グランドメゾン京都御池通ってどう？

その、まんがや東洞院と、御池通り沿いのマンションとの違いは何でしょう？
なぜ御池通り沿いのほうが安いのでしょう？
烏丸通から遠いから？

>>127
世の中には色んな人がいることが改めて分かって勉強なりました…

>>131
どちらの物件がお薦めですか、ぜひ見識のある関西の方の検討されている物件を伺いたいです。

そうですか、ここは排気ガスが多いですが、お薦めのひとつなんですね 笑
何か論理に矛盾があるような気もしますが…

残り1邸になりました。

残っているお部屋も東向き4階だし、すぐに完売ですね！

最終１戸ですか。
どれくらいで完売になるのでしょうか。
値下げなどをすればあっという間、というのがあると思いますが
そこまではしないかな。
ずっと残ってしまったらまだしも、まだこの時期ですからね。

HPで表示されなくなったってことは、完売しましたね。

完売おめでとうございます。
羨ましいです。

現在販売中の各モデルルームを訪ね歩きましたが、価格を考慮してもここが一番かな？と思います。
モデルルームでの室内のレイアウト、配色等のセンスも良く、東京在住者から見ても、ロケーションと共に”洗練された”物件でした。

京都在住の方よりも、東京の方に御池通沿いや鴨川沿いが人気かもしれませんね。

外観は良い意味でレトロな感じでした。立地や価格、設備などのバランスのとれたマンションで完売も納得です。鴨川沿いはともかく、御池通沿いは東京の方に人気ですね。

完売御礼でした。完成予定のCG図を見ると、古い銀行のようなアンティーク風の建物のようで京都の街並みに似合ってますね。

143が書くようにレトロな感じ。築年数がたっても価値あるままのような気がします。いいですね、ここ。

川の見えるリバービューは落ち着きますね。京都の人より東京の人の方が人気あるんですか。

セキスイハウスのマンション。完売御礼。中古が早々でないと思うので、他の中古をあたります。

いい物件だったと思いますよ。入居者のご感想も待ってます！

>>145 匿名さん

もう６階が賃貸に出されてますね。
以外と低い賃料設定ですが なぜでしょうか？

>>146 匿名さん

えっ？ もう賃貸が出てんの？

家賃は、狭い部屋は安く、広い部屋は高い。

>>146 匿名さん

投資で買っているのなら利廻りはひどく悪いね。
元値が高いから。

1階の京都信用金庫は仮店舗。建替え完了後は空く。

>>151 匿名さん

条令違反にならないように

このマンションのエントランス前を2才の子供と歩いているときに、後方から「エントランス前に車を付けたいから、どけ」という意味で黒いレクサスにクラクションを鳴らされました。しかしクラクションの音に子供がびっくりしてしまい、前に進もうとせず、また、ライトがまぶしく子供の興味をひいてしまって、却って車の方に向かっていき、その間も近くを他の車が走っており、危ない目にあい、不快な思いをしました。
全ての入居者がそうではないでしょうけど、お金に物を言わせてお高いマンション、立派な車には乗っていても、人としての質が見合わない方がお住まいのこととお見受けします。

駐車場の利用者は限られているので黒のレクサスという時点で誰かわかるよ。

駐車場に入っていくのではなく、エントランス前に横づけされていたので、住民の方のお知り合いの可能性もあります。

不確定なのに無礼な運転手を住人と決めつけるのはやめた方がいい。

ご指摘ごもっともです。
トンチの様ですが、「無礼な運転手を住人」と決めつけてはおりません。
マンション内部に入っていく方がご乗車されていた車であったことは事実です。

こちらとしては小さい子供の命に関わることでしたので、怒りが強く、勢いでここへ投稿してしまいましたが、このコミュニティをご利用の方々には不要な情報でしょうね。失礼しました。

ただ「無礼な運転手」についての情報を晒せたので、すっきりしました。麩屋町通が、歩行者が安心安全に通行できる通りとなることを祈ります。さようなら。

怖い思いをされたのかもしれませんが、ちゃんと手は繋いでましたよね？
２歳の子供を連れていてクラクション鳴らされたら咄嗟に抱っこしますけど…
マンションには関係なかったですね。

>>157 近隣住民さん

所詮 この手のマンションにはよくありがちな
高飛車住民ですよ。

世の中から消えて欲しい！

>>158 匿名さん

あんたここの住人？

僻み妬みが酷く被害妄想にまで発展してるよ。

>>161 匿名さん

こういう 傲慢な人種が住んでるマンションって訳ね。

恐い恐い

>>161 匿名さん

あんたここの住人のようやけど
本性が出たね。

>>153 匿名さん
最近の小さいお子さんを持つママに多いキャラクターの人ですね。
車は人をよけて当然。私たちが通るまで車は待ちなさいよ、というスタンスが、文体から読み取れます。貴殿もさっと子供さんを抱っこして、少し前へ進めばよいのでは？？
クラクションを鳴らす事は威嚇でもなんでもないのですから。

