武蔵小杉地区の今後について・・・【７７】

>>614

言ってるのはお前だけだよ。
どこと比較して、砂漠と言ってるのか説明してみろよ。

>>608
作文良くできました。花マルあげましょう。
いや、座布団3枚あげてが相応しい。

ビンゴ！座布団3枚で無く、10枚上げて！

大きいものに畏敬を抱くのは、人間の深層心理にあるのでは？
それを利用して、昔の権力者は大きくすることを競った。
現代では通用しないだろうけど。

混雑緩和のダイヤ改正で日比谷直通が復活するウワサあるね

横須賀線の駅からグランツリーに向う道で渋滞してる。グランツリー満車状態？

南武線は中古車買取センター。

>>608さん
余計なお世話かも知れませんが、7000万で売って買い換えて1500万儲けるのがお勧めです。
恐らく、後２年から６年で暴落して、適正価格になると思われるからです。

その間、賃貸でしのいで暴落後にワンランクアップするか、定年後の住まいを前倒しで購入するか。
スーパーで特売品を買ったり、株をやるより、しがないサラリーマンにはずっと生活が豊かになるかも。

しかし、タワーでなくて中古7000万は、かなり条件の良い物件なのでしょね。それはそれで手放しがたいかも。

南武線にはDJ車掌がいるらしいよ。

>>632
私の知る限り7000万円で売れる低層マンションなんて、武蔵小杉に存在しない。ネタ？

もう、武蔵小杉にタワーは、やめましょうね。これからは。

街の良さを挙げろというから良い部分書けば、虚栄心だの礼讚だの叩き、黙ってれば良いところは挙がらないのかと叩き、
どっちなんだよ?
ただ武蔵小杉を叩きたいだけだろうが。

私は武蔵小杉を良い街にしたいと思っているので、こんなスレですら根拠のない誹謗中傷を見ると根絶したくなる。
ただし具体的な街の問題点や課題に対しては真摯に受け止めている。
(このスレでは個人的なわがままバカ発言は散見されるが…)
それでもたった数年で大きく改善してきている部分もあるので住民としては嬉しいし、今後に期待できる。

タワーマンションが林立する殺風景な街。それが小杉砂漠。

>634
普通にありますよ。
人気がありすぎて表に出ない物件も多いようで不動産屋に入ると結構紹介されますよ。
良い物件は情報開示より仮押さえの方が早いそうです。

売ったら二度とこんな便利な場所には住めないと思う。
お金は儲かっても条件は下がると予測。
北と西は冬を越すためにあると思われるため。

>>639
賃貸に、レベルダウンすることを選択する勇者は、いるかな？なかなかできる選択ではない。

＞タワーマンションが林立

住人が孤立化しますからね
地域コミュニティが崩壊すると、地元ではタワマン建設反対運動が起きてる

>>640
そうですよね、私は無理です。
他の街へ住むことになったとしても、小杉の駅近物件は手放さずに購入検討するでしょうね。
大概の街は小杉より暴落すると思うので。

その時こそ都に戻れるチャンス。

>>632
こういう人が、目先の欲に夢を膨らませて、最後に一文無しになるタイプです。

今後10年はデベがタワマン売るため開発続けるから地価は上がり続けるよ
ローンでも金利以上に価値が上がるから苦でもないね
またアンチがこの話きいて嫉妬心燃やし発狂するんだろうけど

>644
便利な住みかを手放さないと言うだけですよ。
売らなきゃ金も利便性も失わない。

他の街が暴落したときに余力で2軒目買っちゃダメですか?

>>645
そうだよね。
いまが天井かどうかはわからないし。上がり続けたらずっと賃貸だし。

>636
君がこのスレの代表として振舞っていたが、実際はこのスレにいる小杉民の意見を代表できてなかったということだろう。

他の街では標準レベルなことを喜んで誇っても誰も認めないだろう。
このスレでは、他の街では普通なことが、素晴らしいこととして語られるから、他の街からの移住民や愉快犯や単に覗きに来た人間からは失笑される。
小杉の発展はいいことだが、声高に誇るべきかどうかは吟味すべきだろう。

ここはアイデア大会ではないから、奇抜性や特異性を述べても、いい反応はない。
最大公約数を探ることが求められる。
このサイトだって、地元内や近隣からの転居者より他の離れた街からの移住者が検討する数は多いだろうから、移転後に住民となって登場する住民も、よくよく他の街を知っているから比較したら小杉に軍配が上がらないのは当然。

自分の発言にばかり正当性を求めずに、妥当性を探った方がいいよ。
エキセントリック君。

グランツリーが出来て好条件は出尽くした。逆にこれからのマンションは駅遠やお見合いで条件が悪くなるので、ゲインはこれまでよりも薄くなるだろうと予測する。この件は注視していく。

