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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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121
匿名さん
飯田グループの全国建売在庫は10000棟ってホント?
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122
匿名さん
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123
匿名さん
>>118
それが常識だとおめますが。
水たまりのまま棟上げしたら、床したは湿気だらけでカビたりそのうち腐りますよ。倒壊!
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124
匿名さん
瑕疵担保期間10年間もてばいいんですよ。
ただそれだけ。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
どうしても飯田産業の工事を「工期を十分にもって工事している」にしたがる人が
いるように思えます。
だいたい飯田産業の監督なんか現場にたいして来ないんだから。
それに職人さんだって自分が担当した事しか知らないんだし。
最初から最後まで工事の状況を見ることが出来るのは近所の人だけでしょう。
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127
匿名さん
飯田産業は一日も早く引き渡し可にする。これだけしか考えてないようです。
だから、スケジュールがタイトで悪天候でも重要な工事を平気でやってしまう。
我が家の隣のケースだと、2日前から雨でしっかりと水を含んだ自慢のI.D.Sパネル
に1日で、雨の中防水シートを貼り、サイディングまで貼ってしまいました。
これではカビ、腐食など色々有りそうで我が家の近所の人達も「絶対に買っていい家じゃない」
とあきれていました。
飯田産業や仲介不動産がしゃべらない事を知りたいのならば、
近所の家の人に話しをきいてみる事です。
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128
匿名さん
>>127
それが原因で後々何かあっても、雨漏りではなく結露として処理される為、飯田には何の過失もありません。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
家が湿気だらけだろうが、建ててしまえばわからんし そんなん気にしてたら遅くなるだけ。とにかく形にして売れば
いいくらいしか思ってないよ。
建築中は毎日のように見てきたから詳しいよ。
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131
匿名さん
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132
入居済み住民さん [男性 20代]
やっと入居終わりました!
なんだか雨の中の工事に話が移ってますが、仮に否定的な意見の話が、本当に飯田のやり方だったとして問題であるなら、年間一万棟の何割がそういう建物なんでしょう?
>>128の話があるから微妙な部分はありますが、それを踏まえても瑕疵保険を5、10年の有料検査で保険期間を10年延長するという首を絞めるような保証を付けるのは何故でしょう?
瑕疵保険に係るような工事内容で保証延ばしたり、客に確認する機会を増やすなんてことしたら採算とれませんよ。
飯田産業に劣悪な販売過程があることや建物の質について否定しかないとういことはありませんが、この規模の法人で社会的な信用問題を起こすことは即死行為です。
販売件数、保証内容、営業年数等々を勘案すれば、否定的な意見の方の話が飯田産業の総体ではないと思いますが。
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133
匿名さん
>>132
ズバリ、有料で超儲かるからです‼
その時が来れば分かりますよ。
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134
入居済み住民さん [男性 20代]
>>133
私の記載を見て頂いた上での返答として伺いますが、儲かる根拠はどういったものでしょうか?
申し訳ありませんが、非常に断片的で部分的な話としか思えないので、教えて頂けないでしょうか。
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135
匿名さん
>>134
貴方の費用で直せば保証延長してあげるよ~♪
ということでは?
しかも保証延長の点検も有償じゃなかったでしたっけ?
要は、施工方法が原因だった場合の結露等々も貴方の費用で直せば保証延長してあげてもいいよ~♪
ということです。
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136
匿名さん
書き忘れました。
飯田の見積りで飯田が施工した場合に保証延長してあげるよ~♪
ということです。
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137
匿名さん
>>126
え~と、日本語苦手ですか?
3~4カ月の工期だから突貫ではないと思うし、その期間は平均的ですよという意味ですよ^^
本当に近所かどうかもわからない人を、近所という前提で話されてもね(笑)
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138
匿名さん
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139
匿名さん
>>136
10年目に有償で塗装や防水などの工事を行うのは、別におかしなことじゃないよ。
それを飯田でやるか他でやるかの違いだけ。
せいぜい100万くらいの工事だろうし、もし飯田が高くてもたかが知れている。
そんなんで10年も保証を延長できるなら安いと思うし、逆に保証しても大丈夫な算段なのだろうと思う。
頑張って誹謗中傷に努めているようだけど、もう少し頭を使おうね。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
>>140
無償にして全棟点検にした場合、保証で直さねばならない瑕疵を発見してしまうというリスクがあるからです。
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143
匿名さん
>>140
「そんなこと」ってなに?
超儲かる♪って書いてたから教えてあげたんだよ。
物事はさ、順を追って話した方が良いよ、あなたの程度が知れてしまうから。
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144
匿名さん
単純な疑問だけど
10年の保証でさえ、何か(例えば>>68さんのように)あって連絡しても見に来ないのに、保証延長したからって見に来るのかね??
