ロジュマン千里中央【契約者・住民】パート2

253さんの意見に賛同です。
全くその通りだと思います。

コンシェルジュは、住人のプライバシーを尊重して秘密厳守、住人に公平に接するべきだと思うので、今のコンシェルジュはとてもいい方だとは思うが、仲良くなあなあになりすぎるのもどうかと思うので２年ぐらいで交代でもいいかなとも思う。
２人いっきに辞めるのに違和感は感じるが。

他のマンションのコンシェルジュはどのような感じなんだろう。
どれくらいで交代するのか。
問題とかあるのかな。

コンシェルジュの年間経費、高いですよね

>>258
コンシェルジュの時給は低いとか実状。
コンシェルジュの会社(コンシェルジュデスクの退職案内に乗っている関西クラッシーコンシェルジュ？)という所がガサッと取っているのでしょう。コンシェルジュはいるけれど質が悪ければ、その会社を変えればいいのですよね。理事会でかけるなり、管理会社に言うなりで。
そうすれば、経費の面はガラリと変わるのでは。

たくさんの意見があるのがわかりました。
しかし有能なコンシェルジュが辞め、外面だけの無能な管理人が残るのは事実。
新たに来るコンシェルジュは何も吹き込まれてなさそうなので今後は住民が管理人を見張っていかないといけませんね。
皆で風通しの良いロビーにしていきましょう！

>>260
賛同します。
この前の総会も、建設的な意見が交わされ、ハード面もソフト面も住民全員で資産価値の向上に努めようと、活気的で質のいい総会が行われたと思っていました。
厳しいかもしれませんが、働く事にも責任があり最大限善処すべきでした。管理組合の力を借りて話し合いをして頂いてもよかったと思います。
今後は、管理人もコンシェルジェも、よりプロ意識の高い方に残って頂きたいと思います。

2人のコンシェルジェさんは、有能な方だと思っていたので、辞める選択をなさられた事は本当に残念です。

人を見る目がないのか、とても管理人のかたがそのような人には見えずとまどっています。
ここで話されていることを鵜呑みにして信じるのもどうかと思います。
すべて鵜呑みにして信じてしまうとロビーは大変な状況？だと動揺してしまいます。

ここで変に住民に不安をあおるのでなく、管理会社、コンシェルジュの会社で調査して良い方向に解決に導いていってほしいです。
コンシェルジュや、辞めた方達からの証言で管理会社が動いてくれることを期待します。管理組合から、辞められる方が多いことに対して調査依頼をお願いして頂くことは出来ないのでしょうか。

確かに。
ストーカーとか、犯罪とか、危害が及ぶとか・・そんな言葉を見るだけで、小さい子供を育てている身には、かなりここの書き込みには動揺してしまいます・・・。

コンシェルジュの会社の親会社が、ここ、ﾛｼﾞｭﾏﾝの管理会社です!グループ会社なんです！

コンシェルジュの方は、うちわの揉め事を住人に相談（愚痴？）していたのだろうか。
上司や会社には相談しているのだろうか。ここで住人に討論されるほどの今の状況に陥る前に、中で解決して欲しかった。

>コンシェルジュ不要論に嫌気がさしたという話

こんなことを住民とコンシェルジュが話しているんですか。
そちらのほうがびっくりなんですが。

>>267
コンシェルジュさんは、アンケートや不要論で辞める理由は全くないと言っていましたよ。
立場をふまえてか、退職理由を聞いても口にちゃんとされることもなく、本当の理由を言えば住人の為にならないと考えてらっしゃるのが、ひしひしと伝わります。仕事上、たてまえの理由でしか告げられないのでしょうね。会社や管理会社は
理由を知っているのですか？と聞いても、通じるところではなかったとか。なんだか、お二人で抱えてこられたものがあったのでしょうね。口にもできず可哀想な気がしますが、コンシェルジュさん会社も管理会社も宛にならないレベルということだというのは確かですね。住人たちで住みやすい環境整えていきたいですね。一番強いのは住人だと思うし。

>>261
管理会社へ何度か問い合わせをした事がありますが結局、そのまま理事会へかけるという形にしかされず、あそこは形だけのものです。
現理事長、組合の方々次第でマンションが良くも悪くも変わっていく事と思います。
コンシェルジュに関しては、たまに外人に英語やどこか分からない言葉で接客されているのをお見受けしたり、子供の幼稚園について調べてくれというと、ここまでしてくれるのかというくらい手作りの資料を数分で作って下さったり有能かつ、対応の早い受付でしたので残念です。

