ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート2

現在に限らず過去も含めてここより良い物件は思いつきません。

いよいよ残り4邸ですね。都内や大阪市内は外国人の投資も多いようですが、こちらは殆ど実需だそうです。誰かも言っておられましたが、新快速停車、ほぼ全国へ雨にぬれずに立ち回れる、恐るべし立地、比較対象物件無しですね！

>>960
ローレルタワー南森町ル・サンクはタワーマンションなのに外廊下とか考えられない

ザ・セントラルマークタワーは御堂筋の駅線直結マンションだけあって新築分はキャンセルの1部屋を除き完成前完売してた
今は中古未入居が20％くらい上乗せされてますから考えられない

ブランズタワー御堂筋本町も御堂筋線の本町駅直結マンションだけど
価格が出れば平米単価80万超えそうで手が出ない

そんなにここが良いのなら何故、投資家の買いが入らないのでしょうか？

それはここが「投資物件」じゃないからです。
投資物件はそもそもこういった物件を普通は対象にしないでしょ。

購入者の多くは将来的な売却は副産物的に捉えておられて、利便性による生活スタイルを最重要視されているわけです。
逆にこういったマンションに投資家が殺到し、住人が入れ替わり立ち替わりするようじゃ嫌だと思いますよ。

普通に、利回り考えると投資するならもっと安くないと駄目って素人目でわかりますよ。
そんなことよりコチラの駅前物件を選択されるのは、駅前近さの良さを最大限享受することで時間的なロスもお金に換算して購入されてるのではないでしょうか。
予測される購入者層からしても血眼になって投資物件を探す方よりはむしろそこそこ資産に余裕がある方が多いような気がします。

大阪のタワーマンションを投資家が購入するケースも結構あるらしいですが、
こことは何が違うのですか？

>>964、967

あのさ、投資、投資ってそんなに儲けが第一なら、言うように市内の物件を比較検討すれば？
ここは他も素直に投資物件じゃないって言ってる人がいるんだから。大阪のタワーマンションを投資家が買う理由なんてここの人がなんでいちいち答えなアカンのかな？
どうせ、純粋に訳が知りたいわけじゃなくてカキコの意図は他にあるんだろうけど。

>>967

大阪のタワーマンの方が利回りが良いんじゃない！？

それで良いかしら？
ここが利回りどうのなんて、あんまり考えてません。少なくとも大阪、三ノ宮にこれだけ便利に行き来出来たら幸せです。
運が良くてそこそこの金額でいつか売れたならそれはそれで良かったわと思えば良いことです。

投資物件「他に」良い物件が見つかると良いですね(笑)

今は不動産投資に魅力は感じません。
物件云々よりも時期ではない。
中古ならありですが、今は株の方が確実です。

>>967
具体的にはどの程度の利回りで探されているのですか？
現実的な数値でお願い致します。
さぞ、投資に関して勉強されてるのでしょう！？
とんでもない数値は無しでお願いします。
因みに大阪のタワーって平均どの程度なんですかぁ？？
投資、投資って言うのですから、それくらいは教えて下さいね。

>>961、962
暑いのに頑張りますね。嬉しいのは分かりますが、子供じゃないんで自慢はその辺にしとかれた方がいいですよ｡全てにおいてベストな物件とは誰も思ってないんで。噛みつかれるのが恐いから意見無くなっただけですよ｡投稿規約に違反するとか脅してた方もいましたし｡

964と967は私が書きましたが、
投資は詳しく無いので質問したまです。
ご気分を損ねて申し訳ないです。

>967
>大阪のタワーマンションを投資家が購入するケースも結構あるらしいですが、

971さんと同じく、私も知りたい。是非ともご教授ください。
投資家は大阪のどのタワマンを買っているのですか。

>>974
973ですが嫌がらせですか？意味不明ですよ。

>>972
961、962ではございませんが、、、
貴方も暑いのに頑張りますね(笑)
真実を自慢話と勝手に解釈されるのはきっとコチラの物件を検討されてない方なんでしょうね！？

それよりも尼崎の物件スレなんでポジティブ意見が続出するのはごくごく普通では！？それよりも建物以外や同じような内容のネガティブ意見こそ、「その辺にしとかれた方がいい」ですよ。しかも噛みつかれるような内容が多いのが原因だと思いますよ。

↑↑
尼崎やマンションに対してのポジティブ意見が出るのはごくごく普通では！？ と加筆訂正です。

ネガの発言、頭から反論しようとは思っていませんが、あまりにも質が低いのでは！？
もっと建物のハードやソフト面を取り上げた意見、アドバイスでお願いします。

>>976
史上最強の物件だ、みたいに書いてるのを見て、同じ契約者さんとして恥ずかしくないですか。

＞979

別に恥ずかしいことではないのでは。勝手に喜んでるんだからほっとけばイイじゃない。特に害は無いし。
それより貴方の方こそ恥ずかしいとか世間体気にしすぎでは？
喜んでいる人をみると僻むクチ？？

ここは史上最強とは全く思わないけど、商業施設よりも駅に近い場所にあるってのはある意味本当にスゴいってフツーに感じる。