前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-02-26 14:37:58
もちろん、千葉で我慢できるなら、千葉にしたほうが安いです。
我慢できるなら、安いほうにしたほうがコスパは良いとは思います。
はい。内廊下がマストなら、そういうマンション選べばよい。全てを満足するマンションは無いから、何を選ぶかが大事だって事です。
すべてを満足するマンションは確かにない。
でも、必須条件はある。
外廊下でも廊下にエアコンの室外機がないなら、
まだ許せる。
だって、せっかく高いお金出して買ったマンションが、
団地と変らないなんて嫌でしょ。
外廊下でもいいが、外廊下に面した部分に窓がある部屋が嫌だ。
へえ。わたしは内廊下嫌いです。
窓がない部屋がどうしてもできてしまうし、そういう部屋は物置にしか使えないじゃないですか。。。
何より、内廊下になると１割以上値上がりしてしまうのが嫌。
古い内廊下はカビ臭いし。
見栄っ張りなら、断然内廊下でしょ。ホテルみたいだし。
実利をとるなら、間取りと風通しが良い外廊下。
でも、同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、ホテルみたいには成らないけどね（笑）
それこそ、団地ですがな。
子供の健康より内廊下を選ぶような親かぁ。。。。。
胸糞悪いなぁ。
＞古い内廊下はカビ臭いし。
それ管理がよっぽど悪いんだと思うんだけど、
具体的にどこのマンション？
＞同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、
換気空調系が壊れてるんじゃないの？
具体的にどこのマンション？
エアコン室外機や私物が廊下に置いてあったら、
マジ団地ですよ。エントランス入ってから、また、
雨に濡れたり、ハトに糞かけられたり、
あり得ないでしょ。
外廊下は１００％欠点です。
認めて、他で頑張ったら。
でも、内廊下も１００％欠点です。
間取りと風通しを犠牲にして得られるものって小さすぎるんじゃないですか？
まぁ、何が大事かっていうのはひとそれぞれだと思いますが、
間取りと風通しを得られるものって、「雰囲気」だけじゃないですか？
カレー臭い廊下なんて雰囲気も何もないよ。
他人の私物を避けて歩く外廊下。
他人の私物を避けて歩く内廊下。。。すまん、間違えた。
開けられません外廊下側の窓。
まぁ住民によるんじゃない？
カレーの匂いは強烈なので、どうやっても廊下はカレー臭くなります。
雨の日に濡れた靴で歩けば、そりゃ絨毯も濡れるでしょうし、匂いは発生します。
毎週、カーペットを交換できれば良いでしょうけど、まぁ、できないでしょうね。
プロジェクト発表会、価格教えてくれますかね？
外廊下、玄関扉、経年劣化で、みすぼらしい。
子供がジュースこぼして、内廊下ってどうなるか考えた事ある？
内廊下、経年変化でカビ臭い。
いやぁ、古い内廊下は不気味だよ。ほんと。
潮見の都営タワーも外廊下だな。
だいたいね、土曜日の夕方なんて、どこかのお宅ではカレーなワケよ。
ぷい〜〜〜んって匂うカレー臭。
間取りを犠牲にして、風通しを犠牲にして、、、、、得られるものはカレー臭。
ほんと、罰ゲームだよ。罰ゲーム。
5丁目で外廊下。
雨が降って、濡れた靴で歩けば、廊下も濡れるわけ。
濡れたカーペットも乾かせばいいんだけど、まぁ、誰もやらないわな。
当然カビが発生。カビの胞子が飛んでる廊下。そりゃ臭くもなるよ。
日光でも当たれば違うんだけど、内廊下じゃ日光も当たらないだろうし。。。
想像くらい働かせましょう。
カレー臭の内廊下。
さて、本当に雰囲気が良いですか？
カビ臭い内廊下。
本当に雰囲気が良いですか？
間取りを犠牲にして、風通しを犠牲にして、、、いったい何が得られるのですか？
雰囲気？
ほんとに、雰囲気が良いですか？
ホテルみたい？
本当にホテルみたいになりますか？カレー作らないの？
毎週カーペットを交換すれば良いけど、管理費が莫大になる。
ホテルが雰囲気良いのは、ホテルだからなの。
子供が大騒ぎし、ジュースをこぼし、カレーの匂い、カビの匂いのするマンションで、本当に雰囲気が良いですか？って話。
マットで念入りに靴を拭く人だけだったら良いね。
子供もジュースこぼさなきゃ良いけど。。。。
カレー作るのを禁止にすれば、内廊下でも良いかもしれないね。
でも、カビ臭いから無理かもね。
なんとかなりそう？
想像してご覧。
＞４１３
ホテル以上だと思いますよ。
マット少しでも汚れたら、すぐ交換ですから。
貴方のキッチンは換気扇もないの？
そもそもキッチンと玄関が近い間取りが想像できないし。
外廊下で風通しが良いっていうのもよくわからない。
部屋の扉開けっ放し？それとも玄関開けっ放し？
外廊下側の窓なんて、結局使えないし意味ないよね。
で、廊下にエアコン室外機に私物ですよ。
エントランスに入ってから、また、雨に濡れるんですよ。
想像してください。本当に住みたいですか。
内廊下では、カレー作るの禁止にすれば良いよ。
雰囲気重視だから。
大部分の人は外廊下はマイナスだけど、物件そのものには魅力は感じている。立地もベストではないが、そこそこの駅近はメリットと感じている。
また、相場が上がりつあるのは知ってるけど、そこまで高くはならないと信じてる。
自分を含めて多くの検討者の本音は大差無いはず。
それをステマが無理ポジしたり、高値予想で煽ろうとしたり、他物件を無理矢理ネガったりするから荒れる。
本当は逆効果なんだけど、ステマの書き込み担当は頭弱かったり、アルバイトだったりするから、そういう判断は出来ない。
多分、物件が完売するまでこの無益なやり取りが続くでしょう。
＞子供もジュースこぼさなきゃ良いけど。。。。
見たことないけど、即交換で、クリーニングですよ。
外廊下でタバコ吸ってそう。
間取り重視、風通し重視なら外廊下。
雰囲気重視なら内廊下。
でもね、本当に雰囲気が良いのか？って話なのよ。想像してご覧。
カレー臭のする廊下。
濡れた靴で歩いて、びちょびちょになっている内廊下。
カビ臭くて息ができない内廊下。子供がジュースこぼしちゃった内廊下。
内廊下でタバコ吸っちゃったりして。
あーー、臭そう。
雰囲気も環境も内廊下だよね。
なんで、エントランス入ってから、雨に濡れる必要があるの？
雰囲気、間取り、環境、どれをとっても内廊下でしょう。
田の字物件で玄関開けて、リビングの扉開ければ、
外廊下、風通し良いかもね。外から、リビング丸見えだけど。
ビショビショの内廊下で雰囲気もクソもないよ。
カレー臭。カビ臭に悩まされるだけ。
間取りを犠牲にして、風通しまで犠牲にして、、、得られるものはカレー臭。
ほんとにそれで良いのか、ちゃんと想像してみたら？
カレー作らなきゃいいんだよ。
同じ階に子供のいる家庭があったら、土曜日の夜はたいていカレー。
内廊下はびしょびしょでもないし、カビ臭くもない。
雨にも濡れない。団地ぽくもならない。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
