ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート2

将来的な売却はほとんど考えず、車が乗れなくなるような年齢になった時の事などを考えて「利便性」を優先事項第一として相談したところココに辿り着きました。
もちろん他のエリアでも駅に近い物件を中古も含めて色々探し回りましたが、現状では私達にはココが最良かと判断しました。

築年数と駅への近さから「ここなら周りの中古相場に照らし合わせた金額で出しさえすれば、比較的お客さんがつきやすいのでは！？（損得は別として売却し易い）」という周囲の大方の意見にも後押しされました。

買えば儲かるのような夢物語は昔の話ですし、不動産に関しては素人ですので、希望に叶う物件で買った金額より売った時の金額が高くなるような物件を探そうとなると今のご時世スグには見つからないような気が致します。

それよりも残りの人生で住みやすさを考えるとかかりつけの病院や孫の住む街へのアクセスのし易さがかなり楽になりそうなのは何よりです。

住まわれる方はもちろん様々な年代層がおられるみたいですが、「割安さ第一！」の方や「ホテルのような豪華さ」は他物件を検討されておられるようです。

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駅前は綺麗にはなったけど尼崎の潮江は尼崎市民でも近寄るのを控える地区だったのに.....
神戸の長田も当初は「綺麗になったから」とは言われていたが現在は暴落、綺麗な間は良いけど街が落ち着くとここも同じじゃないの？

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っと思う人は他を検討すれば良いだけ！
何処が良い町になるかどうかなんて最初からわかっていたら皆、そこを買うでしよ！？
お隣の西宮や東灘区を外してわざわざここをこれだけの価格でも検討する人はそれなりの考えがあるんでしょ！？？
イメージ先行で避ける人、多いみたいだけど個人的には面白い場所だと思うよ。Jr尼崎は。

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261さん。

この周辺に住んでそこそこ経ちますが、
たとえ引っ越すことになって物件の値段がある程度落ちても、
利便性でこれまでの時間と費用がだいぶ浮いているので
元取った～って感じです。

徒歩圏（半径100mくらいの範囲）でほぼ何でも揃うし、
電車の使い勝手、梅田への近さも抜群なので、
わたしも老後まで離れる気はありません＾＾
（車はあまりにも乗らないので、駐車代がもったいなくて
手放しました）

周辺はバリアフリー設計で、階段を使わない移動が選択
できるものいいと思います。

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＞＞263
仰る通りだが、そこまで言うならいつまでも検討していないで買えばいいだけでないの？
ここで、検討している物件を擁護するメリットは全くないと思うけどな。
擁護ばかりしていると他人に先に買われるよ（笑）

基本、擁護するのは売り主か、買った人と云うのが一般的やと思うけどねー。
検討してるなら悪口言った方が安く買えるかもやん。

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>>265
単純すぎて笑えてくるよ、
例えば同じJR尼で徒歩5分の物件と比較して見れば、
駅に近くても買い物やその他施設に近いとは限らない。
でも単純に家族4人で1日平均20分の時間節約が出来たとして、
年間約120時間で時給平均が1000円とするなら年間12万の節約、
しかし1200万回収するのに100年もかかります。
かなり楽観的な条件で計算しましたが、
得した気分で気持ちよく住めるのならそれも否定はしませんがw

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267さん

265です。

金銭的な面では車がいらない分の余裕などもありますが、
元が取れたというのは金銭的利益だけをさすのではありません。

人生のうち自由に使える時間は限られてるけど、今は
通勤もオフも買い物もかなり効率的に移動できているので、
時間も体力もホントに使いたいことに使えてるってことが
大きいのですけどもね。

たとえば旅先で、同じようなランクのホテルでも
駅前と駅から徒歩10分では一泊数千円の違いが
あることもあります。このとき、時給換算して
ホテルを選ぶ人はどれほどいるでしょうか。

元が取れたというのは、このときの立地によって得られる
時間や移動効率に対価を感じるのに近いですね。

そういう意味で「得した気分で気持ちよく住める」は
あっていますよ。

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＞＞268
駅徒歩１分なら車がいらなく５分なら車がいるのですか？よくわからん。
どちらにしても駅直近は単純な人が多いから利便性に対して割高ですよ。

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>>269
駅一分なら車不要で駅五分なら車必要とは誰が言ってるの？
愚鈍な人間が他人様を単純と言う資格はないわな。

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疑問なんですが、なぜ電車の騒音に誰も
ふれないのかな？あそこは更にキキーと
ブレーキかけるし、駅の放送はあるし、
私は耐えられないですね。事実ですから。

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>>271
現地確認しましたが、おっしゃるほどの騒音ではありませんでしたよ。個人的には窓も開けられると思いました。夜も確認しましたが、貨物の通過音の方がブレーキ音より大きいと思いますが個人的には大丈夫でしたし、防音サッシもついてるんじやなかったっけ？ここ。

