ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート2

芦屋の話、もうエエんよ！ここ尼崎。凄いとこエエとこって皆、知っとるから他でやってくれ。
何処に住もうが人間の価値がそれで決まるわけちゃうやろ。決定要員は十人十色。

>>400
それはこの物件の契約者さん(?)の一部
が非常に攻撃的だからです。
芦屋に限らず、塚口のことを書いた人も
ボコボコに言われてた。攻撃したら攻撃
される、当たり前。駅近でベストと思う
なら余裕で構えとけばいいのに。

西北の例のマンションはここみたいにそのものズバリじゃなく近くに有るだけなのに、
尼民の凄まじい荒らしに合っていたがそれから見るとここはまだ随分に平和ですよ。
ただ芦屋と比較してもデメリットの方が多く反感を買うだけ、攻撃は得意でも守りは苦手なのかな。

こちらから西宮北口へ出る電車以外の交通機関ってありますか？
ガーデンズに出る最短はJR西宮下車後、徒歩、阪急塚口まで出て阪急電車。これしか思いつかないのですが、もっと速くて便利な行き方ありますかね？

404様、
ここからガーデンズに行くのは簡単にはいけませんよ、
あんな不便な田舎のショッピングモールに行くよりも
梅田なら何でも揃うのに何故ガーデンズなのですか？

依然、駅近でここより勝るとこあったら
言ってみろと書かれてたが、今日の
チラシにあったので、中古だがご参考まで｡

アルパ芦屋2号棟　JR芦屋駅北で駅まで30秒。
74平米と狭いが、価格は3480万。これは買い
かと思ったが何と築1983年｡
築30年の芦屋物件と尼崎新築物件の価格が
ほぼ同じというのが現実なんですよ。

↑文字化け｡｢以前｣です。
負け戦はもうやめてくださいね｡

>>403はいはい尼が価格の安さでは阪神間最強なのは間違えはない

尼には尼の良さがあれば、芦屋には芦屋の良さがある。
住めば都、人それぞれです。

実にそう思います。
人それぞれかと…。

この辺りが地元だったら、良く知っている場所だし良いと思う人がいると思われますし。

いずれにせよ、駅はものすごく近いので、いいんじゃないでしょうか？！

急にどうしたんですか？
それなら、最初からそうしてれば
良かったのではないですか。

昨日見てきました
基礎工事の段階でした

低層階は
駅歩道やキューズモールの歩道から
バルコニー超しに結構見えるかもね

そうかな？デッキに屋根も半分かかってるし、確認した感じでは大丈夫でしたけど。
少なくとも駅前ローターリー前で高層建物が建ってお見合いになったりするよりはかなりイイと思ったんですけど。

低層階ですけど、ベランダ立ち上がりもありますし、ベランダ部材も透けて見えるものでもありませんし、ましてや角度的に部屋の中が見えることはないと思いますよ。
No.413の方もおっしゃっていますが、歩行者用デッキには大きな屋根がマンション側から覆われていますので、のぞき込むような感じでない限り大丈夫じゃないかなぁ。
私的にはその屋根があるからこそ、低層階であっても他のマンションより視線を感じずに住めるなぁーと思ったのですが。

屋根があるかないかでは、かなり違うかもしれません。
角度的にも、見えにくくなっているのかな？という印象を受けました。
端の方などは、見ようと思えば見えるのかもしれませんが。
普通に通行するだけなら、そんなに気にしなくてもよいのかな？
距離としては、ちかいですけど。

独身で将来、家族が増え手狭に感じれば賃貸や売約のしやすさを考えて、高槻の同じ近鉄がやってる「ローレルアイ高槻」とココを検討中です。（50㎡後半～60㎡後半/２LDK）
駅直結で大阪5分の利便性ではこちらに分があり、その点では少し劣るけど環境とイメージが若干良いのが向こうと。

あと、多少の駅からの騒音はもちろん覚悟するつもりですが、線路沿いででそこそこの防音サッシを取り付けて実際住まわれてる方のアドバイスがありましたら教えて下さい。

次回、住み替えるなら「利便性を多少犠牲にして線路沿いからは離れる」とか、「これくらいの騒音なら利便性のために全然我慢できる」とか。

音を遮断する為には、24時間換気
システムは当然ついてないんでしょうね。

視線はデッキ側よりも駅ホームの方が感じると思いますよ。

駅ホームから隣のフィットネス良く見えます。

フィットネスの高さに部屋ってコチラの物件、ありましたっけ？しかもベランダにも目隠しはもちろんありますよね？？
コチラからはホームが見えてもホーム側から中が覗きこまれるなんてことはここくらいのグレードのマンションでは考えにくいのですが。
部屋からホームの客と目が合うなんてこと、あり得ないでしょ！もしあるなら売れ残るか激安価格でしょうね。

>>416
売却や資産については駅近の大阪市内がいいだろうね

駅近の騒音については郊外のJRや阪急や阪神はあきらめるしかない
地下鉄なら駅近でも騒音しないからね