ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

>>344確かにそうですね。都内と比べたり･･

いずれにせよ、初動が重要だね。
この価格でも買いたい人が殺到する第一期でどの程度捌けるかに注目で、この程度の戸数なら第一期で大半を売り切らないと後々大変だと思う。
とにかく、初動でどれだけ動くかに興味津々。
万が一にも即完ならこのバブルは本物だよ。

>>344
まず、高いという意見は愚痴ではない。
都内と比較する意見があるのもこの異常な価格設定に違和感を感じている方が多いということだろう。
あと、買える買えないと高い安いとは別。

ここ買う人は都内は見てないんじゃないかと？妙典が好きだから買うんじゃないでしょうか？予想ですが地元の方々で売れてしまう様な気がする。

>>347
違和感なんて主観だろ。その主観を押し付けるなって話だ。

だいたい、高い高いって煩い連中は、なんでここに書き込むんだ？予算オーバーなのが悔しいからだろ？違うか？
それともこれから検討しようとしてる人へのアドバイスのつもりか？アドバイスして購入意欲をそぎたいんだろ？自分が買えないから。
もしそうじゃないって言うなら、高いという根拠を書きやがれクソ野郎ども。根拠がないならお前らの意見は価値のないただの戯言だ。

俺は買うか買わないか本気で悩んでいるんだ。お前らの高い高いという雑音が本当に鬱陶しい。

>>349
別に347は主観を押し付けてないでしょ。多くの人が高いと感じていること自体意味のある情報だと思いますよ。
逆にあなたが鬱陶しく思っていることなんて全く価値がない情報だと思いますが。

>>349
感情むき出しの書込みはやめてくださいな。

逆切れした中学生だね。
ここに限らず、同じマンションには住んでほしくない。

三菱地所（大手）の50戸未満の物件が安くなるわけがない。
都内と比べるとって書いてるけど、都内はもっと高い。
パークハウス荻窪大田黒公園とかプラウド中野とかを見て見るといい。

小規模は必要とする買い手が少ないから、どうしても高値になる。
湾岸の大規模物件だと数を売らなきゃいけない分まだしもマシな価格（それでも最近では6000万じゃ買えない）になるんだけど。

都内でも比較できるのは江戸川区・板橋区のような不人気区か、現在旧価格で出てる勝どきザ・タワーくらいでしょ。

購入予定の皆様、349さんのような方がご近所になるかも知れませんね。。

349です。
その感情むき出しな書き込みにまともに返せる人はいないんでしょ。

>>350
>>347が主観を押し付けてるなんてどこにも書いてないから。

＞多くの人が高いと感じていること自体意味のある情報だと思いますよ。
全く意味ない。大多数が安いと感じるようだと、価格設定が間違っている。


本気で購入しようとしてる人の迷惑になるからもう投稿しないけど、高いと言うなら根拠も一緒に言え、そうじゃなければただの雑音、言いたいのはそれだけ。

>>355
エリア相場無視のあまりの高値に端から見てて面白いから率直な感想を投稿してんだよ、
あんたがグダグタ言っても書きたい奴は好きなことを書くんだよ。
ウザいからあんたが黙りな。
あと人に意見を聞いてほしいならまともな言葉使いしろよ。
あんたの汚い言葉の羅列も戯れ言なんだよ。
本当の検討者がいたらこんな暴言吐く奴とご近所になるかもと不安と不快感を抱くだろうが。
まともな検討者のつもりなら少しは考えろや。
言いたいのはそれだけ。

>>355
もう投稿しないと。自分が書いた言葉に責任を持ってくださいね。
間違っても言い訳しながら書き込むような見苦しいマネはしないように。

モデルルームに行ってきました。
正直、5500くらい出せば上層階の角住戸買えるでしょと軽く考えていたのでこの価格設定には衝撃を受けましたが、
今は前向きに検討しています。


当初は都内湾岸地区辺りで予算７千万程度を考えていたのですが、
区画整理された綺麗な街並みと広々とした道路、大型のイオンがすぐ近く、週末には河川敷で散歩やバーベキュー、
ホームシアター感覚で利用できる映画館、東西線なのに座って都内にまで行ける・・・などなど総合的に考えると、
ここと比較対象になる場所ってそうそうないなぁと思っています。

>>358
立地が良すぎるから高いっていう考え方でいいでしょうか…？もしそうだったらここにしようかな…

>>359
高いのは相場を遥かに越えた土地の落札価格と建築費の高騰のせいでしょう。その次がブランド料と相場高騰によるデベの利益上乗せ。

過去の相場から客観的に見れば価格なりの価値は無いね。でも妙典ラブで予算の潤沢な検討者には最高の立地なんじゃない？予算が許すなら買えばいい。これで売り切ればそれが次の相場になるかもよ？

わたしはすべてが画一的なイオンの近所には住みたくないな。
ビジネス的にも頭打ちだし。持ち株すべて売ろうと思ってます。
こことは直接関係ないかもしれないけど……。

>>360
なるほど…ありがとうございますm(__)m

>>353
おっしゃる不人気区よりもここは利便性は下だからね。
個人的には西葛西のレジデントやプレシス、北赤羽のパークハウスのほうがよっぽど買いだと思うがね。

>363

交通利便性だけで生きてるならそうすればいいと思うよ。

ただ、多くの人は町の歴史、周辺住民の質、学校事情などを合わせて考える。
不人気区が不人気であるのはそれ相応の理由があるんだよ。

むしろ、交通利便性の悪い住宅地なら交通が変われば一気に良くなる可能性があるけど
交通はさほど不便じゃないのに人気が低いところはちょっとやそっとじゃ変わらないから余計に危険。