所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。
[スレ作成日時]2009-11-04 01:26:51
http://habs.dc.affrc.go.jp/
このサイト、ご覧になったことある方、いらっしゃいますか？
なにか青っぽいものがあるように見えるのですが、これってなんなんでしょうね？不安にさせます。
過去にこの土地に何があったのかを調べるのを地歴調査と呼ぶみたいですけど買う前に全然考えていませんでした。
調査された方がいらっしゃいましたら、どんな地歴なのか教えていただけないでしょうか。
五反田は、五反(面積)の水田の意。
川沿い水田地帯で青いのは水田用溜池か。何か問題でも？
地盤調査もやって支持層を確認してパイル無しとなっているので
特に問題は無いかと思いますよ。
さきほど夕方のニュースの特集で全国の地価が下がっているけれど
都心のマンションは逆に値上がりしているというのがありました。
マンションの中でグランスカイが取り上げられて昨年の中ごろから
売れ行きが好調といっていました。
マンションの外観やモデルルームも映っていてなんだか嬉しかったです。
４３４です。
マンション自体は地震保険に入るようですね。
ありがとうございました！
うちも内覧業者を頼みましたが、内覧業者には張りついてなくて大丈夫なのでしょうか？！ へへ。
私も、採寸や内装業者との打ち合わせに集中したいのですが、内覧業者まかせも心配なので。。
まあ、だんなについててもらおうと思います。
ローンは35年変動ですが、確かに35年での返済予定なら、固定にしたでしょうね。
収入はだんなのみですし、怖い怖い。
444
うかれる気持はわかりますが、、そういうニュースに提供するのも宣伝の一環なので。。。
取り上げられて、ではなく取り上げてもらって、、が正解。
分かっていても、テレビで見たら嬉しいですよね～。
皆さんそうでしょ
事実じゃないことは放送できませんよ。
ここはダイレクトウィンドウのある部屋とない部屋がありますが、ダイレクトウィンドウは自分では掃除できないため業者依頼で管理費とは別に料金がかかるのが一般的ですが、ここは月どのくらいの負担になるのでしょうか？
窓清掃って管理費と別に徴収されるのが一般的なんですか？
分譲マンションの場合は管理費に含んでいると思うのですが、、、
でないと後々トラブルになりますよねぇ
ダイレクトウィンドウのない部屋の人は窓清掃費を負担することってない、、、ですよね？
どうなんでしょ？？
管理費って部屋によって金額が違うからそうだと思いたい。
窓って専用設備でなく共用設備では？
共用設備なら清掃費は全員で負担ですよ。
通常はダイレクトウィンドウのある部屋の住民のみ管理費とは別途請求するのが当たり前。
料金はマンションによって違う、３ヶ月に一回と１ヶ月に一回では変わってきます。
ただケチって３カ月に一回のメンテナンスにしてしまうと汚い期間の方が長く最悪です。
せっかくの眺望も汚れが気になってカーテン閉める生活になります。
ダイレクトウインドーはきれい好き、掃除好きな人、潔癖症の人は耐えられないでしょう。
例
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-kanamecho/img/20/SU1HXzA5NjIP...
今住んでるマンションも角部屋だけ、ダイレクトウィンドウなんだけど、窓の清掃って管理費に含まれてなくて、角部屋の住民を対象に管理会社が別料金を徴収して手配してるよ。
角部屋の住民を対象に窓の清掃の希望を募って、申し込みが少なかったら
今年は清掃無しってこともありえるでしょうね？
そんなに窓掃除します？
そんなに外ばかり眺めます？
しかも窓に張り付いて。。。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
