前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-02-26 14:37:58
やっぱり350万超えは逃れられないのかなあ。。。
世界的にも東京の不動産は割安だから、今のうちに買っておきたいけど、やっぱり中古のタワーマンションかなあ。
でも、タワーマンションは、将来の資産価値暴落が怖いからなあ。。。
悩ましいなあ。。。
自分で検索すれば良いのに。。。
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E9%81%93%E8%B7%AF
肺がんの確率は幹線道路沿いだと7倍だそうです。
50メートル離れれば次第に問題は収束するそうですよ。
すみません。こちらです。
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E9%81%93%E8%B7%AF...
肺がんだけでなく、空気が悪く騒音に悩まされる場所に住みたいかということです。
マナーの良い車だけではないですし。
それこそが資産価値。
分かってないヤツが多すぎる。
つまり、幹線道路や工場隣と言うのは、子供の健康に直結するんですよ。
子供の健康にお金出しますか？出しませんか？
いくらまで出せますか？
そういう世界なんです。別に子供や自分の健康はどうでもいい、命の値段が安い人は、そういう場所なら安く住めると言うことです。
命の価値が1000万円より安い人なら、幹線道路沿いは安く住めて良いと思います。1000万円安いです。
ただ、騒音と排気ガスは我慢してくださいね。
環七とかの幹線道路をイメージしてんじゃない？
全然違うよね。
晴海通りのことです。
何車線か知らない？まあまあ広い道路ですよ。（笑）
環七とは書いてない。
幹線道路だね。
つまり、晴海通りが幹線道路なのかどうかが重要です。
東京都内の肺がんでの死亡率は、他の道府県に比べて決して高くはないようです。
http://ganjoho.jp/professional/statistics/statistics.html#pref_mortali...
・喫煙の有無
・食事
・水
・睡眠
・運動
・大気の状況
・仕事の量・内容
・検診の受診率（早期発見・治療すれば死亡には至らない）
など、いろいろな要因があるでしょうから、何とも難しいですね。
幹線道路付近が危険なら、路上が職場の職業運転手が一番危険かもしれません。
住んでる方が危険なのでは？
寝てるだけでも7時間も粉塵を吸い続ける訳ですよね。
子供は毎日20時間粉塵を吸いながら生活すると、流石に影響が気になるのでは？
つまり、幹線道路が危険であって、東京かどうかは関係ないということですね。
やっぱり。
道路との距離が違うと思います。
路上では正に距離０ｍ、近隣マンションなら多少は離れます。
それから、睡眠を取る夜は交通量が少ないです。
他の幹線道路はともかく、夜の晴海通りは閑散とします。
幹線道路から50メートル以内は危険らしいよ。
肺がん率が跳ね上がる。
だから、タワーでも高い方が安全。
パークタワーでも20階なら、そこそこ安全。
給気のあと、フィルターないの？うちはPM2.5も取れるフィルターがついてるよ！
東京かどうかでは肺がんの確率は変わらない。
幹線道路かどうかで、肺がんの確率は跳ね上がる。
まあ、健康どうでも良い人は幹線道路沿いが安くて良いのでは？
どうでも良いです。
マンションって、一つ条件が増えるたびに500万とか1000万値上がりしていくから、なるべく条件は少ない方が安く買えるよ。
もちろん、健康より眺望とか、健康より内廊下だって言う価値観も勿論オッケー。
価値観は家庭によって様々だよ。
しかし話すすまないな
外廊下で、エアコンの室外機が廊下にあったら、団地と大して変わらない。
我慢できるなら千葉にすれば安く買えるよ。
我慢できるならね。
廊下が大事なら、好きな廊下にすれば良いよ。
廊下はどうでも良いなら、選択肢も増えるけどね。
結局は何が大事かって事です。
条件が増えるたびに500万づつ値上がりするので、我慢できるところは切り捨てたほうが良いよ。
で、廊下はそんなに大事かってこと、よく考えたら？
内廊下はマスト条件でしょ。
団地に住みたいですか？
もちろん、千葉で我慢できるなら、千葉にしたほうが安いです。
我慢できるなら、安いほうにしたほうがコスパは良いとは思います。
はい。内廊下がマストなら、そういうマンション選べばよい。全てを満足するマンションは無いから、何を選ぶかが大事だって事です。
すべてを満足するマンションは確かにない。
でも、必須条件はある。
外廊下でも廊下にエアコンの室外機がないなら、
まだ許せる。
だって、せっかく高いお金出して買ったマンションが、
団地と変らないなんて嫌でしょ。
外廊下でもいいが、外廊下に面した部分に窓がある部屋が嫌だ。
へえ。わたしは内廊下嫌いです。
窓がない部屋がどうしてもできてしまうし、そういう部屋は物置にしか使えないじゃないですか。。。
何より、内廊下になると１割以上値上がりしてしまうのが嫌。
古い内廊下はカビ臭いし。
見栄っ張りなら、断然内廊下でしょ。ホテルみたいだし。
実利をとるなら、間取りと風通しが良い外廊下。
でも、同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、ホテルみたいには成らないけどね（笑）
それこそ、団地ですがな。
子供の健康より内廊下を選ぶような親かぁ。。。。。
胸糞悪いなぁ。
＞古い内廊下はカビ臭いし。
それ管理がよっぽど悪いんだと思うんだけど、
具体的にどこのマンション？
＞同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、
換気空調系が壊れてるんじゃないの？
具体的にどこのマンション？
エアコン室外機や私物が廊下に置いてあったら、
マジ団地ですよ。エントランス入ってから、また、
雨に濡れたり、ハトに糞かけられたり、
あり得ないでしょ。
外廊下は１００％欠点です。
認めて、他で頑張ったら。
でも、内廊下も１００％欠点です。
間取りと風通しを犠牲にして得られるものって小さすぎるんじゃないですか？
まぁ、何が大事かっていうのはひとそれぞれだと思いますが、
間取りと風通しを得られるものって、「雰囲気」だけじゃないですか？
カレー臭い廊下なんて雰囲気も何もないよ。
他人の私物を避けて歩く外廊下。
他人の私物を避けて歩く内廊下。。。すまん、間違えた。
開けられません外廊下側の窓。
まぁ住民によるんじゃない？
カレーの匂いは強烈なので、どうやっても廊下はカレー臭くなります。
雨の日に濡れた靴で歩けば、そりゃ絨毯も濡れるでしょうし、匂いは発生します。
毎週、カーペットを交換できれば良いでしょうけど、まぁ、できないでしょうね。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6598万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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6098万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