管理人、コンシェルジュ業務で何をやっているのか、透明性が欲しいです。
やはり内容に対して費用が高すぎるのでは、と感じます。

コンシェルジュ業務、内容に対して高すぎますよね。
しかも、そんな会社に対してがっぽり持っていかれてしまうなんて。

本当に、特定できる人のことを、顔の見えない掲示板で一斉攻撃のように言うことに品性を疑う。で、逆行している意見に対しては文句。あり得ない。
お菓子の話とか何だか呆れるよ。人から聞いた話で、お菓子をもらった子の母親じゃないでしょ。こんな公の場で人を中傷するなら、もっと覚悟や証拠を持って述べて欲しい。

顔が見えない掲示板だからこそ、冷静に、上品にいこうよ。
そんな住民が集まるマンションであってほしい。

外部からでも誰でも見られる掲示板に個人の中傷は良くないですよね。
被害を直接受けられた当の本人なら分かりますが、その友達であったり、聞いた話を書き込むのはよくありません。
外部から見られる公の場です。誰かが傷ついたり不安になったりする発言をなさるなら責任を持って発言して頂きたいです。

このマンション、何人かお金持ちいますね
12階に住んでらっしゃる夫婦とｴﾚﾍﾞｰﾀ一緒になって持ち物みてびっくりしました。何かウキウキしましたけど

>>276
お気持ちはわかりますが温度を下げられて。

とりあえず、皆さんが守ってくださっている
「下げ進行」をお願い致します。
投稿の際、「下げ」という欄がありますのでチェックを入れて下さい。
掲示板の1番上に頻繁に上がると、より多くの注目を浴びます。

冷静になりましょう。
管理サイドの問題であったものが住民に対し飛び火してきていますよ。

>>277
飛び火ではなく品が悪いからでしょう。

住民に飛び火とは？？？
具体的にどのような状況になることか教えて頂けないでしょうか？？
想像力が乏しいのか、私にはピント来ないので。

落ち着きましょ？
2ちゃんねるみたいになってますよ。

それよりローソン跡地は何になるんでしょうかね？

>>280さん
まず277をご覧ください。

>>279
掲示板でこのような状況になっている事です。

下げ にチェックを入れられていない方が多いのは、個人への中傷が、２ちゃんや友達とのラインのように何も考えずに軽々しく書かれていて、公のマンションの掲示板としてあまりにもひどい状況に、普段書き込みをされていないけれど今回は一言いいたいひとが多かったからでしょう。
見るに耐えられない、それくらいひどかったと思います。

そうですね。
初めましてさんが多いのかもですね。
マンション住民で協力して民度が守られてきたのです。
私達のマンションですよ。
評価評判は、住民に返ってきますよ。

>>285
憶測が激しすぎ(笑)

>>287
笑いマークいりますか？
285さんはよくお分かりになられてます。

287さん、(笑)マークは要らないでしょ。
冷静に、真面目に、丁寧に意見を述べているコメントにちゃかすのは良くないよ。
掲示板のモラルについて、ちょうど今話していたところなのに。

285さんは状況を良くご理解されていますよ。
特定個人の中傷の書き込み内容は本当に酷いものでした。
住民の皆さん、表向きは品と常識ある方々ばかりだと思っております。
顔が見えないこの部分でも、他の住民の意見を尊重し（見ている人を不快にするような軽々しいツッコミもどうかと思います）、モラルを持って頂きたいです。
一緒に暮らしているマンション全体の皆さんの掲示板ですからね。
仲のいい仲間だけのものでもありませんし、一般的な不特定多数の掲示板でもありません。

表向きの品格と同じように、ここでも、顔が見えなきゃ言いたい放題といった常識のないものには決してしたくないですよね。
モラルある意見交換の場にしていきましょう。

>>290
同感です。
ここのスレッドも1年半、住民の協力の元、落ち着けば落ち着くほど安定したモラルが保たれていました。外部に見られても大丈夫な内容でした。

今回、このような事があり、掲示板の存在を知らされて我も我もと書き込んだ方もいるのではないでしょうか。
管理サイドの人の異動があるのは事実ですが、今後も住み続ける私達は冷静に受け止め、変わらぬ生活を送れるよう努める事だと思います。
直接存じ上げない方も多いですが、この1年半で築いた住民モラルを、大事にしましょうよ。