小杉のマンション価格高騰は
アベノミクス第一の矢、金融量的緩和（お札刷りまくる）
アベニミクス第二の矢、規制緩和による東京一極集中
また地域インフラ格差よりますます利便の高い区域に人口が流れる
オリンピック開催決定により特に外資の流入

小杉固有の原因
工場多く陸の孤島であった為、再開発が容易で注目の新興都市となる
人気路線ターミナル駅の交通利便、地理的にも東京東部高級住宅地に隣接
上記の要因で公民において設備投資されグラツリなど出来る好循環
今後にも再開発多く更なる好循環も期待できる

そんな景気のいい話も織込み済み。

>>649
みなとみらいのブランズタワーのとんでも価格もあるし、まだまだ価格は上がっていくかも。

東京東部高級住宅地って何処？

>>650
ごもっともと思うな。再開発の勢い強さを感じるよ。

>648
また勝手にエキセントリック君にされたよ。
とんだ誤解を受けたもんだ。

私は武蔵小杉を誇ろうなんてこれっぽっちも思ってない。ただ住民として良い街になることを望んでいるだけで、あれがない、これがないとわがままを言ったこともない。
最初から無いのは知っているから。

しかしそれ以上に、ここの連中の悪意ある発言は異常と認識している。
あなたは根拠のない誹謗中傷をどう思う?

>自分の発言にばかり正当性を求めずに、妥当性を探った方がいいよ。

そっくりそのままお返しするよ。

武蔵小杉に住んでない人達は、何とでも言って居るだけで、悪意ある発言である事も無い、内容で喜ん居るんだろう。この小杉に住みたくても住めない哀れな人達何だよ。

就活も出来ない、哀れな人よ武蔵小杉は貴方を迎え入れて暮れませんよ。

>655
違った？
えらく文の雰囲気がそっくり。
それは失礼。

今回みたいに書けばまだマシだね。
良いとこ書けば云々とかゴタクを並べなきゃいいのに。

つまりは、いわれなき誹謗中傷にどうするか？
何も応じない。
小杉について語ってばいい。
そのうち愉快犯は姿を消す。
どうでもいい書き込みにいちいち応じるから、愉快犯を呼び込み続ける。

小杉について語ろうと呼びかけても、愉快犯におばちゃん演者の色んな人格に、このスレはまともになった試しがないね。

小杉住民の多くがこのスレの実態を知ったら激怒して存続不可能になる可能性が高いと思うよ。

少数ネガvs本物住民の感覚にはかなりの開きを感じるからね。
地域との関わりがない少数ネガの連投意見を総意としてしまうお馬鹿現象もたまに見られるけど。

武蔵小杉は、小杉好きな住民の方が圧倒的に多いし、活気がありますからね。
そこがこの街の大きな魅力でもある。

旧小田切医院は、介護施設になるらしいな。

>>659
武蔵小杉は、本当にゆったりとしてて住みやすい街ですね。

>658
誹謗中傷を書く連中をいちいち相手にはしないが、
誹謗中傷という行為に対しては、人として断固抗議する。

>>659

> 小杉住民の多くがこのスレの実態を知ったら激怒して存続不可能になる可能性が高いと思うよ。

勘違いです。
武蔵小杉住民は武蔵小杉に誇りを持ってます。激怒するような小心者は小杉住民じゃないですよ。

武蔵小杉に進出してきた飲食グループ店は連日大盛況で予約無しで入るのも難しいですよね。
チェーンだからダメとかじゃなく、しっかりあると嬉しいお店が増えてきていることが喜ばしい。
どこどこと比べてあれで満足してるのかとか、どうでもいい意見。
むしろ小杉住民は何処へでも短時間で行けるから目が肥えているのだし。

>>663
激怒はさすがに言い過ぎだったかもしれないです。
すみません。
けど、一理ありますが、果たしてどうでしょうかね?

>660
介護は今後ますます大きな課題になりますからね。
近くで実用的な福祉施設が充実してもらえるとすごく安心感に繋がります。
現実は大変であることが分かっているので尚更です。

ああ　貴方がいれば　辛くは無いわ　この小杉砂漠

タワマン毎ににデイケアセンターを造るとますます武蔵小杉は住みやすい住民になると思います。

>>667
ああ、あなたが居れば、強くわないは、武蔵小杉タウン。前川清じゃんよ。

>>668
此れこそ、新しく出来るタワマンに考えて欲しいですよ。

偽証の街 武蔵小杉。
気が付いた頃にはアイヤー！加油 武蔵小杉。

一生売る気が無いのであれば、五年前に適正価格で買ったのだから、手放すことは無いでしょう。売るのだったら、今が良いというだけ。

これから10年上がり続けるなんて、小杉タワーのモデルルーム見学で見せてもらった宣伝ビデオでも恐ろしくて言ってませんでした。今後益々発展する可能性を秘めています、と控えめだったかな。

