東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークタワーグランスカイ [契約者版] 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-01 01:44:51

所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
   山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。



こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-04 01:26:51

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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 941 契約済みさん

    一定数の方が同じような疑問を感じられているようですね。
    三井も真摯に受け止めてほしいものです。(アンケートの説明をしない
    のは批判が表面化するのを回避するための作戦か?)

    土産物屋のたらい回しは膝をうつ表現ですが、あたかも必須
    の手続きであるかのような雰囲気を醸し出して各種保険の勧誘
    をするのは輪をかけて悪質と感じました。

    かつて運転免許センターで免許更新時に交通安全協会の会費納入を必要な
    事務手続きであるかのように装う”営業行為”が世間で批判されました。
    最近では必ず「任意ですが・・」と断ってから入会説明するようになって
    いますが、必須の火災保険に紛れた手続会のオプションその他保険セールス
    はまさにこの類です。

  2. 942 匿名さん

    >>941

    >(アンケートの説明をしない
    >のは批判が表面化するのを回避するための作戦か?)

    アンケートというのは、手続き会に関するアンケートのことですよね?

    今日、手続き会に行ってきたのですが、開始後30分くらい経過したところで、
    手続き会についての説明が行われて、その中でアンケートについても案内されていました。

    といっても、途中で記入する暇はなく、手続き会が終わったところで早々に引き上げた
    ので、記入するどころか見てもいませんが。

  3. 943 契約済みさん

    うちは提携ローンを組まないので、
    50分くらいでおわっちゃいましたよ。
    勧誘もまったく受けず・・・。

    あっけなかったので、飲み物のみながらアンケート書いて、
    名残惜しく帰りました(笑)

    週末には引越しの日程、来てほしいですねー。

  4. 944 匿名さん

    最悪だ。650番台を引いてしまった。
    引越一番最後なのか?

  5. 945 匿名さん

    うちもローンなかったせいか、そんなに押し売り感は感じませんでしたね。
    保険も、いつもの依頼先とかありますよね?という感じで見積もり資料もらっただけです。
    ケーブルテレビもインターネットもその場で契約させようとする雰囲気もなくて、むしろ好感持てました。

    まあ最低限の時間で済ませたい人には大変だったと思いますが、そんなに悪い印象はありませんでした。

    ちなみに引越日程は聞いたところ、5/31に決定して、6/1に結果を郵送で発送、ということらしいです。

  6. 946 契約済みさん

    地震保険ですが、建物にしても家財にしても
    ①建物が全壊 ②建物が半壊 ③建物が一部損壊
    の3種類のどれかの認定を受けた場合でないと、保険はおりないそうです。
    なおかつ、①なら100%ですが、②なら50%、③は5%しか支払われないので、
    その価値があるかどうか、注意が必要です。
    しかも長くて5年ごと更新で何度も払い続けなければならないので。

  7. 947 契約済みさん

    手続き会、うちも4時間近くかかったので、疲れましたが、
    ローンが2本あったので、
    それぞれの銀行に足を運んだりすることを考えれば、登記関連も含め1箇所ですべて済んだので
    むしろありがたかったと思っています。
    押し売り系のはすべてこっちからパスしたので、そんなに悪い印象はありませんでした。

    たいていの方はこれで手続き済んだわけですよね。引越し日がどうなるか・・ドキドキです。

    親水広場カフェは、まだ決まらないかな。

  8. 948 契約済みさん

    引越しの順番はどうやって決めるんですかね。
    くじの番号よりも第一希望が同じになっている人数のほうが重要ですか。例えば、730番になっていても、第一希望が自分しかいないなら、そのまま決定してしまいますかね。

  9. 949 匿名さん

    番号が若い順に、それぞれ一番希望順位の高い枠の中で空いてるところに振ります。
    730番であっても、第1希望にしている枠が自分の順になっても空いていたらもちろんそこになります。

    ちなみに当日聞いたところ、自分の順になった時に第20希望まで全て埋まっている場合、希望に近い日時で適当に指定されるそうです。
    それは普通に困りそうですが、逆に言えば第20希望まであれば、その中で決まるという見込みだそうです。

