
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578
匿名さん
連続投稿。高値連呼もネガ目的なんじゃないかと思いはじめた。豊洲は高いから検討対象外って思ってる人は世間に多いしね。
むしろ少し安め予想の方が期待して待つからポジ効果かもね。
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579
匿名さん
>>577
だから嘘は良くないって。本当だと主張するならブログかTwitterにリンク張るべし
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580
匿名さん
まあ、のらえもんさんは高値予想でしたよ。
350なら安い方だと思いますよ。
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581
匿名さん
うーん、安値予想は難しい気がします。
千葉でも300近い価格になってきてますし。。。
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582
匿名さん
中古も300超えてる現状では少なくとも350以下は無いよ。
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583
匿名さん
周辺物件買ってしまった人が売り抜けようと必死やね。ババ抜き合戦始まったかな(笑)
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584
匿名さん
中古の300って2,3丁目でしょ。しかも、タワー。5丁目とは別の町だと思った方が良い。4,5丁目で、そんな中古見たことない。
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585
匿名さん
豊洲の中古で300超えなんて一番高い、ツインやシンボルでも見ないが(笑)
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586
匿名さん
豊洲の新市場の千客万来施設は大和ハウスが撤退しましたね。築地の雰囲気で人が来ていたんだから魅力のない新豊洲に人が来るはずがない
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587
匿名さん
PCT 、豊洲タワー越えてるでしょ。ツインは少し安いね。シンボルは、低層とか北とか方角の悪い物件しか、まだ流通してない。良い部屋はなかなか出てこない 。たまに出てる南とかは300超えてるよ。でも、いづれも2、3丁目でかつタワマン。4,5丁目ではあり得ない。
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588
匿名さん
>>577
マンションに詳しい方は、みなさん350の予想なんですね。
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589
匿名さん
パークタワーはらら直結という特殊立地物件だから、これを超えるのは無理。587
一番条件がいい部屋が300超えてるというのは普通その物件は超えてないといいますよ。沢山中古でてますが平均的な部屋が300超えてるマンションないよね。築浅だろうがね。2丁目だか3丁目だかしらないが50歩100歩。これが豊洲の現在の相場。それでも江東区でこの値段はたいしたもんだよね。
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590
匿名さん
300でも十分、立派。でも、西のエリアに比べると、まだまだ割安なので上がる可能性はあるんじゃないかな。豊洲より価格高いのにショボい町、西や南にいっぱいあるでしょ。
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591
匿名さん
>>589
パークシティ、プレミアムフロアとかは400越えてますよ。
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592
匿名さん
嘘つきばっか
シエルの中古でさえ300超えてるじゃん
5丁目
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593
匿名さん
-
594
匿名さん
-
595
匿名さん
>>591
あのさ、プレミア見たって仕方ないだろ。普通の部屋の平均がどうかだから。ただ豊洲も開発され尽くしたし、この辺が相対的な成熟ラインだろうね。江東区足立ナンバーの限界はやはりあるよ。それでも立派。江東区では別格だよね。
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596
匿名さん
今が限界かと言われると、まだ行ける気がする。
車自体がよければ、ナンバープレートなんでどうでも良いし。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
ららぽは、地方で失敗したはずなのに、まだ店舗あったんだ。。
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599
匿名さん
価格が発表されたら、予想が当たったーって喜びたいの？
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600
匿名さん
場所を考えると、安い部屋は250〜、条件のいい部屋が300強だと思う。そんなに眺望、日当たりも良くなさそうだし。350？のらえもんさん、予想大丈夫ですか。
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601
匿名さん
やっと人が減ってくれるのに、なぜ大規模マンション？ｗ
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602
匿名さん
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603
匿名さん
豊洲のららぽは売上３００億超えですよ。
都心近くなので、成功したんでしょうね。
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604
匿名さん
>>600
だからのらえもんさんは350なんて予想してないって。さっきTwitterで否定してましたね。
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605
匿名さん
＞575
＞577
のらえもんが
「いつ俺が豊レジを@350っていったよ（怒）マンコミュでたびたび騙られるんだけどマジやめてほしい。」と抗議してるよ。
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606
匿名さん
>>595
先月、パークシテイA棟23階で坪320弱で成約です。B棟はもっと高いし平均300いってるでしょう。
豊洲タワーも先月の成約は確かすべて300越え。
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607
匿名さん
>603
売上３００億って？ 所得１０億ぐらい？
すげー小さな会社なんだな。
町工場レベル。
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608
匿名さん
＞６０７
東京都内のショッピングセンターで玉川高島屋に次ぐ売上高だそうです。
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609
匿名さん
ちなみに豊洲駅の乗降者数は約１８万人で東京駅についで１１位です！
豊洲はまだまだ発展するので、順位あげるよ！！
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610
匿名さん
６０９です。
言葉足らずでした。メトロで１１番です。
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611
匿名さん
だから、やっと人口が減るんだよ。
わざわざ混雑を目指してどうすんの？
高級住宅街をよく調べること。
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612
匿名さん
車も持てない仕組み。通勤電車で家族旅行・買い物？恥ずかしい。
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613
匿名さん
横須賀、５件に１件が空き家なんだってね。家には困らない時代がくるかな。
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614
匿名さん
>611
人の集まるところに、便利施設できるからね。
過疎ってるところはダメですよ。不便。
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615
匿名さん
>613
横須賀がお好きなら、どうぞ横須賀へ。
私は銀座５分の豊洲の方が好きです。
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616
匿名さん
350さんの嘘が次々とバレる今日この頃。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
ま、地下鉄は勝どきの工事を見てもわかるように時間のかかり方が尋常じゃない。
20年はかかる。
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