後、2～5年で、都心に流入する地方の人も居なくなるほど人口が減るので、今後建て続けるタワーには、デベロッパーはアジア圏の外国人を呼び込まなければ行き詰まってしまいます。そのころまで中国バブルが続けば、中国人人気で暴落は免れるかもしれません。

小杉の良いところ
東京18分、銀座17分、新橋15分、品川11分、六本木17分、恵比寿13分、横浜11分、川崎9分、新宿18分、渋谷13分、中目黒9分、自由ヶ丘4分…
これらの街へ出発する拠点としての役割は、武蔵小杉ならではの良さであり揺るぎない強み。
交通利便性だけという表現はおかしく、武蔵小杉だからできた立地。+おまけ施設付き。
逆に引きこもり出不精には物足りなく感じる街と化す。

おまけと書いた意味を履き違えてもらっては困る。
交通利便性だけでも価値があるのにおまけが付いてくるのだよ。
おまけの価値は今後化ける可能性を秘めている。
これまで東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどのおまけが付いて来た。
今後は北側、西側の再開発も魅力的なおまけ。
住民にとっては、おまけが魅力的な街は楽しい。
けれど、おまけに過度な期待はしないこと。

おまけ！おまけと！言うな！グリコのおまけで無いんだよ。

小杉のライバルはマンハッタンですか。すごいですねぇ。
なんでも、矢向にはセントラルパークができるそうで、さすが国際化を目指す川崎市ですね。

>>672
近隣不動産会社さんおつかれさまです。

ブランズタワーみなとみらいを見る限り小杉だけじゃなくてみなとみらいも完全に新価格の波に飲まれたようですね。
しかしマンションは高ければ高いほど、売れやすいって何なんだろう。
これで連日行われる猛烈な小杉叩きもみなとみらいの方に移って行くのかな。

武蔵小杉に住むようになってから、いろんな街へ出かけて、それぞれの街の良さを知るようになった。
特に都心でも郊外でも多方面への魅力に気付けたのは大きいし、今のところすごく充実してると実感できてる。

>>673

> これまで東急スクエア、ららテラス、グランツリーなどのおまけが付いて来た。

おまけ？
まったく都市開発がわかってない。街の機能として住宅、商業施設、交通機関、すべて考えた上での街。武蔵小杉がいまの人気になる理由がまったくわかってない。

小杉砂漠なのにマンション馬鹿高いですね。
まさにバブルですな。

>>636
根絶したいなら、スルーしたら。
レスすればするほど、荒らしは喜んで、逆効果だよ。

>>681
付け加えて言えば、2ちゃんねるにでも行って、ネットを勉強したら。

>>662
完全に思うツボ。

みなとみらい、MR盛況。
坪単価500〜600‼︎
自分はもはや＊＊＊だったんだなと気付いた。

>>684
MAKEGUMIね

もう小杉はショボい街確定でいいから、ネガどもは小杉に手を出さないでくれ。
坪単価これ以上上がる前に買うわ。

ま・さ・に　バブルです

>>560
必死に否定すればするほど川崎駅の人って暴露してるように見えますよ。

>>682
ここは2ちゃんレベルと言うことか。
信憑性の欠片もないな。

>>688
おいっもうバブルの波がそこまで来てるんだぞ！
あとは川崎市という防波堤でどこまで耐えられるかだよ。

いいも悪いもねぇ。買えるうちにかっちまいな。

>>684
東急も良いタイミングで出してきたね。
横浜近辺でお勤めの方には良い物件かも。

異次元金融緩和を続けた後に潮が引くとどうなるんですかね？

潮が引いたら消費税２５％の時代が来るでしょう

消費税が上がると、不動産は中古市場にシフトして、さらに資産価値が上がります。

このスレを見てると小杉はグランツリーも失敗し住民の民度も思っていたよりもかなり低いみたいですね
ずっと悩んでましたが、みなとみらいのタワマンを買うことにしました

>>695
はい、さようなら。

>693
その根拠は?