    サカイは大規模タワー幹事会社の経験も多いので、まあ大丈夫なんでしょう。

  10. 950 匿名さん

    >引越しの順番はどうやって決めるんですかね。

    まず、優先順位1番の人から決めます。第1希望がそのまま通ります。
    次に優先順位2番の人。第1希望が埋まってなければそのまま通りますが、
    もし第1希望の枠がすでに埋まっていたら、第2希望。それも埋まっていたら、第3希望・・
    という感じで、優先順位の高い人から順に、確定していきます。

    なので、どの枠に何人の人が希望しているか、などは関係ありませんし、
    同じ枠の中で、第2希望の人より第1希望の人が勝る、ということもありません。
    自分の番が来た段階で、その時点で空いている中で最も高い希望のものに決まる、ということです。

  11. 951 契約済みさん

    え!6月1日に引越し日の郵送ですか!?
    うちは、数週間前にサカイから見積日の変更のtelがきて、
    「5月最終の週末なら決まっているから」といわれ
    来週末に見積もりに来る予定です。
    1日発送じゃ、間に合わないよ(汗)

    引越し日も時間もきまってないのに、
    見積もりなんてできるはずない。
    人によって、サカイの言ってる事が違って、困るなぁ。。。

  12. 952 匿名

    あれ?なんかサカイの人に聞いたのと若干違うところがあるかなあ
    そんな大差あるわけじゃないけど、こんな感じでした

    優先順位1番の人から順番に埋めていく
    順番がまわってきたときに、希望順の1~20を見て、空いてるところで一番上位で埋める
    順番がまわってきたときに20希望まですでに全部埋まってたら、その人はとりあえずパス
    まずは、これを全員回して優先順位上の人から20希望までに入れる人を埋めてしまう
    なので、優先順位がずっと後でも、希望してるところに最初の希望の時点でかぶる人がいなければ先に決る
    20希望まで入れなかった人で優先順位の上の人から順番に電話をして、空いてる日の中で選択してもらう
    電話は24日から順次始める
    31日までに電話がかかってこなかった人は20希望までのどこかで決まっている
    郵送は1日にする予定だが、電話になかなか出てくれない人がいると若干後にずれる場合もある
    電話に出ないと優先順位を飛ばすということはしない予定だが、あまりに連絡が取れない場合は考える
    どんなに遅くても郵送が6月1週間すぎることはない
    どうしても早く結果を知りたい人は、1日以降にサカイに電話してくれれば結果を口頭で教えてる

    とのことでした

    ちなみに、最終日の本当に最後の方でくじを引きましたが、けっきょく一桁台を引いた人は
    誰もいなかったと言ってました
    2桁台を引いた人もあまりいなかったようです

  13. 953 契約済みさん

    今度の部屋は全室フローリングなので、「ルンバ」を買おうともくろんでいます。
    現在、ルンバをお持ちの方にアドバイスをいただければ幸いです。

  14. 954 契約済みさん

    キッチンや浴槽など水回りの防汚コーティングを検討されている方いらっしゃいますか?

    またフロアコーティングは必要でしょうか?
    当方グレースフルの部屋ですが、内覧会の時にちょっとメジャーを落としただけで床にキズが付いてしまいました
    ので急遽検討する事にしましたが、同じような方がいらっしゃれば意見を聞かせてください。

  15. 955 契約済みさん

    ルンバ所有者です。購入してから2年位経ちますが、大変便利です。ただ毛足の長いカーペットは苦手です。あと、電話やインターネットの回線類、充電器などのコンセント類など、細い線は巻込みがちなので注意が必要です。

  16. 956 契約済みさん

    先週20日、内覧会でした。
    前、食洗機のパネルの事でレポします、と書いた者ですが、やはりパネル代1万5千円で同じものをつけれるようです。
    うちは、オリエンタルゼブラなので希少のはずですが全然大丈夫だったので、皆さんも大丈夫なはずですよ。

  17. 957 契約済みさん

    あ、追記ですが、三井にパネルの型番を聞いて、本日食洗機業者に伝えました。

  18. 958 匿名さん

    私はもうサカイに見積もりをお願いしました。
    通常は平日と週末の価格はことなるのだそうですが、この引越しに限っては
    籤運で不公平がでるといけないので曜日の差はないそうです。
    昔のサカイの面影はなくきっちりした見積もりで思ったより高かったです。
    相見積もりとってみようかと思います。

  19. 959 契約済みさん

    >956さん

    我が家もオリエンタルゼブラなのですが、よかったら型番を教えていただけますでしょうか?

