ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート2

熱いな

住友不動産の話が出てますが、住友不動産のマンションは建物が出来てから販売してますね。
働いていた人に聞きましたが、あの会社は不動産会社の中でも特殊らしいですよ。
こことはなんの関係もないですけどね。

西北のジオタワーは場所的には良いとこだったけど、間取りはは使い勝手悪い方でしたよ。住んでる本人もそんなこと言うていますから。
しかし、あの西北タワー物件に劣らずここは便利な場所だと思います。尼崎という住所じゃなければ正直欲しかったですし、その点でイメージ的に敬遠される方も少なくないでしょう。特に子育て環境の点を考えると二の足踏んでしまいます。
ただ、立地面(交通機関の利便性)で言えば、電車、バス、車と最高に便利だなぁーと改めて発見しました。

>>97
北口のタワーには稀少性があって、ここが無いという理由がわからない。
両方に稀少性は十分あると思いますが。
西北にも随分マンションは供給され、今や完成しても売り切れてないマンションがある状態でしよ！？今後世帯が減って、現状よりは売りにくくなるリスクは西北タワーもコチラも一緒。西北は既に築年数分のハンディあるし、便利さでも先に述べられている人の通りJR尼崎には劣る。街全体も尼崎はキレイだし。
現在は地名のイメージで人気エリアなので良いけど、芦屋や岡本と違って昔からの人気エリアでない分、ピークアウトするリスクもあるのでは！？

西北信者が煩いからあまり西北物件にケチつけない方が良いかも。
尼崎が西北より便利って言われるとムキになる人がいるから(笑)

それにしても最後の最後なんですかね？尼崎でのこんな便利すぎるマンション。実は南側にも駅直結的なマンション計画があったりしませんかね？？
大阪アクセスには本当に便利ですから期待してしまいますね。

西北のジオタワーが販売された頃は最も不動産価格が低迷してた時期です。
その価格とこのマンションが同価格程度ならこのマンションは実質的に２割ほど安い事になります。
でも安くて大阪にも近いのに西北タワーより売れ行きが悪いのは土地柄のせいでしょうね。
柄を気にしないむしろ柄が悪い方が自分に合ってると思う人にとってはここはおすすめですね。

実際、完成するのが一年半後かあ。長いな。買い替えのひとはどうしはるんやろ？

毎日、通勤で現地の垂れ幕を見ていますが、こんなとこに住めたらホンマ便利でしょうねぇ。
神戸にも京都にも乗り換え無しの1本で移動出来るばかりか、新快速をはじめ全ての列車が停車するんだから時刻表関係無しの生活でしょうね。
嫁には「子育てには無理！」と一蹴されましたが。。。とは言っても片道、1時間半以上の身からすると羨ましいぃ限りです。いつかはこんな駅直結物件に住みたいものです。
私自身、単身時に西宮近くに賃貸住まいしてましたが、「西北」はイメージ（特に女性には人気！？）ですね。日々の生活する上では、そりゃ「尼崎」駅の方が数倍便利だと思いますよ。

巷で噂のJR新快速停車の直結物件のモデルルームに行ってきました♪
もぅ、モデルルームってプロの人がコーディネイトしてることもあってホント素敵♪♪
お値段的もさすが、駅の最前列ってこともあって、「やっぱり、高いなぁ～」って感じでしたが。。。

販売されてからまだ数ヶ月なんだそうですが、一番広いタイプの間取りは速攻、売れてしまったらしいです。
まだ1期販売なのにすでにかなりの契約がされているみたいなで、予算と希望の間取りの広さを言って紹介されたタイプの部屋もほぼ完売に近い感じでした。

やっぱりこういう希少な物件は高くても景気に関係なく買われるんだなって思いました。
我が家は子供もいるし、お値段的にも少し！？無理でした（泣）

子育てに向かないと言う声が多いですが、この立地だと具体的にどんな不便がでてきそうでしょうか？

ここは極端な駅前物件ですからねぇ。。。
「塚口直結」みたいに”森”とよばれるような場所がある方が子供には息抜きができて良い感じがします。
西宮の物件にも線路沿いや敷地内に公園や緑が設けられていて子育て環境を考慮した建物になっているような気がします。
多分、そういうとこって住人も子供好きの人が多く集まっていたり、そもそも同じような世代の人が多いから自然に友達も出来やすくて色々メリットがあるような気がします。
物件を比較中なら是非、他物件のモデルルームをご覧になってみては？多分上記のようなファミリー層向けのマンションだと来訪されてる層も違って違った見方も出来ますよ！

＞114
私は大阪市内で育ち結婚後も大阪市内在住ですが、
妹は西宮市内に嫁いでいてどちらにも小学生の子供が居ます。
今まではさほど環境には気も留めていませんでしたが、
妹の話を聞き今は考えを改めています。
環境の良い場所はトラブルも少なくとにかく平和、
子供はやはり環境の良い場所で育てるべきですよ。

>>117
ここはJ尼の物件なので西宮北口を語りたければその適当なスレでどうぞ語ってくださいませ。
当方は貴女の妹さんがどちらに嫁いだなどという情報は何の役にも立ちません。
当方、既に線路が目の前に走るマンションに住みました経験がございますが、鉄粉で悩んだことはございません。

駅最前列がデメリット

鉄粉などどうでもいいが、高圧電線などの電磁波による健康被害が気になりますね。
電磁波の磁束密度が２ミリガウス以上か？次回、MRの営業に確認したいと思います。
それと、今どきの方は洗濯物など外干しされないでしょうが、これもホームから
丸見えになることも覚悟しないといけません。
まー外に干したら赤茶色の鉄さびがついてそれどころじゃないでしょうが。

駅に近いに越したことはなく魅力的な物件ですが、あまりにも近すぎて考えてしまいます。