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145
匿名さん
点検は無償でも修理費はしっかり請求されるでしょう。。たとえ建築上の問題だとしても請求されるとおもいます。
なぜかというと、購入後何か問題起きて連絡して見にきても責任逃れしてまともな修理しないで放置するくらいですから。。そんなんで、何年も経った家の点検をまともにやるとは思えないです。
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146
匿名さん
決算期終わった後の4月は水面下での値下げ多いでしょうか?それとも全く値引きしないんでしょうか。
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147
匿名さん
>>146
その物件の完成時期によるでしょうね。
1月2月に完成したなら値引きしてくれるかもしれませんが・・・・
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148
匿名さん
>>146
いくらなら買うのか、最初からそこを決めて交渉すれば良いのではないでしょうか。
仲介業者は結果売れれば良いので、真摯に交渉すれば、売買に関しては必ずあなたの味方になってくれますよ。
ただし、仲介手数料をとらない業者は、値引きにより売り主からの手数料がカットされる場合がある為、値引きを嫌がると思いますので、どちらが良いかは分かりません。
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149
匿名さん
飯田系・・・・
会社によっては値引きが少なければ、仲介業社の担当者にお小遣いが出るトコもありますね。
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150
匿名さん
>>148
まだまだ勉強不足ですね。
物件見たら、飯田産業から買えば手数料は0円です。
但し 、不動産やに名前を言ったりするとダメになるかも。それはうまくやらないと。
知らない人まだいるんですよね。
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151
匿名さん
ここを見て、飯田産業の家を買うのが不安になりました。
東京都葛飾区辺りで、おすすめのメーカーなどはありますか?
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152
ぽん [男性 50代]
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153
ぽん [男性 50代]
>>129
10年ほど、前は酷かった。水が湧いていようが、構わず基礎を打ち、土台のアンカーが合わなくてハンマーで叩き、クラックが入ってもおかまいなし。
でも、現在はそんな施工はしてないですよ。
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154
匿名さん
>>153
そういう会社のお陰で10年保証が義務化されましたからねぇ。
でも期間設定されたせいで、10年もてばいい程度の施工しかしなくなりました。
まさに、いたちごっこです。
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155
匿名さん
飯田産業が責任を認めなければ保障は適用されない。
ユーザーが責任を証明しなければならない。
キツイな。
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156
匿名さん
飯田産業で建ててもう10年以上生活しているご家庭は数千~数万世帯ありますよ。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
何千棟だろうが、マッチ箱のようなクソみたいな家なんかいらない。
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159
匿名さん
>>158
マッチ箱って狭いって意味?クソみたいって?意味が分かる言葉使って欲しいね。
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160
匿名さん
>>154
10年もてばいい程度の施工とは、どの部分をどうするのですか?
材料は工場でプレカットしたものなので、どの会社が使っても全く一緒ですし、屋根も同じです。
防水の塗装やらシーリングなども同じ様なものを、同じ様な職人が施工してますので、差異はないように思えます。
どうすると、飯田産業の建物が10年もてば良い建物になるのか、具体的に教えて下さい。
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162
匿名さん
一口に飯田と言っても色んな工務店が建てているので
真面目な工務店に当たればそこそこの家になるのでは
確かに材料は安い物を吟味して使っているので、飯田の家は
コストダウンの参考になるとHMの営業が言ってた
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163
匿名さん
>>162
「当たれば」って、それじゃ博打じゃないか。
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164
匿名さん
>>161
なるほど、そうするとツーバイフォーなども全てマッチ箱になるわけですね。
造りというからには、構造についてだと思いますけど、悪いというのは具体的にどこが悪いのですか?
アフターについては、買った方と社員にしか分からなそうなので、言及する意味がないですから、私は話題から外させて頂きます。
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165
匿名さん
>163
完成した建売の品質判断はとても難しいが、数見て歩いていると何となく
危ない家はわかるようになる。
とりあえず家族で一緒に見ないで、子供が二階にいるときは下で振動、音もれを
確認すると違いがわかります
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166
匿名さん
財布の話をしましょうか。
例えば私は、ノンブランドの牛革のラウンドファスナー買値2.8万を愛用しています。
中身は大体現金が10万くらいと、あまり使わないけどカードが数枚入っていまして、年収は大台いってます。
自分が学生だった頃を振り返ってみると、あの頃、有名ブランドの買値5万以上はする財布を使用していましたが、中身はスッカスカでしたし、材質も何だかもう覚えていません。
一応バイトの収入で買ったつもりでしたが、食住は概ね親に面倒をみてもらっている中でしたので、今思えば自分で買ったと言えるものではありませんでしたね。
そして、あからさまな安物の財布を使用する人間を、馬鹿にしていたこともあるように記憶しています。
馬鹿ですよね、余裕を持って手に入れられ、それに見あったステータスを持った自分は、有名ブランドの財布に魅力を感じないのに対し、
貧乏だった自分は、無理をしてでも欲しがっていて、それをステータスだと思っていたわけです。
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167
申込予定さん
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168
周辺住民さん
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169
匿名さん
その境地には達していないので分かりませんが、例えば高収入の外資社員のように年収数千万あって、家を考えた時、先ずは素材となる立地にはこだわると思いますが、建物にもこだわるのでしょうか。
それは当然、人それぞれだとは思いますが、私ならば高級メーカーの注文建築ではなく、マンションを選びます。
どうしても戸建てにするならば、建築会社はどこでも良いので、純粋な木造以外のものを建てます。
あくまで私の個人的な考えですが、ものにおいて重要なのは、やはり素材ではないでしょうか。
木造ならばどこでも同じ、ワンランク上なら鉄骨などをお考えになった方が良いように思えます。
私の住まいの周辺では、飯田産業さんはありませんが、一建設さんやアーネストワンさんを始め、地場の業者さんなどが盛んに建て売りを作っています。
それぞれが売りを持っているようですが、全て同じにしか見えません。
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170
匿名さん
>>169
真剣に考えたら同じじゃないんだよ。
真剣に考えるようになったら、またお越しください。
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