>>164 検討板ユーザーさん

あなた、こう言うのを逆切れって言うのよ。
その高飛車な態度を改めなさい

怪我させてもどうせ保険会社に任せっきりなんだろうね。
ここのマンションの住民は恐い恐い。

>>164 検討板ユーザーさん

お前さー 自分の子供が２才だった頃 車のクラクションを
大きな音で鳴らされて見ろよ、どれだけ恐いか。
そして大きな怪我でもして見ろよ お前自身がどんなに半狂乱に
なるか。
他人の子供なら関係ないってわけか？

馬鹿が

>>164 検討板ユーザーさん

小さな子供にはクラクションは十分に威嚇だね。
一度自分の子供にクラクションを鳴らして見たら
よくわかるよ。

>>167 匿名さん

16４は自分の子供にはクラクションは鳴らさないよ。
なにしろ超タカビーな富裕層だから

164さん言われたい放題ですね（笑）

でも実はあなたみたいな人がクレーマーなんだろうなと私も思います。

2歳の子供をクラクション鳴らされたら、腹立ちますね。
小さい子連れを待てないような人間にはなりたくないです。

>>169 匿名さん

小さな子供にクラクション鳴らされたら
腹立つより 危ないと言う恐怖の方が先にきます、

どうやら16４はここの住人みたいだね。

わー、このマンション買えない世帯が噛み付いてる（笑）。
164さんが少し気の毒です（笑）
そもそもこの問題の本質は個々の思いやりの問題であって、富裕層だからとは関係ないのでは。
富裕層でも、寛容な人も多いし、反対に中流〜下流層でも、ひねて捻じ曲がった人いますよね？？

>>171 名無しさん

いずれ こう言う輩が出て来ると思った。
この板は情けないのー
だから炎上するんや。

>>171 名無しさん

君は事の本質が理解出来ない相当の馬鹿だね。

16４の問題は２才の子供にクラクションを鳴らしても威嚇では無い。と
断言しているところだ。
これはとんでもない理屈だぞ
その時は幼い子供には相当な恐怖心が有ったはずだ。
君にに将来子供が出来て２才になった頃
突然大きなクラクションを鳴らされて見ろよ
我が子ががどんなにひきつった
怯えた顔をしてるか。
もし車に ひかれて酷い事故にでも遭って見ろ
親であるお前がその場でどんなに半狂乱になってるか。

別にこのマンションを買えないひがみで言ってるんじゃない。
16４はここの住人だよ。
そしてクラクションを鳴らした黒いレクサスの知りあいだよ。
その自己弁護が俺は気に入らないだけだ。
富裕層とは関係ない。

10部屋くらい売りに出てた新築未入居の部屋も上乗せが凄かったけど
実際に成約してるのは10％くらい上乗せまでみたいね

賃貸の部屋は割とまともな家賃が多かったからどんどん決まっていったけどまだ4部屋だけ残ってる
欲張っても他と比較されて契約しないから空室で家賃入らないからオーナーが損するだけなのにね

全体の10％ほどが賃貸で、転売も10％くらいなら立地が良いマンションとしては今時は普通なのかもね


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc...
物件名　グランドメゾン京都御池通
価格　6980万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　97戸
専有面積　60.68m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：6.39m2
所在階/構造・階建　4階/RC10階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 グランドメゾン京都御池通
価格　7980万円
間取り　2LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　97戸
専有面積　62.7m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：7.15m2
所在階/構造・階建　4階/RC10階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名　グランドメゾン京都御池通
価格　7980万円
間取り　1LDK+2S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　97戸
専有面積　68.41m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：5.94m2
所在階/構造・階建　2階/RC10階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 グランドメゾン京都御池通
価格　9500万円
間取り　1LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　-
専有面積　68.41m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：5.94m2
所在階/構造・階建　10階/RC10階建


http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_4139540/
グランドメゾン京都御池通の賃貸情報 - 京都市役所前駅【スマイティ】　建物番号：4139540

6階　25.8万円　0円　1ヶ月　2ヶ月　3LDK　90.90m2 東

5階　18.5万円　15,000円　1ヶ月　2ヶ月　2LDK　64.38m2　東

3階　28万円　10,000円　1ヶ月　1ヶ月　2LDK　78.63m2　南

2階　23万円　10,000円　1ヶ月　2ヶ月　1SLDK　68.50m2　南

そらここな転がるでしょうな！
資金さえ用意できれば、負けない投資ですよ。

>>175 匿名さん

賃貸需要はそんなに甘くないよ。
まして転売は。

>>176 匿名さん
同感だね。