そうですね。みんなで守っていきましょう。

ところで、ローソン跡地、解体作業が始まっていますね。
何がくるか楽しみです。

ローソン跡地、気になりますね。
既存の建物の居抜きで何かが入るのかと思いきや、取り壊すとは予想外でした。
ガラッと変わった店舗になるのか、隣の賃貸みたいな集合住宅になるのか、更地のまま時が過ぎるのか。

取り壊しを見ると店舗じゃなさそう。
取り敢えず駐車場で、のちのち賃貸マンションかな。

ローソン跡、完全に取り壊してしまったんですね。
コンビニなどの店舗が入ってくれるとありがたかったのですが。
また工事をしてアパートかマンションが建つのでしょうかね。

マンションだったら店舗のほうがありがたいですよね！
でも、ローソンの閑散状況を見ると、ファミリーマートとキリン堂はやっぱり強いのかな。

>>296
広すぎる駐車場が問題だったのですよ。
それと、完全にファミマとキリン堂とモロ被りの事業展開。ローソンにしては、あまりにも市場調査をしなかった失敗です。

これ以上の分譲も賃貸も遠慮して頂いて、やっぱり成城石井とかこないかなあ。
とにかく、この辺りに無いものでありがたいものにして欲しいです。

>>298
分かります。それくらいは教えて欲しいですよね。

>>298
ポータルサイトはタブレットだけじゃないので、端末からだけでなく、IDとPassを入力すれば他のPCやスマホからでも予約できるはずです。
なのでお母さまの代りに予約することも可能なはずです。

不確かですいません。。。

予約さえできれば管理人でも受け付けできると思います。（そこが無理ならごめんなさい。管理人も受付できるように組合を通して変えていきましょう。）

来客駐車場、１つというのはやはり少ないですよね。
土日祝日は、予約開始日から１日遅れるとまず取れません。
250世帯に１つしかないという状況は、友達にも驚かれます。
総会でも議題になった記憶があるのですが・・・カーシェアリングの契約が終わったあとに増やす予定もあるんでしたっけ？記憶が曖昧ですみません。

以前から、駐輪場ではない所に駐輪されている方を見かけます。
歩行者道、自転車道、車道が分かれていて、安全に通行できるようになっているマンションです。
ルールを守って頂きたいです。

ローソン跡地、賃貸マンションになる感じがぷんぷんしますね。

おそらく自転車道とは敷地西側の自転車出入り口のある道だと思います。

駐輪場ではない所に駐輪、というのは、たまにですが来客者用駐車場の横の階段下に数台止まっています。
おそらくその事だと思われます。

来客者用の駐輪場がないので来客者用駐車場の横の階段下で致し方ないとは思いますが、ルール違反ではあります。
来客者用の駐輪場の件でなにか良い方法はありませんかね？

いつも同じ自転車がとまってますよ…

>>305
そこは、朝に管理人さんがとめているのは見ていますが、来客用としての駐輪欲しいですね。

>>306
いつも止まってるのは管理人みたいですね。
しかし、管理人は止めても良いんでしょうかね？

来客用駐輪場がないから仮設として仕方ないと思えてきました。住民でもちょっと荷物取りに帰る数分だけ！とかも置きたいですものね。

>>308
私は車でしたけど荷物をエントランスに運んでいる1〜2分駐車だけで管理人に注意をうけましたよ。1日とめている自分の自転車ならOKなんですかね？ペットの足洗うとき邪魔なのを分かっていらっしゃるのでしょうか？管理会社から特別許可得て停めているのでしょうか。

階段下に来客が駐輪してもいいなんて聞いてないです。
やむを得ずそれを良しとするなら住民に説明して欲しかったです。

管理人さんの自転車ではないですよ！いつも同じ女の人です。

>>311
私も管理人がとめているところを毎朝みてます。

ペットの足洗い場、メールコーナー、宅配ボックスコーナーがあり、人通りの多い場所なので、
何台もごちゃごちゃと駐輪しているのを見ると、あまり良くないと思います。

>>310
管理人の自転車、NOおさえてますので明日からとめている場所チェックしてみます。
一時的な短い時間の駐輪は良いとはおもうのですが1日となると問題ですね。

とめてはいけないという規則が明確ではない中、公の掲示板で犯人探しのようなことを書くのはやりすぎだと思いますよ。

ペットの足を洗う場所は、あそこにあったんですね。

>>315
一応、交通費も受け取り(管理費から？)来られているのですから、敷地より外なら見える範囲内でも駐輪はいいのでは？お客様駐輪場所はある程度ここという箇所を理事に持ちかけてでも聞いていくのはどうでしょうか。

