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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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1041
匿名さん
>>1037 何も知らない奴へ
こいつwwwアホ丸出しwww
勝手な想像で語らない方が良いよ。
ほんと……建築素人さんさぁ……
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1042
通りがかりさん
筋交いぶったぎるのと同じな訳ないw
ただ穴あけると耐震性が多少落ちるのも事実だから
ちゃんと穴あけて問題ないのか確認すべきかと
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1043
匿名さん
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1044
通りがかりさん
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1045
匿名さん
わざわざ好き好んで耐震パネルに穴開ける必要ないだろ
大切な家なんだからちゃんと扱ってやれよ
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1051
匿名さん
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1052
通りがかりさん
>>1051 匿名さん
ガンガン効かせてるけどみんなが適当な事を言ってるからね。エアコン設置に対し不安に思う1030さんに対して無責任な事を言うから。こいつらは何も言わない。
まあ1030さんも飯田に聞いてみればいいよ。
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1053
e戸建てファンさん
ぶっちゃけ開けた穴の端から板の端までが10cm以上あれば大丈夫なんだよ
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1055
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
なんでエアコンの配管の穴開けだけが耐震性能に影響すると思ったのか教えてもらえますか?
換気口、ドア、ガス管、床下収納…言ってしまえば全部穴ですよ?
後、IDSパネルではなくI.D.S工法です。正しく物事はお伝えください。飯(I)田(D)産業(S)のオリジナルパネルの"組み方"に一定の耐震性能があるのであって、そのパネル自体への穴開け(常識の範囲内の箇所)は過剰に意識する必要ありません。
ちなみにエアコンの配管以外に穴開けが伴う工事が起きる度に飯田産業に穴開け箇所について確認を取られるおつもりですか?しないですよね?
なぜなら引き渡し後は自己責任だからです。
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1058
匿名さん
>>1055 マンション検討中さん
例にあげているのは開口部です
穴とは全然違うものです
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1059
通りがかりさん
>>1058 匿名さん
揚げ足取りばっか。
言いたいのはそこじゃないでしょ
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1060
通りがかりさん
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1063
通りがかりさん
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1064
匿名さん
耐震性を気にかける奴が、飯田なんて買うわけ無いだろ…
パネルなんて数年経てば、湿気やカビでフニャフニャだよ(笑)
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1065
通りがかりさん
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1066
通りがかりさん
>>1064 匿名さん
フニャフニャなのに何で倒壊しないんだ?
いい加減な事を言うな。
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
>>1066 通りがかりさん
倒壊するのは、これからだよ。
大地震でも来たら分かるから(笑)
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1069
匿名さん
I.D.S工法は飯田産業オリジナルの工法で建物を面で支える工法と考えていいのでしょうか。
I.D.S工法の紹介ムービーを拝見すると、工場であらかじめ加工した建材を現場で組み立てる形で、上棟までたった2日で完成するそうであまりのスピードに驚きました。
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1070
匿名さん
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1071
匿名さん
>>1070 匿名さん
それ、外壁カバー工法って言って最近増えてる詐欺ですね。
金属サイディングのカバー工法(断熱材の入ったアルミサイディング?)で、早いうちに施工すればメンテしないで持つとか言って、周辺の家を回ってくる詐欺セールス。
それに引っ掛かったんだろう(笑)
まぁ、飯田の場合、壁内結露での湿気でカビたりパネルがフニャフニャになるからカバーするのが良いと思うんだろう。
そこにつけ込む業者も酷いけど…
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1072
通りがかりさん
クレーマーって飯田産業グループって呼ぶよね。
飯田グループって言わない
なんか共通のキーワードみたいで気持ち悪い
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1073
検討板ユーザーさん
>>1071 匿名さん
怖いよね。内部結露。建売物件は特に。
30年後にはスクラップアンドビルドをまた繰り返す。
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1074
検討板ユーザーさん
>>910 匿名さん
ハウスメーカーの利益率知ってる?60%だよ。3000万の家なら1800万がハウスメーカーの利益。家の原価は1200万。
ちなみに飯田は40%くらいが利益かな?
あなたの家の原価は?
