パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうですか？ part7

物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-03-14 12:34:05

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前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザレジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-26 14:37:58

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344 匿名さん 2015/03/04 06:19:49
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>>340
好んで病院の横に住みたい人も少ないだろうに。
大通りに住むんじゃなくて、大通りに面していて意外と騒音も無いパークタワー豊洲は良いんじゃないの、って話でしょ。
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345 匿名さん 2015/03/04 07:17:07
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★1個があるのが気になっています
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346 物件比較中さん 2015/03/04 08:05:04
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晴海通り沿いはないわな。住みたくない。肺癌のリスクも高いだろうな。
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347 匿名さん 2015/03/04 08:25:14
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>>346

リスクが高いという科学的根拠をお示しください。
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348 匿名さん 2015/03/04 08:30:30
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肺がんの最大のリスク要因は、喫煙習慣です。たばこの煙には多数の発がん物質が含まれており、
喫煙によって肺がんリスクが上昇することは、数多くの研究で一致した結果として確認されています。

http://ganjoho.jp/public/pre_scr/cause/part_distinction.html
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349 匿名さん 2015/03/04 08:36:10
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>>347
無理ポジ、他物件叩きの人に、科学的根拠はちと荷が重すぎるかと思います…w
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350 匿名さん 2015/03/04 08:43:18
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幹線道路沿いは、肺がん確率が300パーセント上がるんじゃなかったかな？
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351 匿名さん 2015/03/04 08:43:43
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>>349さん

そうですね、346さんに提示は無理ですね。
失礼しました。
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352 匿名さん 2015/03/04 08:44:19
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>>350

エビデンスは？
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353 匿名さん 2015/03/04 08:46:36
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やっぱり350万超えは逃れられないのかなあ。。。
世界的にも東京の不動産は割安だから、今のうちに買っておきたいけど、やっぱり中古のタワーマンションかなあ。

でも、タワーマンションは、将来の資産価値暴落が怖いからなあ。。。

悩ましいなあ。。。
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354 匿名さん 2015/03/04 08:52:26
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自分で検索すれば良いのに。。。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E9%81%93%E8%B7%AF

肺がんの確率は幹線道路沿いだと7倍だそうです。

50メートル離れれば次第に問題は収束するそうですよ。
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355 匿名さん 2015/03/04 08:55:10
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すみません。こちらです。
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E9%81%93%E8%B7%AF...

肺がんだけでなく、空気が悪く騒音に悩まされる場所に住みたいかということです。
マナーの良い車だけではないですし。
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356 匿名さん 2015/03/04 09:02:10
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それこそが資産価値。

分かってないヤツが多すぎる。
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357 匿名さん 2015/03/04 09:04:26
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PT豊洲には、騒音も排ガスもほとんど影響無いのは分かってるじゃん！
無理矢理ネガするから、荒れるんでしょ。
排ガスが嫌ならあんたこそ、郊外に住んだら？
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358 匿名さん 2015/03/04 09:05:41
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つまり、幹線道路や工場隣と言うのは、子供の健康に直結するんですよ。

子供の健康にお金出しますか？出しませんか？
いくらまで出せますか？

そういう世界なんです。別に子供や自分の健康はどうでもいい、命の値段が安い人は、そういう場所なら安く住めると言うことです。
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359 匿名さん 2015/03/04 09:06:53
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パークタワー豊洲は幹線道路沿いだから、思いっきり影響を受けますよ。

幹線道路沿いではないと言うエビデンスを出してもらえませんか？
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360 匿名さん 2015/03/04 09:08:53
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命の価値が1000万円より安い人なら、幹線道路沿いは安く住めて良いと思います。1000万円安いです。

ただ、騒音と排気ガスは我慢してくださいね。
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361 匿名さん 2015/03/04 09:09:01
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環七とかの幹線道路をイメージしてんじゃない？
全然違うよね。
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362 匿名さん 2015/03/04 09:10:49
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晴海通りのことです。

何車線か知らない？まあまあ広い道路ですよ。（笑）
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363 匿名さん 2015/03/04 09:11:39
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環七とは書いてない。
幹線道路だね。

つまり、晴海通りが幹線道路なのかどうかが重要です。
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364 匿名さん 2015/03/04 09:16:10
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まあ、普通に考えても、パークタワー豊洲よりは資産価値高いよ。しかも坪単価70万円以上。

幹線道路沿いは資産価値がゼロになるよ。
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365 匿名さん 2015/03/04 09:16:23
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つーか不自然なパークタワー豊洲ネタいらないよね・・・
転売に苦戦してんのかと勘繰ってしまう
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366 匿名さん 2015/03/04 11:21:51
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東京都内の肺がんでの死亡率は、他の道府県に比べて決して高くはないようです。
http://ganjoho.jp/professional/statistics/statistics.html#pref_mortali...

