グランドメゾン京都御池通ってどう？

>>199 匿名さん

富裕層にはケチがついた物件にしか見えない。

>>197 匿名さん
なんと言っても間取りに魅力を感じません。また、価格もあの間取りでは高すぎます。これが、売れない理由ではないでしょうか。
夜は、住んでいる人がいるのかいないのか？真っ暗にちかいですね。

電通跡で注目度はあったと思うが間取りで幻滅。
やはり御池から丸見えは好まれないのでは。
そういう感覚のない人が住むの？

>>203 匿名さん
御所南、御池通りまで最高ですが、中古ででている部屋の間取りは、残念な間取りですね。
御池通に面しているとやはり車の音が気がかりですね。
1階の京都信金の店舗の看板が、マンションの外観を台無しにしている感じがするんですが。

>>204 マンション掲示板さん
仮店舗と書いてある気が。
元の店舗が改修工事中ですよね。
その後何になるかは知りません。

>>204 マンション掲示板さん

買った人は住む為より 当初から転売目的だったと思う。
だから間取りは関心が無かった？

>>206 検討板ユーザーさん

そうだと思います。話題、人気物件ともてはやされてたから、とりあえず買って高値で転売しようと考えてたと思います。ところが、市場の動向は、一時の過熱感は全くどこに行ったのと思うくらい冷めてしまい、思惑が違ったといったところではないでしょうか。
中古を選ぶ人は、新築にこだわらないから、絶対間取りは重要ですね。

いいマンションだけね…

三菱は、周りがかなりチョットでしょ…

馬鹿高い賃貸はもう 入居したの？

>>210 マンション検討中さん

２階が売れなくて400値下げしたね。

しびれを切らしたか、
元値が高かったね。

>>212 名無しさん

今でも
最初の新築時の販売価格にかなり乗っけてるね。

ローンで買って無いから焦ってはいないだろうけど
次の不動産バブルがくるまで我慢くらべだな。

>>213 匿名さん
高額マンションの短期転売はタカシマヤ裏を見ればよく解りますよ。

全然売れてない、、、^^;

>>214 マンション好きさん

高島屋裏の売り物件も
ひでー 乗せようだな
それも一杯出てる。

確かに 当初は鳴り物入りで売り出されて
東京の人がかなり買ってるはずだ。
まだ御池の方が救われるよ。

>>215 評判気になるさん

高島屋裏の9598万の売り出し物件は
オーナーチェンジらしいが賃料24万って表面でたった３％やんか。
オーナーは火の車っぽいな、

でもみんな なんで値付けで最後の２桁を９８万にするんかな
売りたい感満載の下心だから余計売れない やろと思うわ。

不動産屋ですけど
今 京都はこんな個人の投資マンションでなく
ちょっと別な方向へ向かうような気がするんやけど。


二条城までの御池通り沿いで
ホテル用地を探してるらしかったけど
外国のとんでもなく大きなホテルチェーンと言う話しやった。
バスで乗り付ける どこぞのクニの団体客でなく
ハイヤーで移動する富裕層が相手なんで
大きな敷地は要らんらしい。

年にちょっとしか来ないセカンドと違うて
ホテルで人が集まるのはエエことやと思うとります。

>>217 マンション掲示板さん

日本以外のアジアの国にも
ぎょうさん富裕層が増えてきたらしいですね
京都にも来てくれると有り難いですけど。

確かに中国の富裕層がおしかけてきてもおかしくはないな。

>>219 匿名さん

なんせ京都は中国人観光客の中では
一番人気ですから

この2部屋ってずっと広告出てるよね？
新築から一度も賃貸借契約決まってないのかな？
家賃が高過ぎるんじゃない？


http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_4139540/
グランドメゾン京都御池通の賃貸情報 - 京都市役所前駅【スマイティ】　建物番号：4139540

階数　賃料　管理費　敷金　礼金　間取り　面積　方位
4階　18万円　10,000円　18万円　36万円　1SLDK　60.70m2　西
2階　21万円　10,000円　21万円　42万円　1SLDK　68.50m2　北

最初に高値で買っちゃったから、中古で売るにも
値下げできないんだろうけど、60平米そこそこなら
5200万がいいとこ。富裕層はお金の出し方に厳しいから
富裕になったので、ふっかけ価格にはぜったい手を出さない。

確かに京都の土地事情はここ数年で変わりました
錦市場いっても外国人がほとんどでしょ⁉
１０年後はどのような風景になっているのでしょうか、利回りがどうとかそういう問題でなくなっているような、パイの奪い合い❓

>>223 通りがかりさん
滋賀県の過疎化の方が心配。笑

学区が良い。