パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

>>837
えっ、完売！　本当だ‥。

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>>839
坪単価いくらの部屋が完売？

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>>840
839です。確か坪400くらいだったかと‥。

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>>841
プレミアム住戸でしょ？
築7年のモデルルーム兼オフィス。
さすがのスミフも値引きしてたよ 笑

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>>837
ここより遠いって駅距離のこと？
何言ってるの、向こうは豊洲最強の二丁目じゃん。

駅距離だけで価値が決まるんなら、シエルタワーが豊洲の最高級マンションになっちゃうよ。
おっと、そういえば勝どきの駅直結マンションは値段を高く設定し過ぎて、今でも「大好評販売中！」だったねw

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>>843
嫌味な言い方。
2丁目さんは心配しすぎ、張り付きすぎ。

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>>844
843の嫌味な感じはたぶん新豊洲さんですよ。
駅距離コンプレックスがハンパないわ。

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これは、坪単価400超えかもしれんね。

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>>846
そしたら周りの5丁目中古は
バブルになりますよ。

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>>842
841です。もちろんプレミアム住居です。少しは値引きしていたかもしれませんね。

最後はツインが残りましたね。こちらは坪430です。もちろんプレミアム住居。

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>>843
誰も突っ込まないので一応訂正。シンボルは三丁目ですよ。

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オリンピックが終わって、子育て世代がいっせいにいなくなってしまったら…。豊洲の物件は資産価値が下がらないか心配です。

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>>850
昔の東京オリンピックで東京の子育て世代はいなくなってないから大丈夫です。
地方や、郊外、内陸の戸建ては人口減の心配はありますが。

特にここは子育て世代が入れ替わり立ち代わりじゃないでしょうか？
小学校近いし。

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851

マンション建てて人口が増えるのとは違うぞ。

要するに、空き家率ナンバーワンになるのは、
江東区と江戸川区だよ。

周辺から埋立地の空き家に引っ越す人間は
いないだろ。人気のないエリアなんだから。

地歴も極端に悪い。

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>>852
なにしにここへ？
人気ないならなぜこんなに湾岸は売れてるのかな？
なぜ内陸には空き家が、たくさんあるのかな？
ネガる前にしっかり数値化してからにしなよ。

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>>852
残念ですが湾岸エリアは都内で空き家率低いですよ。
むしろ需要がありすぎて中古不足気味ですから。

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更地にマンション建てて人口増とか、まったく当たり前で意味がない。

豊洲で、一軒家買うか？　
お墓があったら買うか？　

買わないだろ。

人口減の「影響」が直撃するのが、湾岸エリア。

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城西、城北で空きがあれば、まっさきに城東が影響を受ける。そして城東の空き家は回復しない。

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豊洲は城東というジャンルではなく、湾岸ジャンルだよ。

真っ先に値上がりし、なかなか値下がりしないエリア。

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>>855
なら、あんたは買わなきゃいいんじゃない？内陸か郊外へどうぞ。

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