来客駐車場があの場所にあるので、来客駐輪場も今置かれている場所で問題ない気がする。キーがないと入れない場所以外の方がいい。

それとも、引っ越し車やゴミ収集車が停まるもっと奥の方？？
そんなスペースあったかな。

バイク置き場、結構がらんとしているのは気のせいでしょうか。
バイク置き場のスペース、いいですよね。

だいぶ前に、住人の駐輪場に近いマンション内の公園に、ズラーっと来客の自転車が並んでいたのを見たことがありますよ。パーティールームに集まっていた来客の方々のもののようでしたが。

>>311
これは私もそうだと思います。
子どもさんが小さいからだと思いますが、他の方も上まで止めにいかれてますからね、、
お気持ちもわからなくはないですが、毎日1日中と思ったことはあります。

特定できそうな人物の批判などは、この掲示板で他の人たちと批判的な気持ちを共有したいという思いからここに書き込みをされると思いますが、ここではなく管理組合のポストにご意見として出された方がいいと思いますよ。そのほうが効果がありますし。

来客は仕方ないですが、住民さんはきちんと駐輪場に停めてくださいね。

ローソン跡地、コンクリート敷いてしまいましたね。

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。
今年も良いマンションにしていきましょう。

ローソン跡地、全く動きありませんね

ローソン跡地、やっぱり駐車場…

そのぶんみき歯科前の駐車場が閉じてます。そこに出来る店舗が気になります。

露天禁止の貼り紙が出てから無くなりましたね

>>330
警察の方と市役所の方がある夕方話されていました。その日以来来られなくなりました。

公道で許可無しの出店は違法ですからね。取り締まりがあったのでしょう。

ローソン跡地の駐車場いっぱい停まってるので需要があるみたいですね。
コンビニの方が良かったのにな～。

スーパーが欲しいですね

>>335
では、スーパー招致運動でこのスレを一時的に浮上させましょうか？笑
残りの土地も少なくなりましたからね。

夜のロジュマンって綺麗ですね。建物が白いからかな？
帰宅中にマンションの明かりが見えるとほっとします。

>>338
そう言って下さると住民としても嬉しいですね。
たくさんの方がいすぎて覚えられませんけど、ハッとするほど素敵な人も多くて、このマンション良かったと思ってます。

二年目点検の案内が来ましたね。
我が家は特に有りませんが見落としてそうです。
皆様はどこか修繕箇所はありますか？

宅配ボックスにクリーニング依頼ボタンがあるのですが、利用できるのでしょうか？
何か手続きが必要なのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

>>342
辞められるのはどちらの管理人さんですか？

入居して2年が経ちますが、大きな問題もなく住民の皆さんも良い人ばかりで管理組合もとてもしっかりされていると思います
転勤の街だけあって出入りはありますが賃貸入居者も常識ある素敵な方が多い印象です
管理組合も修繕や保守契約を結ぶときにしっかりと見積もりを取って同じ内容で価格の安い業者を選定されてます。
管理人・コンシェルジュ問題が少し起きましたがそれも解消されるみたいですね。

>>347
本当ですね。このマンションは住民がしっかりした方が多く、管理サイドでゴタゴタしてもブレる事なく、淡々と事態を冷静に、かつ、費用対効果も考えて運営されているので、安心しています。
買う時は、このスレッドなどを見ると本当に悩みましたが、いい物件を買ったと自負しております。

>>346
よくご意見されてて感謝致しますm(_ _)m

１つだけ、このマンション住民は、このスレに書く時に暗黙の了解で、下の下げ欄にチェックを入れております。内部の話なので、あまり注目される事を避ける為です。ご理解頂けますと幸いですm(_ _)m

以前、交差点でやられていた屋台のたこ焼きやさん、店舗として復活していました。
公園を右手に下に降りていき、小学校前にある郵便ポストを左に曲がって道沿いまっすぐ。
お値段も良心的で、ビールやワイン、焼酎などのお酒も呑めて、お好み焼きとかも美味しそうでしたよ。

>>351
横の公園は、ゴミ箱がありません。なので、ファミマやキリン堂で購入され公園で食べてゴミを置いていくという悪循環が出来ています。
ただし、治安が悪いことは一切ありません。夜に塾帰りの高校生や普通っぽい大学生がいることはありますが、不良がたまるようなところは見た事ありません。
タバコの吸い殻は子連れの親の物でしょうか。それか通勤途中のサラリーマンの物か。
治安はとても良い地域です。