飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

確かに老朽化したマンションが建て替えられずに放置されている地域は
治安が心配になりますね。
戸建てを購入するにも将来を見越した周辺環境の調査をするべきだと
感じました。

オーナーさんにおたずねしますがこちらの住宅の断熱性能はいかがですか？
公表されている住宅性能表示制度のデータでは断熱等性能等級4を取得しているようですが
夏・冬の冷暖房の効きやすさ、具体的な光熱費の金額などを教えていただきたいです。

>>1276 匿名さん
>お隣がマンションの戸建は査定額が低くなるのは何故ですか？

そもそも隣に高層住宅が建つような用途地域に建てられた戸建ての価値が低いのは当然です。

住宅地には地域内に高層建物や商店などが建てられない戸建て向きの土地があります。

ロシアの木材会社どうするのだろうね
記事にまでなってる

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ5J3QJ0Q5HULFA00H.html

>>1283 匿名さん
一種低層住宅地域ですね。

暑い寒いうるさい

せめてシャッターくらいつけてくれ

>>1284 匿名さん
金だけ払って、損害は顧客に分散。

たかだか600億。100万人の顧客に6万値上げすれば良いだけ。ウッドショックやインフレを理由に。

600億円の投資ですか…1年に売る戸建て約4万6千棟を賄える規模の伐採量との事。
このような情報が公になっているだけに安易な値上げは難しいのではないでしょうか。
ウッドショックによる値上げの上にさらに値上げするということですよね。

建て売りで、何年も売れなくて、結局取り壊された例って見たことありませんか？

>>1290 戸建て検討中さん
仮に売れなかったとして、なぜ取り壊すんですか？

>>1291 通りすがりさん
固定資産税払うよね？
取り壊して更地で手放した方がいいんじゃないか？

>>1292 匿名さん
更地だと、固定資産税の軽減がなくなるので、取り壊しの意味はあまりないですよ。（よほど安い土地なら話は別ですが、そもそもそんな人気のないところに建売は作らない前提）

あと、建売が売れないのに、更地だと売れるというのはどんな状態ですかね？

>>1293 通りすがりさん
建物の仕様が気に入らなかったとか…。

多いのは逆パターンですね。
近所の建築条件無しの分譲地で、一番条件が良いところだけ先に売れて、残っていた土地が全部一建設の建売になり、しばらくして完売しました。
一区画だけ住友林業だったかの立派なのが建っていて、なんだか浮いています。

>>1290 戸建て検討中さん
何年か売れなくて戸建て賃貸になった物件は何度か見たことがあります
後は、外国人のシェアハウス（寮？）みたいになった物件も近所にあります

>>1294 戸建て検討中さん

売れ残ってた近所の分譲地も「すまいーだ」の家が建ち始め２ヶ月で完成しました。家賃で買える戸建てが売りで子沢山で広めの安いアパートやマンションを探してる人をターゲットにするので案外あっさり売れるとは聞きました。飯田の建売って売れないと3.400万下げて売ってる場合もありますよね。上ものって本当に最低限で作ってるんだろうなと。

>>1288 匿名さん

>たかだか600億。100万人の顧客に6万値上げすれば良いだけ。ウッドショックやインフレを理由に。

100万人も顧客居ませんが？？

>>1297 通りがかりさん
建蔽率の高い土地で、2階リビングにして1LDK+3S、つまり２階のリビングと１室を除いて、採光の都合で他の部屋は「納戸」扱いの建物もよく見かけます。
マンションだと角部屋以外は採光のよくない部屋も多いし、あれでも十分なのかな。

>>1298 匿名さん
グループ全体で年間2万棟だからね。
少なく見積もっても、３０年で60万人の顧客が居るわけだ。
それなら、一世帯辺り10万の上乗せで回収できるな。