  20. 960 匿名さん

    >956さん

    どちらの食洗機業者に頼んだか教えていただけますか?

  21. 961 契約済みさん

    オリエンタルゼブラの食洗機の型番は、イビデン(メーカー名みたい)のBP-4585TXです。
    ホワイトとゼブラ(?)柄があるので、ホワイトではなくゼブラ柄であることと、縦目ではなくて横目であることを伝えれば良いと思います。

    業者は、内覧会無料同行サービスで検索すれば出てくると思います。
    ライフ〇〇〇サポートさんです。
    内覧会は終わられたと思いますが、食洗機を購入すれば内覧会無料同行サービスをしてくれるので利用しました。
    随分前に、このカテでどなたかがアドレスを貼り付けて下さったのでお気に入りに入れていました^、^

  22. 962 契約済みさん


    >961さん

    959です。さっそく教えていただきありがとうございました。
    デザインテック以外にお願いしようと考えていたので、大変助かりました。

  23. 963 匿名さん

    <961さん

    960です。
    ありがとうございました。
    うちもそちらでお願いしようと思います。

  24. 964 匿名さん

    957・961さん
    うちはホワイトなので、型番を三井に確認しようと思いますが、
    型番を問い合わせたのは、三井のどちらに??
    契約グループではないですよね。子供みたいな質問ですみません。

  25. 965 匿名さん

    うちもルンバ気になっておりました!情報ありがとうございます。内覧してみましたら全くバリアフリーな室内でしたのでこの機に導入しようと思います。

  26. 966 契約済みさん

    どこに尋ねたらいいのか、実はよく分からないのです。
    面倒な仕事らしく、どこもうちでは時間がかかる、分からない、と。
    結局三井デザインテックの担当者が調べてはくれましたが。。

  27. 967 匿名

    食洗機のパネルの型番は、結局三井デザインテックを調べてくれたということは、直接三井デザインテックに聞いてみれば、教えてくれるってことですかね?

  28. 968 契約済みさん

    他の方は担当者に教えてもらったそうですが、と付け足せば嫌でも教えてくれると思います。

    前出の食洗機業者から先ほど連絡があり、8月1日にパナソニックから新機種がでるそうで、値段も同じなので(今出てる分で一番最新のと)鍵渡し後2週間ほど待ちますがいかがですか?とのことでした。
    調べたら、エコナビ搭載だし、いろいろ改良されているので、喜んで新機種にしてもらう事にしました。
    親切なところで良かったです^、^

  29. 969 契約済みさん

    食洗器の面材ですが、うちは三井パーソナルWeb経由でメールでカスタマーサポートに質問したら、調べるので少々お待ち下さいと言われ、5日ほどして型番を教えてくれましたよ。

  30. 970 匿名さん

    >969さん
    お部屋の色は何色でしょうか?
    さしつかえなかったら型番も教えていただけると嬉しいです。

  31. 971 契約済みさん

    食洗機の面材が話題になっていますが、インテリア相談のときに三井デザインテックさんに聞いたところ、他社に食洗機を頼んでパネルのみ三井デザインテックさんから購入することは可能だそうです。購入する食洗機を種類をつたえれば、それにあったものが注文できるそうです。
    ちなみにお値段は、三万円とのことでした。
    型番だけ調べて、食洗機を購入する業者さんを通して買った方が安いでしょうかね。

  32. 972 契約済みさん

    ブラックウォールナットです。
    型番:イビデン(BP−3354TX)
    とのことです。

  33. 973 契約済みさん

    食洗機の情報非常に役立っています。面材のことは三井デザインテックに聞きたいと思います。食洗機ですが、どこの業者に頼めばよいかアドバイスいただけないでしょうか?

  34. 974 匿名さん

    >972さん
    ありがとうございます。
    うちもブラックウォールナットなので参考にさせていただきます。

  35. 975 東向き契約者

    どなたか引越しの日取りが決まった方はいらっしゃいますか?
    あるいは、第20希望におさまらなかった、と連絡あった方いますか?
    まだですかね。

  36. 976 匿名

    まだ連絡はないです。500番台なので希望枠からは外れてるよなぁ。
    明日あたりにはあ連絡るかな。

  37. 977 匿名さん

    予定では6月頭だから、あと数日かかるのでは?