みなとみらいから通勤するときは東海道線使ってね。
小杉経由で通うな。混雑するから。

みなと未来、津波 、浸水。、

>>695
はい！そうしなさい、このスレでそう決めたのだから、それで良いのでしょう。これからみなとみらいのスレッドで、色々な情報を皆さんとしていって下さい。さようなら。

このエリアの不思議なところは、各マンションのスレが全く盛り上がってない。なんでなんだろ？やっぱりデベがここで騒いでいるだけで実際の入居はいない？それともちょっと噂になってた中国韓国の方が多いのか？
住民スレも盛り上がってないし…、摩訶不思議。
ちなみに住民スレで日用品の買い物はラゾーナや尻手、新川崎をオススメしております。慌ててグラツリ使えよ！ってレスに笑ってしまった。

専用の掲示板があるから、または知りたいことありゃ
リアルに友人に聞けばいいから、、こんな掲示板は普通の
住人は見なくなる
いい人多いですよ！

>>702
ということは、あなたは普通の住民じゃないんですね？

>>702
わざわざ【入居済み住民さん】にしてまで関係者が朝も早よから書き込むも見事なまでのブーメラン！

>>695
グランツリーの失敗は残念ながら認めざるを得ませんが、住人の民度については、一概に言えないと思います。確かに例の事件で川崎市全体のイメージはかなり悪化したことは否めませんが、新しくタワマンを購入した層には、確りした民度の住人もいると思います。但し、このスレで色々と不満を漏らしているのも、当初は大きな期待を持って移ってきた、そういった住人です。

>>705
問題・責任のすり替えです。
大きな期待を持った住人ではなく、都合の悪い事は伏せ過剰で過大な広告で煽った不動産屋に責任がある。
買った人が悪い。って、洗脳操作ですよ！

>>706
デベの宣伝に乗せられタワマンを購入し、現実との乖離に悩んでいる住人はむしろ被害者だと思います。でも、そんな住人の不満の声はこのスレでは、アンチとかネガとか言って非難されます。

デベの宣伝て何？って聞かれて
「マンションポエムみたいになってないじゃないか！」
って言ってたよね。

設定に無理があるんじゃない？

>>701
ほーそう思う？早朝さんからご苦労さん。

>>701
みなとみらいを見て、小杉は黙って買いってなったんでしょ。
デベの営業もセールストークが必要なくなったんだから。

ネガもポジも一部で言われてた通り、営業の書き込みが多かったって事がこの一週間で実証された（笑）

>>707
デベも、これだけ商業施設の評判が悪いと、さすがに今後は力を入れてくるんじゃないですかね。

>>712
いや、デベはタワマンの開発を終えて売り切ってしまえば、後は関知しないよ。この意味では、住人の利害とは構造的に相違している。

>>701
車無しでも行けるホームセンターはどこか？という話が、何故日用品の買い物にすり替わるの？やっぱりまだ日本に来て日が浅いから難しいのかな（爆笑）

>>713
そういう意味では、住人も早めに売り切ってしまう方が良いかも。今後の再開発の内容が、期待できるものであれば、もう少し活況が継続すると思いますが、どうでしょうか。

この週末の嵐の書き込み凄かったのですね。
もう700超えてしまっているとは驚きです。
こういう営業まがいにこのスレを使われるのはシャクですね。
どなたかが書かれていた取扱説明書のアップに期待しています。

小杉住民は地元ではほとんど買い物してないと思うけど
自分もトレッサ横浜やOKストアまで車で行くのが主だし
ダイエーの株主優待があったから、フーディアムではたまに買い物してたけど
上場廃止しちゃったし自分のマンションは本当に寝に帰るだけ、という状況になってきてる

>>713
普通そんなもんでしょう。

やはりこれだけの戸数をさばくには大陸重視でしょ？1部屋に10人位住みだして、夏はドアを開けて大宴会！ベランダでタバコすぱすぱ！そのままポイ捨て！ツバやタンをぺっぺ！ゴミ出しルール関係なし！そのうち「ここで小便はしないでください」とか？大丈夫かな武蔵小杉？デベは売れればそれでいいだけですから…
老婆心ながら。

>>719
中国人は武蔵小杉は残念ながらあまり乗り気じゃないらしい
まあ湾岸やみなとみらいと比べると地味すぎるからな
自分は別に中国人買ってもいいとは思うけど
どうせ中国人が買ったとしても彼らが住むわけじゃない場合が多いと聞くから

>>717
武蔵小杉で買い物しているけどね！わざわざ車に乗ってまで、トレッサ横浜、OKまでいかないよ。小杉住民【ほとんど】は、勝手に決めつけている言い方だよな。

>>719
本当に大陸からの住人が今後さらに増えていく見通しなんですか。ちょっとマジレスしちゃいますが、何か情報お持ちの方は教えてください。ネットでも、最近外国籍のタワマン住人との衝突やマナーの問題が出始めているので、気になっているんです。

>>721
でもなんだかんだ言って、週末のまとめ買いって車の方が便利じゃないですか。近くとは言っても、思い荷物を持って歩くのはやっぱりしんどい。

>>720
それは良いことだよ。謎の物を売られても困る、maidJAPANが一番良いいから、そっとして置いて下さいな。