ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート2

2さんへ

治安の悪いところを買えなくて悔しがる人は希だと思いますが

>>>No.2

No.1の発言も旧スレに続き、「暇人だなぁー」って思うけど、貴方の見解もどうだか。
購入できなくて悔しいとは予算的な面でおっしゃっておられるのだろうけど、必ずしも「購入できない」人ばかりでなく、「購入しない」人だっていますよ。
特にお子さんが小さい方なんかはお金に余裕があってもこの地は避けがちになると思う。
それに、億近い物件が並ぶような高級マンションでもないし、高いとも全然思わないけど。。。だから、悔しいとかの気持ちは全く生まれてきませんが（笑）

駅徒歩1分と言う通勤・通学環境は最高の立地ですが、
同時に喧騒と防犯の面でリスクを持ち合わせるマンションなのかと思います。
セキュリティは近鉄セーフティという24時間監視システムの他、各住戸で
ドアや窓の防犯対策がなされている印象。
騒音は、T-3等級のサッシだそうですが防音レベルとしてはどれくらいですか？

頻繁に車も利用するのですが、こちらのタワーパーキングは1台あたりの出庫時間はどの程度でしょうか？機械によってはかなり待たされて休日なんかは列をなして駐車の入出庫待ちなんてこともあるそうなんですが、自宅内で出庫の予約ができ、自分が駐車場に着く頃にちょうど車が出てくるようにするといった工夫などされたパーキングシステムを採用されているのでしょうか？

24時間有人管理ではないの？
パーキングは待つでしょう。

小さい子供がいるのでイザという時の安全や不意の機械への近づきに注意を促してくれるようなマンションだと良いんですが、そんな事に人件費を費やすことはそもそも無駄だとお考えになる住人の方が多いのでしょうかね。

＞＞＞No.7

私もNo.7さん同様、尼崎という土地柄の話を聞いていてもセキュリティーが心配です。これだけ駅近物件ですし、不特定多数の人が行き交う中で通常より厳重なセキュリティーがないと心配です。
これくらいの販売価格にお金が出せる人なら多少の費用が嵩んでも、24時間有人管理をはじめ万全の体制にして欲しかったです。
担当者からの話ではありがちなフツーな感じでしたが。。。
階下にはテナントも入るとのことですが、そちらの客層も心配です。
夜な夜な階下から若い人がタムろっていたりして気を遣わないといけなかったりするなんてのはイヤだな。

人気のないところの方が怖くないですか？
私は人の目が合った方が良くも悪くも犯罪の抑止にはなると思いますが。
それより人気ない駅からの暗い夜道を毎晩帰る方が怖いです。
深夜のコンビニってホッとするし。
どちらかというと駅が近い、コンビニが入る、人が多い等々
悪くとらえてばかりいる人もいますが、私は良い方にとらえて検討してます。

それと、真剣に検討している方でローンを組まれる方に質問ですが
フラット35で検討してますが、金利の動向はどう思われますか？
引き渡しの時の金利はいかがなものでしょうか？
どう、予想されてますか？

防犯面もだけど階下で騒ぎたてられるのが一番嫌です。
現在、向かえにコンビニがあるのですが夜中に若者の溜まり場になってます。コンビニ便利さで最初は喜んでいましたが、適度に離れてる方が良いと思います、読書していても耳障りな奇声を聞くと落ち着きません。よっぽど電車音の方が慣れると思います。
あと、店員さんが忙しい店だとゴミ箱が溢れ、そこらに置きまくる人がいて、汚ならしかったりします。

ここよりは塚口の直結の方が緑も多くて清潔性があり、若者の溜まり場にはならないかもね。
ここは利便性、第一に考えてる人じゃないと逆に暮らしにくいよ！

将来的な住み替えを考えていましたが昨今のマンション価格の上昇を鑑みてこれ以上あがってくる前に買って置こうかとココを検討していたのですが、既にかなり価格は上がってきている様子ですね。
数年先に受験を控えた娘が2人ほどいるため進学塾等の送り迎えも気にせずとも良い駅近物件だと思っていたのですが、投稿記事を見ていると勉学に集中させる環境ではないのかなぁーと思うようになってきました。
電車や車の音は慣れれば大丈夫だと思うのですが、人間の声というのはストレスになりますしね。。。
それに住まわれる方の雰囲気からしてもなんだか我々が気持ちよく住めるイメージが湧かなくなってきました。
やっぱり、子供達が手から離れた頃or手が離れそうな頃に購入するような物件なんでしょうかね。。。