地元密着の優良工務店なら利益率20%くらいだからとても良い家が建つ。
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1075
匿名さん
入居後にバルコニーにひび割れがすぐ出てきて、パテ盛りと塗装で直されましたが、6年目辺りから事態は深刻さが増しました。バルコニーのひびは幕板だけだったのがサイディングボードへ広がり、それも1本2本ではなく10本位あるので、「サイディングボードを剥がしてバルコニーの梁の検査もやるべき」と言ってみたが何もしないので、ハウスプランのオプションで「弁護士をはさみ調停」を始めた途端、その他の外装のサイディングボードの至る所にクラックを発見しました。
理由は14mmという建築業界では一番安くて薄いサイディングボードを使用しているだけではなく、釘を打つ場所の余白をサイディングボードの外側へ20mmは取らなければいけないのに、全体に付された釘の実に70%が基準を満たさず、サイディングボードの端に釘を打ったためにその部分から割れが出てきました。
調停でもめ、こちらは素人なので、プロの検査会社に見てもらったら先ずその外装の釘打ちは駄目なので、外装を全部剥がしや貼り直しすべきだそうでした。
その検査の方が「他に何か問題はないですか?」と尋ねるので、「冬場足元から冷える。「お風呂が有っという間に覚めるを話したところ、床下の断熱材の取り付け不良で、床材と断熱材の間に隙間があるので冷たい風が床にもろに当たることがわかりました。当然なことながら、風呂場床下への断熱処理にも不適合がありました。
更に内壁の内部の断熱材を調べたところ、消防法違反の物が使用されており、交換のためには内壁を全部剥がして交換となるそうです。
更に換気扇ダクトは15パイのパイプで外へ出ているのですが、20mmの断熱材が巻かれているので結果19パイの穴が壁に空いていますが、設計ではその部分に入るべき枡形のフレームが付されていないまま取り付けられています。
また、小屋根へ壁からの地震や風などの衝撃を吸収すべき部分が設計図面通り作られておらず、全体的に見て建物は施工不良と見なされました。
他所でも訴訟に成っているようですが、私の済むこの数件の飯田の物件ですべての家で同様の問題が発生しているようですので、コレは単にこの問題ではなく、飯田産業という企業の資質の問題があるのだと思います。
現在済んでいる方は、ちゃんとした検査会社で調査の上戦うべきです。
こんな住居ですのでこれから買おうと思う方は辞めるべきです。
多分調停ではこれらの話はまとまらなさそうでうので民事事件へと発展しそうです。相模原市では集団訴訟も起きているようです。
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1076
匿名さん
>>1075 匿名さん
あー検査会社の粗探しね。
会社関係なく、建売、注文などで粗探ししたらそれなりの数で裁判くらいの事は起きるでしょうねw
まぁ、殆どの人は気づかずに快適に生活してます、というか生活できます。
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1077
マンコミュファンさん
飯田産業の家を購入し10年暮らしていますが、未だに後悔することが。1階2階のトイレと洗面所の扉が外開きですが、1階のトイレはリビングの扉の正面、2階は階段を上がってすぐ右、洗面所は玄関の右前にあり、いづれもよく使う動線上なので、家族や自分がぶつかるのではとヒヤヒヤします。特に2階は階段を上がった人に扉が当たると下に落下するリスクがあります。トイレ内の人に声をかけても流水音にかき消されるため、トイレの使用有無に注意して暮らす必要があります。
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1078
マンコミュファンさん
飯田産業の家を購入し10年暮らしていますが、未だに後悔することが。トイレと洗面所の扉の位置が危険です。1階2階のトイレと洗面所の扉が外開きですが、1階のトイレはリビングの扉の正面、2階は階段を上がってすぐ右、洗面所は玄関の右前にあり、いづれもよく使う動線上なので、家族や自分がトイレや洗面所から出てくる人が開けた扉にぶつかるのではとヒヤヒヤします。特に2階は階段を上がった人にトイレから出ようとする人が開けた扉が当たり、更に後方に(下に)落下するリスクがあります。トイレ内の人に声をかけても流水音にかき消されるため、トイレの使用有無に注意して暮らす必要があります。購入前によく見ておけば良かったです。
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1079
口コミ知りたいさん
皆様、お忙しい中申し訳ございませんが、明日飯田産業の営業マンと物件内覧予定です。
元々気になっていた1件(以下〇〇物件とします)に絞らず(この物件が良いと言うと値引き交渉無理かなと思い)、他の物件も見せて欲しいということで明日の予定となりました。
その際に「これまで〇〇物件しか見た事がないので、品質保証などの詳細が明記された書類をご持参していただけませんか」とメールしたところ「品質管理や物件に関わる保証書関連の資料はこちらのメーカー様は一部契約時にサンプルを、引渡し時に一通り一式を渡される方式です。概要は売り主担当にたずねる事で分かりますが、詳細は契約者の方にしかオープンソースにされません。ですので、先月お引き渡しさせて頂いた物件の一部サンプルをお持ちします。ご了承下さいませ。」と返信がありました。これは普通?の事なのでしょうか?
