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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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1323
匿名さん
>>1313 戸建て検討中さん
建売以下のローコスト注文など殆どありませんが?
あるとしても元々、建売屋が注文住宅に手を出して安い仕様で建ててるようなところぐらい。
ローコスト注文で有名なタマでも、シールレスサイディング、瓦屋根、国産構造材、基礎12Φ150ピッチ。。。
木材使用量で飯田の1.5倍以上、鉄筋使用量で2倍以上。
飯田の仕様では歯もたたない。
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1324
通りすがりさん
>>1323 匿名さん
タマホームは、ローコストの中では、仕様のグレードが高めですね。商品にもよりますが大手ハウスメーカーとほとんど変わらないです。
じゃあ、どこでコストをカットしているかというと、施工面ですね
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1326
通りがかりさん
ハートフルタウン築9年目
建付けで大きく気になるところは無い。
内装(キッチン、トイレ風呂洗面壁紙、階段手すりなど)は購入時から感じているが、安物。
リフォームショップの一番の格安セール品を例外なく全ての内装で使用していると思ってもらえれば良い。すぐ壊れるという事ではなく、最低限の機能しかなく見た目も安物。
外壁の防音や断熱、密閉(気密性)は問題ないが、内側の壁、上下階の防音は弱く足音は良く響く。
また窓は金属フレームで断熱、遮音効果が薄いので気になる人は内窓を検討しましょう、
床下、風呂場下の断熱が不良というコメントを見ましたが少なくともウチは問題ないです。下請けによるのかもしれません
その他気になる所で、玄関ポーチの隅っこのタイルを叩くと乾いた音がなり空洞と思われる(手抜き工事か?)
気づいたのが最近のため放置してるが、良く踏む場所だったら割れてるか可能性あり。
そのほか引渡し時のチェックで5~6箇所、トビラの建付けや壁紙の貼り方で修整してもらいました。
総評すると、耐震性能や防風、劣化耐性など大外の構造だけはしっかりして、他は全て最安値で作られた家という感想です。
家にこだわりを持つ人には向かないがコスパ重視の人には良いと思われる。
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1327
匿名さん
飯田と比べるレベルのメジャーな注文と言えばアイダ設計ぐらいしかない。
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1329
匿名さん
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1330
匿名さん
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1332
匿名さん
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1335
匿名さん
売れてるね
安かろうで買う人はたくさんいる
いろんな角度から見ることできない単細胞の思考
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1336
7年目
冬場のフローリングが冷たすぎる…!!
ついに床暖入れようかな。
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1337
7年目
売れないとすぐにガクッと下げるよね。
ウチは売れ残りを買ったから、単純計算で上物800万で建てた計算になるw
すげーよ。
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1338
7年目
まあでも、窓や玄関扉などは、ちゃんとその当時の断熱仕様のモノは付けてくれてるし、細かい不満はあるけど、建売は変な間取りはしないよね。
私は注文住宅のハウスメーカーや建築屋も色々見て勉強したけど、注文も建売も建て方や断熱に大差は無かったよ。
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1339
匿名さん
土地が希望と合わなかったので買いませんでしたが賃貸に住み続けるよりよっぽど快適かつ経済的でいいなと思いました。
ローコスト注文35年ローン=新築ファミリー用賃貸の家賃なので更にその半分の支払額で暮らせるのは驚異の価格です。
洗面は特にお粗末でしたので付け替えたり造作したり、外観と違って内装は自分好みに変えられるのでDIYが趣味という人にはなお良いと思います。断熱面も内窓付けたらかなり変わるでしょう。
次売れ残った激安物件を見つけたら投資用に検討しようかと思います。
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1340
匿名さん
>>1337 7年目さん
建築費は元々500万代ぐらいです。
800万でも利益出ます。
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