・喫煙の有無
・食事
・水
・睡眠
・運動
・大気の状況
・仕事の量・内容
・検診の受診率（早期発見・治療すれば死亡には至らない）

など、いろいろな要因があるでしょうから、何とも難しいですね。

幹線道路付近が危険なら、路上が職場の職業運転手が一番危険かもしれません。
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367 匿名さん 2015/03/04 11:25:12
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住んでる方が危険なのでは？
寝てるだけでも7時間も粉塵を吸い続ける訳ですよね。
子供は毎日20時間粉塵を吸いながら生活すると、流石に影響が気になるのでは？
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368 匿名さん 2015/03/04 11:26:06
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つまり、幹線道路が危険であって、東京かどうかは関係ないということですね。

やっぱり。
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369 匿名さん 2015/03/04 11:36:10
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>>364
湾岸外廊下も資産価値ゼロになるよ。
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370 匿名さん 2015/03/04 12:35:09
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道路との距離が違うと思います。
路上では正に距離０ｍ、近隣マンションなら多少は離れます。

それから、睡眠を取る夜は交通量が少ないです。
他の幹線道路はともかく、夜の晴海通りは閑散とします。
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371 匿名さん 2015/03/04 12:37:54
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幹線道路から50メートル以内は危険らしいよ。
肺がん率が跳ね上がる。
だから、タワーでも高い方が安全。

パークタワーでも20階なら、そこそこ安全。
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372 匿名さん 2015/03/04 12:38:32
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数十年後の肺がんより、数年後のぜん息の方を心配するべきかもしれません。
それであれば豊洲も東京23区も避ける選択肢があり得ます。
各人の判断です。
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373 匿名さん 2015/03/04 12:38:59
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給気のあと、フィルターないの？うちはPM2.5も取れるフィルターがついてるよ！
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374 匿名さん 2015/03/04 12:44:27
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東京かどうかでは肺がんの確率は変わらない。

幹線道路かどうかで、肺がんの確率は跳ね上がる。

まあ、健康どうでも良い人は幹線道路沿いが安くて良いのでは？
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375 匿名さん 2015/03/04 12:45:17
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どうでも良いです。
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376 匿名さん 2015/03/04 13:20:41
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マンションって、一つ条件が増えるたびに500万とか1000万値上がりしていくから、なるべく条件は少ない方が安く買えるよ。
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377 匿名さん 2015/03/04 13:21:58
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もちろん、健康より眺望とか、健康より内廊下だって言う価値観も勿論オッケー。

価値観は家庭によって様々だよ。
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378 物件比較中さん 2015/03/04 13:22:06
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しかし話すすまないな
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379 匿名さん 2015/03/04 13:24:00
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外廊下で、エアコンの室外機が廊下にあったら、団地と大して変わらない。
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380 匿名さん 2015/03/04 13:24:49
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>>376
なら、豊洲、って条件も減らしたほうが安く買えるね。
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381 匿名さん 2015/03/04 13:27:35
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我慢できるなら千葉にすれば安く買えるよ。
我慢できるならね。
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382 匿名さん 2015/03/04 13:29:50
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廊下が大事なら、好きな廊下にすれば良いよ。
廊下はどうでも良いなら、選択肢も増えるけどね。

結局は何が大事かって事です。
条件が増えるたびに500万づつ値上がりするので、我慢できるところは切り捨てたほうが良いよ。

で、廊下はそんなに大事かってこと、よく考えたら？
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383 匿名さん 2015/03/04 13:32:06
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内廊下はマスト条件でしょ。
団地に住みたいですか？
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384 匿名さん 2015/03/04 13:36:49
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>>382
廊下は、外廊下のまま永久に変わらないからなあ。
客を招待した時にも、廊下で判断されるし。
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385 匿名さん 2015/03/04 14:13:44
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もちろん、千葉で我慢できるなら、千葉にしたほうが安いです。

我慢できるなら、安いほうにしたほうがコスパは良いとは思います。
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386 匿名さん 2015/03/04 14:14:56
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はい。内廊下がマストなら、そういうマンション選べばよい。全てを満足するマンションは無いから、何を選ぶかが大事だって事です。
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387 匿名さん 2015/03/04 14:19:39
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すべてを満足するマンションは確かにない。
でも、必須条件はある。
外廊下でも廊下にエアコンの室外機がないなら、
まだ許せる。
だって、せっかく高いお金出して買ったマンションが、
団地と変らないなんて嫌でしょ。
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388 匿名さん 2015/03/04 14:36:30
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外廊下でもいいが、外廊下に面した部分に窓がある部屋が嫌だ。
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389 匿名さん 2015/03/04 15:29:38
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へえ。わたしは内廊下嫌いです。
窓がない部屋がどうしてもできてしまうし、そういう部屋は物置にしか使えないじゃないですか。。。
何より、内廊下になると１割以上値上がりしてしまうのが嫌。

古い内廊下はカビ臭いし。
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390 匿名さん 2015/03/04 15:32:21
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見栄っ張りなら、断然内廊下でしょ。ホテルみたいだし。
実利をとるなら、間取りと風通しが良い外廊下。

でも、同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、ホテルみたいには成らないけどね（笑）
それこそ、団地ですがな。
- 非表示
391 匿名さん 2015/03/04 15:36:21
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子供の健康より内廊下を選ぶような親かぁ。。。。。
胸糞悪いなぁ。
- 非表示
392 匿名さん 2015/03/04 15:40:08
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＞古い内廊下はカビ臭いし。
それ管理がよっぽど悪いんだと思うんだけど、
具体的にどこのマンション？

＞同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、
換気空調系が壊れてるんじゃないの？
具体的にどこのマンション？

エアコン室外機や私物が廊下に置いてあったら、
マジ団地ですよ。エントランス入ってから、また、
雨に濡れたり、ハトに糞かけられたり、
あり得ないでしょ。
- 非表示
393 匿名さん 2015/03/04 15:40:54
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＞３９１
ホテルに宿泊できないね。
- 非表示
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年11月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6890万円～9990万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～77.29m²
	総戸数 48戸

	東京都台東区池之端三丁目
	未定
	1R～4LDK
	30.96m²～110.56m²
	総戸数 94戸

パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうですか？ part7

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