オハナ 八王子オークコートってどうですか？　PART 2

淵野辺は売れるのかな？　相当な大型物件だけど。
八王子駅前のように大型商業施設があるわけでもないしビックターミナル駅でもない。
八王子のオハナが好調だった分、顧客リストはあるのでしょうね。八王子で検討中だった人を
淵野辺に誘導か？

ホームページに完売御礼がでています。
入居は９月。好調な販売に野村も八王子に魅力を感じたことでしょう。
次のマンション販売を期待します。

余裕の売り切りでしたね。

>>103
ここのオハナ。3000万前半が中心。4000万なら売れてないよ。

ド田舎だからね・・・

やっかみスレから人間性がうかがい知れますね。
わざわざ書き込みしているのだから、相当関心が高かったのでしょう。
関心なければ書き込みまでしません。

人気物件を買えなくて残念でしたね。

完売おめでとうございます
皆さんのお越しをお待ちしていますよ

平均３人家族だとして約1000人が駅周辺の消費貢献するから
周辺のお店はありがたいだろうなあ

>>97
そうでもないよ。

植え替えてないみたいですよ。

植え替えた木も、他の木々に比べて樹勢が弱く、定着するかは？ですね。

そうなんだ。新緑が出てたから大丈夫かと思ってた。また近くに行ったら見てみます。根付いてないから、時間差で枯れてるのね。今度はエントランスに近い移植樹ね。右側のほうね。左側は、まだ大丈夫そうな移植樹。かなりお粗末な仕事に見えます。移植樹の他にもありそうだな、こりゃ。

オハナの植栽は、ズサンみたいね。
オハナ茅ヶ崎では、八王子と同じでテキトーな移植したようで強風で根こそぎ倒れるっと。他にも駐車場の植栽が四月終わりには多数枯れてきた。っと。

明るい外壁が出来てきましたね。
すてきなマンションになりそうですね。

入居が1ヶ月前倒しっと。

何もしてない半枯れの木の回答。
売主は、なんとか逃げ切りたいんだろうね。

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植栽業者と協議中で、かつ原因等についても検証中でございますが、­樹木の状況については、一部枯れてはいるものの、全体としては生きているため、­植栽業者からは、枯れている箇所を一部剪定すれば、日も当たりやすくなるなどして、­新しく枝葉が出てきて生育するだろう、という見解がありますので、­現状は、一旦剪定してみて、という見解ではございますが、­今後は、剪定後の樹木の形状、生育状況等を加味して、植替えという可能性もございま­す。
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剪定すれば十分対応できるレベルだと思いますよ。
私の実家でもやってます。
下の階のマンションは日当たりがよくなって２重にメリットがあります。

>>118
最初の木、初期はそんな対応。最後は枯れてましたね。
腕の良いかたなら良いですが、ここはそんな感じしないですからね。

オプションの質問したら、電話しましたが繋がらないと、営業から回答メール。着信履歴ないんだよねー。
内覧会が楽しみになってきた。

>>120
うちは、即日メール来たよ。
長谷工経由野村の担当。

>>117
入居時期に変更があるんですか？

>>121
連絡したって嘘つかれてる。まぁ担当と内容によるんだろうけどね。

>>122
内覧会は7月上旬。入居は8月下旬。って、ローン申込相談会で言われましたよ。これから書類がいろいろ来るみたいです。

少し入居開始が早まったんですね。
内覧会が楽しみです。

>>121
また枯れた樹木とオプションを確認してるんだけど、営業から音沙汰無しですな。ここの営業は売ったら後は知らないみたいね。

去年の写真、みっけ。

他のオハナを見るとキッズルームの使い方が酷いですね‥。
うちはまだ子供が小さいので、ここも同じようになってしまうと
連れて行けなくなるのではと心配です。

早めにルール作り出来たらいいなと思います。

>>127
細則に、保護者の監督の記載はありますから。更に踏み込んで、児童のみの利用禁止や罰則規定を追記していくかでしょうね。
よその子供が備品を壊したら、誰が直すの？金払うの？ってなっちゃいますからね。

>>105
中心は3000万円台でしたが、4000万円台のお部屋も結構ありましたよ。
価格スレにも書いてないですが、一応。

八王子駅前で中心価格4000万超えは、タワーと救急病院の上くらい。郊外なんで、そんなもん。都心と比較されてもねぇ。。。

>>121
ようやく長谷工のオプション会社からは返事きました。
長谷工経由野村さんは相変わらず返事なし。

>>131
忘れられてるね(ToT)

>>132
樹木が、次々と枯れそうだけど、どうやって引き渡すの？アフター保証2年だけど？って、
パース写真、去年の写真、今年の写真をつけて聞いただけなんだけどね。

回答が来ないんだよね。

喫煙ネタのアオリ対策ね。
管理規約集34ページ第1条（11）バルコニーにて喫煙をしないこと。
ここ喫煙ルームもないしな。喫煙エリアを決めるくらいは
検討の余地はあるかな。

枯れるかもしれない樹木より
全面芝生の方がきれいな感じがするけどね。

とりあえずパース通りに引き渡して貰わないとね。

東南側は吹き付けタイルね。南西側はタイルみたい。同じマンションだけど、なんて違うの？

間違えた。南西側のベランダの壁も吹き付けタイルね。

火災保険はどこがいいでしょうか？

>>139
送られてきたやつ、電気的・機械的事故保証特約は含まれてないって。マンション専有部で壊れやすい、ディスポーザー、食洗機、エアコンは対象外みたいね。

ここ書くと回答くるね

突然失礼します。
入居を検討しています。
防音性・遮音性を重視しています。
不動産会社さんに聞いたところ、床が遮音性高いので上の生活音が聞こえることはないのではとのことでしたが、
住民スレを拝見すると、騒音の苦情が多いように見受けられます。
こちらは、やはり音聞こえてくるものでしょうか？
それとも部屋によって床の作りが違ったりするものでしょうか？

>>145 口コミ知りたいさん
ピアノによる騒音はどんなマンションでもうるさいものですよ。たまたま２つの御家庭によるピアノ騒音が重なった為にクローズアップされたのが経緯のようです。