住宅関連に無知で今こうして色々と見させてもらってますが、素人知識だけでは不安も多く、皆さまのお知恵をお貸しください。
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1080
戸建て検討中さん
飯田の建売内覧に行きました。ホームトレードセンターの営業さんの印象は、あんまりデメリットを言いません。メリットばかりを言う印象。(買わせたい感が伝わってきてしまう)川が近い物件なのに、そんなに気にならないでしょう?みたいなこと言われましたが、それは人によるかと…後日他社建売の商談が進んでいることを伝えました。数日後、連絡が来たので1日後に返信したら送信出来なくなってました。つまり着信拒否にされたと思いました。お会いした時は笑顔で対応してくださったのに、なんだか残念でした。飯田は安いけど、レビューを見たところ品質はちょっと心配なところがありますね。
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1081
通りかかりさん
>>1080 戸建て検討中さん
川の近くって良いイメージではないと私は思う。
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1082
戸建て検討中さん
>>1081 通りかかりさん
ですよね。ハザードマップに薄色が付いていたので人によっては気にされるところだと思います。
それを営業主観で大丈夫ですよなんて言ってはいけないですよね。生涯で一度の買い物なのに、その営業にとっては客が水害に遭ってもどうでも良いんだろうなと思いました。
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1083
通りがかりさん
今の飯田の建売はどうか分からないけど、10年以上前に買った建売で生活音がダダ漏れで周りに申し訳なくてシャッター閉めたまま暮らしています。隣に家が建って、隣の音が丸聞こえ。と言うことはこっちの音も丸聞こえ。何か恥ずかしくて。
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1084
戸建て検討中さん
>>1083 通りがかりさん
音って一方通行ではないから、こっちが聞こえていればあっちも聞こえてる
だから生活音はお互い様って言うんだけど、それにしてもお互いに生活音が丸聞こえって戸建ての意味ないね
隣も同じHMなの?
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1085
匿名さん
>>1083 通りがかりさん
シャッター閉めてるくらいじゃどうしようもないけどね
第3種換気だとただのフィルターのついた穴だから音の出入りは当たり前
換気口や台所の換気扇に防音工事をするしか音漏れを何とかする方法はないね
サイディングの厚さも調べてみた方がいいよ
規定ギリギリの厚さの場合もあるし、断熱材も劣化してペラペラに片寄ってる場合もあるし
そんな建売の周りに家を建てる場合は防音壁必須かも
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1086
匿名さん
飯田産業は社内用の図面とは異なった購入者に渡す専用の図面を購入者に渡してないだろうか
俺が見た飯田産業の建売物件の社内用の図面には耐震パネルの場所まで明記されていた
飯田産業の家を買って住んでいる人がいるはずなのに
耐震パネルの位置を正確に把握しているであろう書き込みが無いのがとても気になる
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1087
入居済み住人
>>1083 通りがかりさん
ウチの家も飯田産業ですが、やはり音はかなり聞こえます。7年前に建てました。
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1088
通りがかりさん
>>1086 匿名さん
図面は分からないけど、床下が別物だったって話は聞いたことがあるよ。飯田からもらった床下の確認写真と、その後トラブルがあって床下に他の業者が入って取った写真が違ってたらしい。断熱材ボロボロで基礎にヒビが入ってたり色々酷かったみたいだよ。
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1089
名無しさん
>>1087 入居済み住人さん
3軒の飯田の建売の一軒に住んでるけど、窓閉めてても何でも聞こえる
外で草取りしてると隣の家の会話は窓もシャッターも閉まってても丸聞こえだし、トイレやお風呂に入ってても隣の会話やドアの開け閉めも丸聞こえ
包丁の音まで聞こえる
寝室同士が隣り合ってるから窓が閉まっててもいびきが聞こえるし、トイレや洗面所の排水音も聞こえる
3軒みんなそうらしいから何となくお互い様で過ごしてるけど慣れるまでに2年かかった
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1090
匿名さん
>>1089 名無しさん
一緒一緒
うちも飯田の建売だけど窓閉めてても隣の奥さんのクシャミが聞こえるよー
子どもの走り回る音も自分の家から聞こえてるのかと思うくらいに伝わってくる
窓の近くに人がいるのも気配で分かるくらいに何でも聞こえる
陰湿な隣人でないからいいけど、陰湿な隣人だったら殺し合いになりそうなくらい
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