ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

妙典のいいところ


・東西線始発駅
・街並みが落ち着いている
・イオンでとりあえず何でも揃う
・住民の人も落ち着いた雰囲気の方が多い(ように思います)
・習い事の教室が沢山ある
・病院も一通りある
・コンビニが沢山ある
・インターが近いので、車での移動が快適


妙典のちょっと不便なところ


・商業施設がイオンしかない
・ATMしかない、銀行の支店がない
・郵便局が遠い
・飲食店が少ない


私はこのように感じています。
暮らしやすい街とは思っているので、もうちょっと飲食店、
カフェとか出来たらいいなーと思います。

ちょっとお茶しようとしても、ドトールしかないですもんね…。

本当ですよね。
あと、イオンの生鮮食品の品質が。。。。

>>82
あとお肉の品質も 笑

イオンがつぶれたら終わり。

このマンション購入出来たら車を手放しても
いいかなと考えてるんですが、そうしたら
やはりイオンで買い物せざるを得ないんです
よね…。

自転車でベルクや西友？辺りに行くのも
ありでしょうかね。

>>81

妙典のいいところ、ちょっと不便なところ 的をえてますね！同感です。

不便なところは、私にとって許容範囲なので、全く問題ないですね。これも人それぞれの価値観ですが。

特に街並みについては、他の地域に住んでみて改めて良かったな、と感じました。

今日、設備仕様について掲載された
パンフレットが届きました。

床暖房・食洗機・食器棚・ディスポーザ
ミストサウナが標準装備のようです。

これは…高くなりそう…(涙)

ここの坪単価は250万という噂ですが、
坪250万というと

中央区　勝どきザタワー
14F - 南東 3LDK 78.02平米 5940万円 251万円
10F - 南東 3LDK 78.02平米 5860万円 248万円
3F - 東 1LDK 58.98平米 4220万円 236万円


江戸川区　プレミスト葛西
6F A 北東角 3LDK 70.31㎡ 5290万円 248万円
5F A 北東角 3LDK 70.31㎡ 5220万円 245万円
4F A 北東角 3LDK 70.31㎡ 5170万円 243万円
3F A 北東角 3LDK 70.31㎡ 5090万円 239万円

あたりも買えますよね。

ま、
都内検討してるひとは妙典買わないか。

>>87
うちもパンフ届きました。
仕様はかなり良いですね。不足してるものは思いつかない感じ。最近では珍しいスロップシンクまでありました。

設備仕様はパークハウス南行徳とほぼ同じですね。
スロップシンクとカップボードが追加されたくらいかな？

ミストサウナって必要ですかね？
余計なカンジがするのですが、一般的に必要とされてるのですかね。

ディスポーザーは嬉しいのですが、
この世帯数で設置するとなると将来的に
修繕積立金や管理費などが結構重たくなるのかなというところが心配です。

南行徳とほぼ同じということは、直床になるってことでしょうか？
パンフにも記載ありますか？

ディスポーザーは便利そうですが、確かに維持費用が重くなりそうですね。

南行徳の営業の人から妙典の方は太陽光発電パネルはマンション価格の関係でつけることができないと聞きましたが、やはりついていませんでした。

パンフにはガス式床暖房は記載されていましたが、直床であるとは記載されていませんでした。どちらになるんでしょうね。

直床にして高い天井高2600mm以上を確保するなら一概に悪いとは言えないかな。
直床かつ低い天井高2400mmとかだと最悪だけど。
南行徳ほどうだったんでしょうか？

南行徳は、

直床、
2520ｍｍの天井高だったかと思います。

ただし、天井は下がり天井、梁だらけというイマイチなカンジでした。

>>93
おおよそ簡単に計算できますよ。
20メートル規制の7階建ての階高は、2.85メートルになり、高さの面では分譲マンションの底辺となり、直床で天井高は2.40メートル位だと計算できます。
一般的に、45メートル規制の14階建ては良いが15階建ては良くないと言われています。14階建ての階高は3.21メートル、15階建ての階高は3メートルとなりますが、15階建てよりもずっと厳しいことお分かり頂けたでしょうか？
新船橋駅前の20メートル規制の立地にライオンズが6階建てのマンションを建設予定です。こちらは、3.33メートルになり二重床になることが予測できます。

サティからイオンになった際に店舗が整理されましたが、市川妙典店は残されイオンになりました。
イオンシネマは、ワーナーマイカルシネマズ全国一番の板橋2300席に次ぐ2200席を誇る全国二位の大規模シネコンです。
Big-Ａの跡地にイオングループのディスカウントストア「アコレ」ができます。

そうしたことからも
そう簡単には閉鎖しないと思いますし、イオンが手放したらこれだけの設備、
イオンがサティを拾ったように、どこかが拾ってくれると思います。

映画に特化して言えば、
徒歩でシネコンに行けて、レイトショーやモーニングなど、
時間が空いた時にフラッと行けるのは映画好きには大きな特典だと思います♪
都内だけだった映画の舞台挨拶、最近は首都圏でもやるようになり、妙典も時々舞台挨拶があります。

不便なところもありますが、便利な部分が捨てられず、駅の開業前から賃貸に住み続けて15年経っちゃいました。
久々の駅から徒歩５分圏内の物件なので検討しようかと思います。

まともな飲食店ありませんね。

元々駅から遠い住宅地だったとこにひょこっと駅が出来ただけだからね。
イオンがなければ買い物事情は原木中山と同じかんじだと思うよ。

イオンが潰れたら、大規模マンションができたりしてね。そうなったら買い物難民が大量に発生して大変になりそうだけど、まあこみあってるみたいだから潰れることは無いんじゃない？

このマンションは内廊下になるんでしょうか？

実際のところ直床と二重床どちらが良いのでしょうか？