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>>269
ここは値段さえ合えば検討したかったのですが、高いので1駅離れた野村の物件を検討しています。
「駅直近は単純な人」とおっしゃるのはどういう意味なのでしょう？いままで駅近物件が最良と思い込んでいましたし、実際、私自身も便利だなぁーと実感しているのですが。
具体的にここならよく考慮した物件だ！つてとこを例に挙げてもらえませんか？今、出ているので割高でない物件ってどこにありますか！？？

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立地が良いからこそ将来的に下がりにくい可能性が他よりは高いと思うよ。
建物は10年も経つと価値は下がるけど、立地の良さは不変です。
私は尼崎は既に高くはなってきていると思うけど、他に比べて地名負けしてる分、ブランドエリアに拘らないのであればオススメです。庶民間隔を残したお店もあって無理なく暮らせるのでは！？
何処のスレッドにも否定意見はありますが(笑)、是非とも述べられるなら代替物件を明示して頂きたいですね。堂々と他物件名を出される方が否定意見も一定の真実味が出るものだと考えます、。

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>>271

272様が仰ってるように、ここ住むこと考える人は真っ先にその辺りは個々で確認されてますよ。感じ方は各々ですし、担当者に聞いてもきっと「大丈夫です！静かですから安心を！」とは言われないですよ。それよりも「気になるようでしたら、そもそも地上駅近物件は避けられた方が。。。」と答えが返ってくるのは明白ですよ。

271様のように騒音が気になるようでしたら、私を含め、きっとここの契約者様は「だったら、静かな郊外を探してみられたら！？なぜわざわざここの検討？？」と思われると思いますよ。

そして、「私は耐えられないですね。」とここで言われてもねぇ。

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＞＞＞No.273

塚口の駅直結物件も人気みたいですね。ここに約1ヶ月程！？遅れての販売開始で当初、価格がここよりも安かったので私も検討物件リスト入りさせてました。
悩んだ挙げ句、主人が「せっかく駅直結買うならそのメリットを最大限享受できる尼崎だろっ」ってことで再度、こちらを検討しているところなのですが、どちらの物件も人気なようで迷っている間に希望の間取りと予算内の価格の部屋がほとんど押さえられてしまい、焦っています。

先頃完工した人気エリアの西宮の某マンションは販売開始してからマンションが出来上がってもまだ販売されていたので、悠長に構えていましたが、尼崎や塚口でも場所が良ければ（駅近）、値段にあまり関係なくアッという間に売れてしまうのだなぁとつくづく感じました。

郊外の分譲マンション住まいの私達からすれば、「次は絶対に駅近！」って感じです。

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皆さんがおっしゃる通りです！
ここのマンションに限らずだけど、このスレの閲覧者は購入者、希望者、検討者などの人が多いから基本的に肯定的な書き込みが多くなるハズなのに、わざわざ否定的な意見が書き込まれるのはどういう意図があるのだろう！？

「良心的に」高すぎるっとか駅に近くて煩いだとかわざわざ教えてくれているの？

だったら、先にも述べられている方、大勢いますけど、代替案（物件）をちゃんと明示してくれなきゃ！
少なくとも前向きに検討している者からすると「だったらどこが良いの？」って聞き返したくなっちゃう。

あれもイヤ、これもダメ、って意見じゃ、それじゃまるで子供の我が儘と遜色ないんじゃないかしら！？

”堂々と”自分のお薦めの物件を挙げてこそ、否定的な能書きにも真実味がでてくるし、こちらも「なるほど！確かに貴方の見識はごもっとも」って思えるようになると思う。

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なぜ代替案がいるのですか？


投資で物件をさがしているなら黙って自分が得をすると思う物件を買うでしょう。他人に掘り出し物を教える投資家はいません。

実需ならそれこそ価値観は千差万別、人が否定しても自分の気に入った物件を買うでしょう。


掲示板の書き込みに左右される方が子供ですよ。

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投資家がわざわざこんな書き込みサイト参考にするとは思えんけどなぁ。
しかも、ここは投資するような案件でもないと思うが。

多分、代替案って言うてるんは否定意見がそれこそ子供じみた反論とかが多いからじゃないか。手っ取り早く1件でも、貴方がオススメする具体例を挙げてあげた方がここ見てる人、納得するんちゃうか！？

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No.278（ズブの素人投資家！？）さんの意見ではNo.277さん（主婦！？）の意見を翻すほどの説得力は無いなぁー（笑）

そもそも「黙って自分だけが得」したいならせめてここを見るだけにしたら良いのでは？？
「代替案」があればその情報を皆で共有できるし、そもそも掲示板というのはそういう情報共有の場では？？

しかも、「掲示板の書き込みに左右される方が子供ですよ。 」っと言いながらここを必死で見ている貴方は何なんだろう？と思わざるを得ないんですけどぉ。

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