    サカイに電話すれば教えて貰えるのでしょうけど。

  38. 978 契約済みさん

    早速サカイに電話してみましたが、まだ決まっていませんでした。
    末までには決まるそうですが。
    うちは200番前半なんですが、いつになるかな?!

  39. 979 東向き契約者

    第20希望までにおさまらなかった人は、24日以降、31日までに順次電話がくるはずですよね。
    みなさんの中にはそのような方はいらっしゃらないですかね。

  40. 980 匿名

    まだ連絡ないです

  41. 981 契約済みさん

    ある業者価格です。会社とはかかわりはありません。あくまで参考として見て下さい。
    【商品名】食器洗浄機
    【メーカー】パ◎ソニック
    【品番】NP-P45MD2W-S
    【定価】208,950円
    【テコスNAVI 販売価格】127,300円 
    (工事、残材処分費全て込み)
    【商品名】ドア面材
    【メーカー】イビデン         
    【品番】BP-4585TX
    【定価】オープン
    【テコスNAVI 販売価格】15,750円

  42. 982 契約済みさん

    981の続きです。

    総額は以下です。

    標準交換工事35,000円
    (既存引出等の残材処分無料)
    ドア面材取り付け費 無料
    【お支払総額】178,050円

    施工時間 約2時間

    あくまで参考です。私どもはまだ検討中です。ご自身で信頼のおける会社を見つけられるのがよいと思います。

  43. 983 契約済みさん

    981さん、

    情報ありがとうございます。

    食洗機の品番をNP-P45MD2W-S(=ドア面材型)と書かれていますが、
    デザインテックからはドアパネル型NP-P45MD2S-Sと聞いてました。

    面材型なんでしょうか?






  44. 984 契約済みさん

    食洗機はパナ以外は設置できないのでしょうか?サイズが合えばどこのメーカーでも平気?あと、面材とパネルの違いってなんですか?調べてみてもイマイチわからなくて。ご存知の方いましたら教えていただけますでしょうか。

  45. 985 契約済みさん

    サカイから連絡きました。600番台で予想通り2週間以上waiting。しかも1枠5枠ばかり。
    幹事業者にエレヴェーターの専有使用権やトラックの積み下ろし停車の許可権があるよう
    な口ぶりに怒りが新たに。(半分はくじ運のない自分への怒りだが)

    心情的にサカイには絶対頼まん。

  46. 986 契約済みさん

    983さん
    失礼しました。三井デ◎で、すすめているのでは、ご指摘の型番でパネル型です。例にあげたのは、面材型ですので、すすめているもとは異なります。あくまで一例としてとらえてください。情報発信する際は、今後注意します。


  47. 987 契約済みさん

    サカイの見積り営業マンが我が家にやってきました。

    引越しの代金は「こんなものかなぁ」と思い一応お願いするつもりですが
    他の業者にも一応見積りを…と言った途端
    「どこの会社ですか?そこにするならサカイに確認の連絡を入れさせて!!」と
    何だか面倒臭い感じになりそうです。

    引越し業者を自由に選択することは可能なのでしょうか?

  48. 988 匿名

    業者はどこでもたのめるはずですよ
    ただ、サカイ以外に頼む場合、9月まではその業者がサカイに連絡して
    いろいろ調整しないといけないようなことはもともと書いてませんでしたっけ?

  49. 989 匿名さん

    相見積もりしないと、サカイのやりたい放題ですよ。
    私の場合、最低価格を出した業者の1.8倍くらいがサカイの見積もりでした。
    当然、サカイには断りの電話を入れました。
    これでも相見積もり前提の価格ですから、
    単独見積もりだと、おそらく2倍~2.5倍くらいに吹っかけられていたと思いますね。

  50. 990 匿名

    今回サカイは抽選の関係で曜日時間関係なく一律の金額らしいですが、
    他の業者に頼む場合は曜日時間帯でけっこう変わってくると思うので、
    引越し日時が決まったら他業者に見積もり取ってみようかなと考えてます

  51. by 管理担当

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