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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市境2丁目2-2 |
交通 |
https://www.iidasangyo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)
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1007
匿名さん
>>999さんの不同沈下は地盤から問題があるんじゃないかな
地盤調査の結果も見してもらえないんだろうか
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1008
匿名さん
グリーン住宅ポイントの利用について教えてください。
飯田産業さんでグリーン住宅ポイントを使った追加工事ってできますか?全国一律で追加工事は対応不可、商品交換のみと言われました。理由は追加工事だと申請などに手間がかかるからだそうです。
よろしくお願い致します。
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1009
通りがかりさん
飯田産業のここ10年くらいの家は、コストを省きすぎた結果、プレハブ住宅に見えます。外見もプラスチックみたいで、とても安っぽいし、ダサいです。正直、近所に建って欲しくないです。景観が悪くなります。
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1010
匿名さん
3階建はコンクリート住宅ばかりかと思えば木造の3階建も扱っているんですね。
3階建の家を建築したオーナーさんの声を読むと何社か検討した中で一番コスパが良かったそうですが、問題は耐震性能がどうなっているかですよね。
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1011
通りがかりさん
>>1004 匿名さん
資格持ってます?監督なら持ってるよね。
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1012
職人さん
今時14mmなんて薄い窯業サイディングボードを釘打ちで取り付けるビルダーは飯田産業くらいです。
サイディングボードは取り付け時に釘打ちの場合はボードの端から20mm以上の寸法を確保して打たないと、後から釘打ち部分からクラックが入る原因となり、そのクラックは木部への雨水の浸透を加速します。
更に窯業サイディングボードは吸水性があり、長期間では濡れて乾いてを繰り返しますので、14mmのように薄いサイディングボードの場合、5年以上を経過すると歪みが出てきて大抵の場合縁に近い側が表側に反り返り、汚れやカビがその部分に多く付着するのでサイディングボードの縁が黒ずみます。皆さんのご近所にその様な家があれば、それは大抵飯田産業の家です。
安く家を作るためにそういった作りをしていますので、10年目の点検はかなり慎重に飯田産業以外の業者で「点検」を含めた「大補修」が必要になる場合が多いです。メーカーの保証は外装にクラックが入ったとしてもその部分のパテ盛りと塗装と至って場当たりな対応しかしません。
一度誤った場所に打った釘は打ち直すことが出来ませんので、縁に近い部分に打たれた釘が有るボードは「クラックが入る事」を覚悟しておかないといけません。
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1013
匿名さん
普通、購入した家の図面、資料などは購入者に渡すのが当たり前と思うのだけど
飯田産業はそのようにしてないのでしょうか
耐震パネル、飯田産業ではIDSパネルが耐震パネルになるわけですが
私が見たことがある飯田のいい家の図面には耐震パネルの所にエアコン配管不可と書かれていました
IDSパネルの部分に説明がなく購入者がエアコンの配管の穴をあけてしまったら耐震性能は台無しです
もし飯田産業側の説明不足で穴あけ不可の所にエアコンの配管の穴をあけてしまったら
飯田産業の責任になるのでしょうか、それとも購入者の自己責任でしょうか
以前の書き込みで、自称飯田産業関係者が「知識が無いことを棚に上げている」なんてのがあったんで
大丈夫なのかと不安に感じます
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1014
通りがかりさん
>>1012 職人さん
そこらじゅうでまだ使ってるけど?
長文でよく頑張った、感動した。
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1015
通りがかりさん
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1017
評判気になるさん
仲介業者の営業てす。
本八幡営業所の物件は避けて下さい。
私自身もお客様付けをして、大変嫌な
思いをしました。業者間では有名な話てす。
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1018
購入経験者さん
>>1013 匿名さん 飯田産業オプションに依頼しない場合は、自己責任になりますよ。
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1019
オプション高い!
>>1013 匿名さん
当初、量販店でお願いしようと思ってのですが、
色々と不安になり結局飯田産業のオプション課にお願いしました。
しかし値段の高い事。。。
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1020
匿名さん
>>1012 職人さん
建売りは相変わらず釘打ちサイディング多いですね。
建築中の釘打ちで割れても耐候性の低い屋内用接着剤で着けるだけ。
数年たったらシーリング剤のみで着いてる状態となりいつ落ちてもおかしくない。
そんな酷い建売りが横行してます。
レール式より安いのでしょうが、メンテナンスは大変そうですね。
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1021
飯田築20年
>>1013 匿名さん
うちは図面もらいましたね。
言えば資料?とかくれると思いますが…。
『エアオンの穴を開けちゃ行けない壁』っていうのが存在するのかどうか…。
もし、そんな壁があるなら、電気工事屋さんは怖くて穴開けられないと思いますが…。
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1022
クレーマー
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1023
匿名さん
耐震パネルで筋交いの代わりをして耐震性能を確保しているんだから
耐震パネルに穴をあけてしまったら筋交いが無いのと同じようなものになってしまう
このあたりの説明をちゃんとされてなくて耐震パネルにエアコンの配管の穴をあけちゃった家が多くないといいんだが
配管の穴をあけてしまったら耐震等級なんてあてにならないんだよ
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1024
匿名さん
知識に疎く住宅の構造部分がよくわかっておりませんが、
耐震パネルとは住宅の全ての壁に設置するものではないんですか?
もしそうだとすればエアコンは取り付けられないか
家の設計段階でエアコンの設置場所も決めておかなければ
ならないんじゃないですか?
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1025
匿名さん
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1026
e戸建てファンさん
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
I.D.S工法で耐震性能が高いと謳っていますが
建物を面で支える耐震壁パネルと固定金具がポイントですか?
公式サイトの耐震性能実験では阪神大震災級の揺れでも損傷しないと
なっていましたが、オーナーさんの生の声が聞きたいです。
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1029
通りがかりさん
>>1028 匿名さん
入居1年目です。
固定金具はよくわかりませんが、筋交がなく面と言うか壁と言うかで支えるものだと思います。
飯田産業に詳しい知人にエアコンの穴あけを確認したところ「飯田の物件は筋交なんては無いよ。常識的なところに付ければ問題ないはず」と。
なかなか体感出来るものではないですよね。
地震の時、周りの飯田以外の物件が傾けば、「ああそうなんだな」と思うことくらいでしょうか。
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1030
匿名さん
>>1029 通りがかりさん
エアコンを付けるのに常識的な所と思っていた場所が耐震パネルで
穴あけしてしまったのなら耐震性能にかなり問題があると思います
耐震パネルの場所を確認できる資料や図面を渡されていないのでしょうか
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1031
2~3年後に後悔b
部材作ってるメーカーのもんですけど、
俺ならほかの所にする。
まず買わないよ。
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1032
飯田築20年
エアコン等の配管のために穴開けて、耐震に影響が出ることは無いですよ。
ツーバイフォーとか壁で支える工法ですけど、どこに穴開けても大丈夫です。
耐震パネルって、昔ながらの筋交い等が無くても強度が保証されているって事です。
現場の工事する人のスキルに影響されないように、考えられた物だと思います。
昔の飯田の家は筋交いが有りました。
それでも、なるべく、大工さんの腕前で出来にバラつきが出ないように考えられて、番号が書かれたカット木材が番号通り組み立てられる、というような説明が有りました。
今はまた変わったんですね。
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1033
匿名さん
>>1032 飯田築20年さん
図面に「エアコン配管不可」と記載された場所がある理由はなぜですか?
どこに穴開けしても問題がないなら図面に記載する必要がない
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1034
通りがかりさん
>>1030 匿名さん
説明が足りませんでした。
1032さんが言われているように耐震パネルなら大丈夫だと思います。
私の場合は結局飯田に設置を依頼しました。
でも高いですよ。後はサポートセンター?だったかな?に問い合わせるかですね。あなた専門の担当が付きますので、「エアコンの穴を開けたいのですがどこに開ければいいですか?」と聞くかですね。
そこで教えてくれないようでしたら、皆さんが思う「飯田産業」なんでしょう。
まあ購入してもからの話ですがね。
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1035
通りがかりさん
壁に穴を開ける場合の細かい計算はされているはずです。
耐震パネルを考える人はそこまでバカではないので。
(エアコンの取付は売主にやってもらうのが1番安心かと)
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1036
そこらへんの地主さん
>>1031 2~3年後に後悔bさん
同業他社さん巡回お疲れ様です。
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1037
匿名さん
飯田産業は筋交いを使わず耐震パネルで筋交いの代わりをして耐震性を確保する重要なものとして広告している
その耐震パネルに穴をあけて耐震性能に影響が無い訳がない
在来工法で筋交いぶった切っちゃたのと同じですよ
「耐震性能に影響するところにエアコンの配管はやめてください」
飯田産業はこういったこと説明して無いんですかね
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1038
e戸建てファンさん
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1039
通りがかりさん
こんな事いつまでも議論しても意味ない。
不安になってるあなたたち、
飯田産業に直接聞いてみて納得できる回答をもらった方が良いのではないですか?
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1040
通りがかりさん
>>1037 匿名さん
設計士じゃないからわかりませんが、
筋交は1本の板を斜めに、又は2本の板を交互に配置させて揺れから守る仕組みだと思います。
その板、(15cmくらいの幅なんですかね?)を貫通したらとんでもないことになると思いますが、
パネルは大きな板の1か所に開けるわけですよね。
全く同じではないと思いますが。
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1041
匿名さん
>>1037 何も知らない奴へ
こいつwwwアホ丸出しwww
勝手な想像で語らない方が良いよ。
ほんと……建築素人さんさぁ……
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1042
通りがかりさん
筋交いぶったぎるのと同じな訳ないw
ただ穴あけると耐震性が多少落ちるのも事実だから
ちゃんと穴あけて問題ないのか確認すべきかと
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1043
匿名さん
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1044
通りがかりさん
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1045
匿名さん
わざわざ好き好んで耐震パネルに穴開ける必要ないだろ
大切な家なんだからちゃんと扱ってやれよ
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1051
匿名さん
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1052
通りがかりさん
>>1051 匿名さん
ガンガン効かせてるけどみんなが適当な事を言ってるからね。エアコン設置に対し不安に思う1030さんに対して無責任な事を言うから。こいつらは何も言わない。
まあ1030さんも飯田に聞いてみればいいよ。
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1053
e戸建てファンさん
ぶっちゃけ開けた穴の端から板の端までが10cm以上あれば大丈夫なんだよ
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1055
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
なんでエアコンの配管の穴開けだけが耐震性能に影響すると思ったのか教えてもらえますか?
換気口、ドア、ガス管、床下収納…言ってしまえば全部穴ですよ?
後、IDSパネルではなくI.D.S工法です。正しく物事はお伝えください。飯(I)田(D)産業(S)のオリジナルパネルの"組み方"に一定の耐震性能があるのであって、そのパネル自体への穴開け(常識の範囲内の箇所)は過剰に意識する必要ありません。
ちなみにエアコンの配管以外に穴開けが伴う工事が起きる度に飯田産業に穴開け箇所について確認を取られるおつもりですか?しないですよね?
なぜなら引き渡し後は自己責任だからです。
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